АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-28555/2017

город Кемерово

25 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года 

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2018 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис», г. Тайга, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасская Энергокомпания», г.Полысаево, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении к совершению действий,   

при участии: 

от истца – ФИО2, представитель, доверенность № 2 от 15.01.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО3, начальник юридического отдела, доверенность №18 от 14.06.2017, паспорт; ФИО4, представитель, доверенность №20 от 21.08.2017, паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис» (далее - истец, ООО УК «Домсервис») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасская Энергокомпания» (далее - ответчик, ООО «Кузбасская Энергокомпания») о понуждении направить в адрес истца проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных по адресам: ул. Квартал А, 

<

...>, 

<

...> лет Октября, д.15, ул. Кирова, д.13, ул. Ключевая, д.3, ул. 40 лет Октября, д.27, д.29, д.33, ул. Щетинкина, д.63, ул. Проектная, д.2, ул. Щетинкина, д.72, ул. Щетинкина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> Октября, 

<

...> лет Октября, д.19, ул. Кирова, 

<

...> (исковые требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).

Иск обоснован статьями 421, 426, 432, 445, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); статьями 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В судебном заседании, назначенном на 17 апреля 2018 года, на основании статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 23.04.2018. 

            В ходе рассмотрения дела истец иск (с учетом уточнения) поддержал, указал на то, что собственниками помещений в спорных многоквартирных домах приняты решения об избрании способа управления управляющей организацией – ООО УК «Домсервис», имеются соответствующие договоры управления многоквартирным домом. 

Ответчик против удовлетворения иска возразил, сославшись на несоответствие поданных истцом заявок на заключение договора требованиям пункта 6 Правил № 124, пунктов 35 и 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). Полагает, что истец имеет возможность повторно обратиться с новой заявкой, права и законные интересы истца со стороны ответчика не нарушены. Кроме того, по мнению ответчика, истец злоупотребляет своими правами (ст.10 ГК РФ), поскольку заключение рассматриваемого договора между сторонами при добросовестном исполнении принятых на себя обязанностей не имеет для него экономического смысла. ООО УК «Домсервис» не является конечным потребителем - абонентом и не имеет никакой экономической выгоды от заключения договора ресурсоснабжения с ответчиком. ООО «Кузбасская Энергокомпания» фактически с июня 2017 года оказывает коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, указанных истцом по иску. Заключение прямых договоров с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах произошло в связи с расторжением договоров теплоснабжения и поставки горячей воды № 146 от 01.01.2017 г. и № 194 от 01.01.2017 г. с управляющей организацией, ранее обслуживавшей спорные дома, - ООО УК «Наш дом» по причине задолженности за поставленный коммунальный ресурс, превышающей три расчетных периода. ООО «Кузбасская Энергокомпания» полагает, что, учитывая совокупность норм, изложенных в ст. 157.2 ЖК РФ, п. 3 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», при указанных обстоятельствах оно вправе отказаться от заключения рассматриваемого договора с истцом.

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон. 

Как установлено судом, ООО УК «Домсервис» является управляющей организацией, имеющей лицензию № 411 от 11.08.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В управлении истца на момент рассмотрения судом спора находятся 83 МКД в г. Тайга согласно информации на официальных сайтах www.reformagkh.ru, www.gosgil42.ru. (сайт государственной жилищной инспекции Кемеровской области). 

По отношению ко всем МКД, включенным в предмет рассматриваемого иска о понуждении ответчика направить проект договора, ООО УК «Домсервис» является управляющей организацией на основании решений собственников этих домов (относительно каждого из домов в материалы дела истцом представлены копии, как протокола общего собрания собственников помещений в МКД, так и договора управления МКД).

В свою очередь, ООО «Кузбасская Энергокомпания» с 01.01.2017 является действующей энергоснабжающей организацией на территории города Тайги Кемеровской области (основной вид деятельности: "производство пара и горячей воды (тепловой энергии) тепловыми электростанциями»). Согласно постановлениям региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 31.12.2016 № 743 и № 744 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, реализуемые ООО «Кузбасская Энергокомпания» на потребительском рынке г. Тайги, на 2017-2019 годы.

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8, ст. 307 ГК РФ договор является основанием для возникновения обязательств. 

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 426, статьей 539 ГК РФ энергоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения, являющегося публичным, с любым, обратившимся к ней потребителем, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы. Согласно пункту 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Объектами энергоснабжения в данном случае являются многоквартирные жилые дома.

Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить данный товар ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации вышеперечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.

По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителю коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 ЖК РФ. В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. 

В том числе, частью 7.5. статьи 155 ЖК РФ (в ред. от 03.04.2018) установлено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

И, в свою очередь, частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно подпунктам «г, д, е» пункта 17 Правил № 354 (в ред. от 27.03.2018) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", до отказа одной из сторон от исполнения договора;

 - собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

При этом частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 03.04.2018) предусмотрено, что договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (ч.18 ст.12 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ).

Действительно, как установлено судом из пояснений сторон, с июня 2017 года ООО «Кузбасская Энергокомпания» оказывает коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения жителям многоквартирных домов, заявленных истцом, в связи с расторжением договоров теплоснабжения и поставки горячей воды № 146 от 01.01.2017 и № 194 от 01.01.2017 с ООО УК «Наш дом» - управляющей организацией, в управлении которой ранее находились эти дома, впоследствии перешедшие в управление ООО УК «Домсервис».

Однако доказательств принятия собственниками помещений в спорных МКД решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения о выборе в качестве управляющей организации истца, ответчиком суду не представлено.

Пунктами 13, 14 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.  Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Обстоятельства, связанные с расторжением по инициативе ответчика договоров теплоснабжения и поставки горячей воды с предыдущей управляющей организацией, и, как следствие этого, принятием ООО «Кузбасская Энергокомпания» на прямое обслуживание жителей спорных МКД, правового значения для настоящего спора не имеют. 

В рассматриваемом случае в силу положений статей 44, 161 ЖК РФ  и пунктов 8, 9 Правил N 354 согласно прямому волеизъявлению собственников помещений всех спорных МКД ООО УК «Домсервис» является непосредственным исполнителем коммунальных услуг, который обязан приобретать у ответчика тепловую энергию (теплоноситель) для целей предоставления проживающим в этих домах гражданам коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения. Истец, обращаясь к ответчику за проектом договора энергоснабжения, реализует, таким образом, волю непосредственных потребителей коммунальных услуг – граждан, проживающих в МКД, направленную посредством избрания его в качестве исполнителя коммунальных услуг на заключение им от своего имени договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с ответчиком как ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая отсутствие оснований для применения ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, наличие и содержание договоров управления, заключенных между истцом и собственниками спорных МКД, именно истец как управляющая организация в отношении объектов, находящихся в его управлении (многоквартирных домов), выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг, соответственно, на него возложены обязательства, в том числе по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими коммунальных ресурсов.

Как следует из пункта 4 статьи 426 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно пункту 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В силу пункта 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 7 Правил N 124, документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Как следует из обстоятельств настоящего дела, указанные необходимые документы истцом в адрес ответчика направлены. Устно озвученный представителем ответчика в заседании довод о недоказанности истцом факта возложения на него собственниками помещений МКД обязанности по оказанию таких коммунальных услуг, как отопление и горячее водоснабжение (ввиду непредставления Приложения № 2 к договору управления), судом отклонен как несостоятельный.

Согласно пункту 2.1. договора управления (копии договоров управления в отношении всех 51 МКД представлены в материалы дела) ООО УК «Домсервис» обязалось выполнять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п.2.5 договора управляющая организация предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Управляющая организация обязана предоставлять собственникам коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет собственников (пункт 3.1.3. договора). 

Суд отмечает, что копии договоров управления в отношении находящихся в управлении истца МКД размещены на официальном сайте www.reformagkh.ru, доступны для обозрения. Непосредственно Приложение № 2 к договору управления содержит Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, отсутствие в материалах дела и у ответчика копий Приложения № 2 к договорам управления не свидетельствует о незаконности обращения истца с иском и отсутствии оснований для его удовлетворения судом.

В пункте 6 Правил N 124 также перечислены документы, которые необходимо приложить к заявке в ресурсоснабжающую организацию о заключении договора ресурсоснабжения. 

При этом пунктом 14 Правил N 124 прямо предусмотрено, что представление исполнителем документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил, не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения.

Относительно доводов ответчика о правомерности своего бездействия по направлению в адрес истца проекта договора в связи с непредставлением последним сведений о тепловой нагрузке теплопотребляющих установок (подтверждённых технической или проектной документацией); сведений о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, об общей площади помещений в доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества (технические паспорта на МКД); документов об установке и приеме в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета либо информации об их отсутствии; о готовности теплопотребляющих установок к отопительному сезону суд отмечает следующее.

Как следует из пояснений ООО «Кузбасская Энергокомпания», им оказывались ранее и оказываются по настоящее время коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в отношении жителей спорных МКД, перечисленных в поступивших от истца заявках на заключение договора теплоснабжения и поставки горячей воды. Кроме этого, в материалы дела самим ответчиком представлены, в том числе, копии договоров теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017, заключенных с предыдущей управляющей организацией в отношении, в том числе, спорных МКД, - ООО Управляющая компания «Наш дом», и впоследствии по инициативе ответчика уведомлениями от 29.05.2017 расторгнутых с 01.06.2017.

Следовательно, ответчик как ресурсоснабжающая организация, фактически осуществляющая оказание коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения жителям рассматриваемых домов, располагает данными о тепловых нагрузках (исходными данными для расчета расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение), достаточными как для тарификации поставляемых ресурсов, так и для бесперебойного, качественного и безопасного теплоснабжения (горячего водоснабжения). По вышеизложенным основаниям судом отклоняется также довод ответчика о правомерности отказа истцу в заключении договора в связи с непредставлением последним документов об установке и приеме в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета либо информации об их отсутствии, документов, подтверждающих готовность теплопотребляющих установок к отопительному периоду. Обстоятельств, препятствовавших ответчику включить в проект договора с истцом те величины тепловых нагрузок (потребления тепловой энергии и поставки горячей воды), которые он считает достоверными, судом не установлено. Законодательство обязывает заключить договор, как управляющую компанию, так и ресурсоснабжающую, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению. Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора ресурсоснабжения. 

Действующие и подлежащие применению нормы законодательства не должны толковаться таким образом, чтобы позволять ресурсоснабжающей организации уклоняться от заключения договора по признакам формального несоответствия предоставленных ей сведений или их недостаточности при наличии у нее этих сведений или возможности их получить самостоятельно. Добросовестное поведение участника гражданских правоотношений предполагает учет прав и законных интересов другой стороны, а также содействие ей, в том числе в получении необходимой информации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). При установлении наличия у ресурсоснабжающей организации необходимой и достаточной информации для заключения договора отказ последней в направлении в адрес управляющей компании договора по надуманным основаниям неправомерен и по существу является способом уклонения от заключения публичного договора (Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2017 № 305-ЭС17-7000).

Поскольку по вышеизложенным основаниям отказ ответчика от заключения договора судом признан необоснованным, о наличии иных препятствий для заключения договора стороны не заявили, иск подлежит удовлетворению. 

Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в сумме 6000 руб. относятся судом на ответчика (ч.1 ст.110 АПК РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская Энергокомпания» в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу направить в адрес общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис» оформленный надлежащим образом в соответствии с требованиями Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, договор теплоснабжения и поставки горячей воды в отношении находящихся в г.Тайга Кемеровской области многоквартирных домов: ул. Квартал А, 

<

...>, 

<

...> лет Октября, д.15, ул. Кирова, д.13, ул. Ключевая, д.3, ул. 40 лет Октября, д.27, д.29, д.33, ул. Щетинкина, д.63, ул. Проектная, д.2, ул. Щетинкина, д.72, ул. Щетинкина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> Октября, 

<

...> лет Октября, д.19, ул. Кирова, 

<

...>.         

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская Энергокомпания» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис» 6000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                 Е.В.Дубешко