ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-2881/2024

город Ростов-на-Дону

09 сентября 2024 года

15АП-6672/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Нарышкиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Матиняном С.А.

при участии:

от ответчика: с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» онлайн-заседание представитель ФИО1 по доверенности от 14.04.2023 (до перерыва);

остальные лица, участвующие в деле, представителей не направили, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело № А32-2881/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Главсибтрейд»(ИНН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью «Апрельфарм» (ИНН 

<

***>)при участии третьего лица: акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс»о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Главсибтрейд» (далее – истец, ООО «Главсибтрейд») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Апрельфарм» (далее – ответчик, ООО «Апрельфарм») о взыскании задолженности за переменную часть арендной платы за период октябрь 2022 года - январь 2023 года по договору аренды недвижимого имущества от 09.06.2022 в размере 100 075,33 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 15.01.2024 в размере 8 552,59 руб., процентов по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2024 (резолютивная часть от 18.03.2024) с ООО «Апрельфарм» в пользуООО «Главсибтрейд» взыскана задолженность за переменную часть арендной платы в размере 100 075,33 руб., проценты за период с 12.04.2023 по 18.03.2024 в размере 11 288,19 руб., проценты по день фактической оплаты, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Ответчик обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что акт о неучтенном потреблении электрической энергии составлен организацией, не имеющей полномочия, в связи с чем не может являться доказательством в обоснование заявленных истцом требований.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением от 01.07.2024 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Энергосбыт Плюс».

В судебном заседании 26.08.2024 представитель ответчика поддержал свою правовую позицию, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

В судебном заседании 26.08.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 02.09.2024 до 14 час. 00 мин., после окончания которого, судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 02.09.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09.09.2024 до 14 час. 00 мин., после окончания которого, судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Главсибтрейд» (арендодатель) и ООО «Апрельфарм» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 09.06.2022, по условиям которого  арендодатель предоставляет арендатору в аренду (временное владение и пользование за плату) имущество, именуемое в дальнейшем Объект: нежилое помещение, общей площадью 97,5 кв.м, расположенные на первом этаже, с кадастровым номером: 66:58:0116002:8645, по адрес: 

<

...> строение 58А, помещение,2, а арендатор обязуется принять объект и уплачивать истцу арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Объект был передан арендатору по акту приема передачи объекта 09.06.2022. 

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата включает в себя постоянную часть и компенсационные выплаты.

Согласно пункту 5.9 договора компенсационные выплаты включают в себя расходы за пользование ответчиком: холодным водоснабжением и водоотведением; электроэнергии; теплоснабжением. 

В соответствии с пунктом 5.12 договора компенсационные выплаты производятся ответчиком в течении 10 (десяти) банковских дней с даты получения полного пакета документов, указанных в п. 5.10 договора. 

Как указывает истец, в марте 2023 года истцом было установлено безучетное потребление электрической энергии со стороны ответчика за период октябрь 2022 года - январь 2023 года, вызванное запитыванием одной фазы на прямую в обход прибора учета установленного в арендуемом ответчиком помещении, о чем был составлен акт о неучтённом потреблении электрической энергии № 1 от 08.03.2023, так же произведены работы по замене прибора учета электрической энергии. 

По данному факту 16 марта 2023 года в адрес ответчика было направленно соответствующее информационное письмо исх. № 36 от 16.03.2023 с указанием обстоятельств произошедшего и требованием произвести оплату неучтённого количества электрической энергии потребленной ответчиком на сумму 100 075,33 руб.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как было указано, в обоснование исковых требований истец указывает на безучетное потреблением ответчиком электрической энергии, что подтверждается актом № 1 от 08.03.2023.

Согласно пункту 169 Основных положений N 442, сетевые организации и гарантирующие поставщики проверяют соблюдение требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления в части организации коммерческого учета, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного потребления и бездоговорного потребления электрической энергии.

На основании пункта 172 Основных положений N 442 проверки расчетных приборов учета включают визуальный осмотр схемы подключения энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)) и схем соединения приборов учета, проверку соответствия приборов учета требованиям настоящего документа, проверку состояния прибора учета, наличия и сохранности контрольных пломб и знаков визуального контроля, а также снятие показаний приборов учета. Указанная проверка должна проводиться не реже 1 раза в год и может проводиться в виде инструментальной проверки.

В соответствии с пунктом 173 Основных положений N 442 результаты проверки приборов учета оформляются актом проверки расчетного прибора учета, который составляется сетевой организацией (гарантирующим поставщиком), подписывается такой организацией и лицами, принимавшими участие в проверке.

Результатом проверки прибора учета является заключение о пригодности расчетного прибора учета для осуществления расчетов за потребленную (произведенную) на розничных рынках электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги по передаче электрической энергии, о соответствии (несоответствии) расчетного прибора учета требованиям, предъявляемым к такому прибору учета, а также о наличии (об отсутствии) безучетного потребления или о признании расчетного прибора учета утраченным.

Требования к акту о безучетном потреблении электроэнергии предусмотрены пунктом 178 Основных положений N 442.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» присвоен статус гарантирующего поставщика на территории Свердловской области в границах зон деятельности, установленных Постановлением РЭК Свердловской области № 137-ПК от 25.09.2014. 

АО «ЭнергосбыТ Плюс» (гарантирующий поставщик) осуществляет поставку электрической энергии ООО «Деловой – Центр» (потребитель) по объекту энергоснабжения, расположенного по адресу 

<

...> в рамках заключенного договора энергоснабжения №ЭЭ0413- 0133850 от 01.04.2020. 

В соответствии с условиями договора энергоснабжения ООО «ДеловойЦентр» производит оплату потребленной электрической энергии по вышеуказанному объекту. Следует отметить, что в соответствии с п. 170, 173 Основных положений №442 сетевая организация наделена правом осуществлять проверки приборов учета на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления. 

Пунктом 177 Основных положений №442 предусмотрено, что по факту выявленного в ходе проверки безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее 3 рабочих дней с даты его составления передается в адрес: гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление. 

Из пояснения третьего лица следует, что в адрес гарантирующего поставщика – АО «ЭнергосбыТ Плюс» за период 2023 года акты безучетного потребления от сетевой организации не поступали, гарантирующий поставщик правом на составление актов безучетного потребления не наделен.

Законодательно установлено, что правом инициирования проверок, выявления факта безучетного потребления электроэнергии, составления актов о таком выявлении наделены исключительно гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) и сетевая организации (пункты 173, 174, 192, 194, 195 Основных положений N 442).

Кроме того, спорный акт не соответствует требованиям, определенным Правилами. Так, п. 178 раздела 10 Правил установлено, что в акте должны содержаться:

-      данные о лице, осуществляющем безучетное потребление или бездоговорное потребление электрической энергии;

-      данные о способе и месте осуществления безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии;

-  данные о приборах учета на момент составления акта;

-  данные о дате предыдущей проверки приборов учета - в случае выявления безучетного потребления;

-  данные о ранее установленных контрольных пломбах и (или) знаках визуального контроля с приложением документов, подтверждающих факт их установления (при установлении факта срыва и (или) нарушения сохранности установленных контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля);

-          объяснение лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, относительно выявленного факта;

- замечания к составленному акту (при их наличии).

В акте не содержатся данные о способе и месте осуществления безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии, данные о приборах учета на момент составления акта, данные о дате предыдущей проверки приборов учета, данные о ранее установленных контрольных пломбах и (или) знаках визуального контроля с приложением соответствующих документов.

Кроме прочего, пунктом 12 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утр. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021 указано, что совокупный период безучетного потребления электрической энергии должен определяться с даты предыдущей проверки прибора учета абонента или с даты, не позднее которой такая проверка должна была быть проведена, до даты выявления факта неучтенного потребления.

В отсутствие данной информации не представляется возможным установить период (в иске и акте сведений о периоде нет), а также невозможно проверить, является ли достоверным расчет и, соответственно, предъявляемая сумма.

Правилами регламентирован четкий порядок составления актов, установлены лица, обладающие данным правом, а спорный акт составлен ненадлежащим лицом, в силу чего не может быть признан допустимым доказательством по делу.

Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что согласно п. 5.9 договора компенсационные выплаты включают в себя расходы за пользование арендатором: холодным водоснабжением и водоотведением; электроэнергией; теплоснабжением.

В силу п. 5.10 договора арендатор компенсирует расходы арендодателя перечислением компенсации на расчетный счет арендодателя на основании следующих документов: счет (оригинал); счет-фактура (УПД); акт (оригинал); расшифровка суммы компенсационных выплат (оригинал); копии документов от ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих достоверность понесенных расходов (УПД или акт выполненных работ (с обязательным указанием периода (месяц и год), за который оплачивается компенсация.

Арендодатель направляет в адрес арендатора расчетные документы, выставляемые ресурсоснабжающими организациями (далее по тексту - РСО), при этом формирует расшифровку компенсационных выплат, в которых содержатся начисления именно по спорному помещению.

Из пояснений ответчика и представленным им доказательствам следует, что согласно расшифровкам за октябрь 2022 года РСО начислено к оплате 40 493,66 руб. Истцом выставлено 1 329,66 руб. (электроэнергия - день), 414,63 руб. (электроэнергия - ночь).

За ноябрь 2022 РСО начислено к оплате 52 335,58 руб. Истцом выставлено 1 513,33  руб. (электроэнергия - день), 1 013,08 руб. (электроэнергия-ночь).

За декабрь 2022 РСО начислено к оплате 64 004,46 руб. Истцом выставлено 3 775,19 руб. (электроэнергия - день), 1 261,40 руб. (электроэнергия-ночь).

За январь 2023 РСО начислено к оплате 57 951,66 руб. Истцом выставлено 3 050,64 руб. (электроэнергия - день), 865,24 руб. (электроэнергия-ночь).

Расчет за спорный период произведен на основании показаний прибора учета (содержится в расшифровке суммы компенсации переменной части арендной платы), подписан директором ООО «Главсибтрейд» ФИО2 и направлен в адрес ответчика.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между сторонами задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Порядок выставления счетов и их оплаты осуществлялись следующим образом:

За июль 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 2 959,99 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 19.10.2022;

За август 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 1 556,10 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 19.10.2022;

За сентябрь 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 2 795,97 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 19.10.2022;

За октябрь 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 2 575,88 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 19.10.2022 (в размере 2 959,99 руб., следовательно, у ответчика возникла переплата в размере 384,11 руб.);

За ноябрь 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 4 569,93 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 19.12.2022 (Учитывая наличие переплаты в размере 384,11 руб., ответчик оплатил услуги в размере 4 185,82 руб. Расчет с учетом переплаты: 4 185,82 + 384,11 = 4569,93 руб., что соответствует выставленному счету);

За декабрь 2022 года истец выставил на оплату счет на сумму 7 723,69 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 18.01.2023;

За январь 2023 года истец выставил на оплату счет на сумму 6 843,01 руб. - ответчик оплатил данный счет в полном объеме 20.02.2023.

В акте сверки содержатся начисления суммарно по всем оказанным Ответчику коммунальным услугам в разрезе каждого месяца.

На основании изложенного, ответчиком обязательства по оплате переменной части арендной платы исполнены в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу о том, что ООО «Главсибтрейд» не относится к юридическим лицам, имеющим право инициировать проверки расчетного прибора учета, выявлять факт безучетного потребления им электроэнергии и составлять соответствующие акты.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что представленное истцом платежное поручение № 1370 от 02.07.2024 на сумму 100 075,33 руб., не подтверждает правомерность составление истцом акта о безучетном потреблении и не может являться основанием для взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», по результатам рассмотрения дела арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта, и принимает новый судебный акт.

В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2024 (резолютивная часть от 18.03.2024) по делу № А32-2881/2024 отменить. Принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главсибтрейд»(ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 86 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главсибтрейд»(ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Апрельфарм» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с абзацем вторым части 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавсказского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                          Н.В. Нарышкина