ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69177/23-7-526

г. Москва

07 февраля 2024 года

Резолютивная часть 16.01.2024 года

Полный текст решения изготовлен 07.02.2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 1) ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

2)  ФИО2

о взыскании денежных средств в размере 744 852 руб. 69 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 16.01.2024

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратился с исковым заявлением к ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 о расторжении договора № 

<

***> от 28.06.2011г., взыскании 744  852 руб. 69 коп. задолженности и процентов начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 9,5 %, начиная с 25.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу по вышеуказанному договору.

Истец и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Спор рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ФИО2

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» возражало против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела, 18.07.2011г. ФИО2 было приобретено недвижимое имущество, квартира, находящаяся по адресу: 

<

...>.

Указанный объект недвижимости приобретался за счет средств Целевого жилищного займа согласно договору № 1103/00021307 от 28.06.2011г. предоставляемому участник НИС жилищного обеспечения военнослужащих, между Министерством Обороны РФ и ФГКУ «Росвоенипотека», а также за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Банк ДОМ.РФ» согласно кредитному договору № 

<

***> от 28.06.2011г., и собственных средств.

В соответствии с кредитным договором заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

По условиям кредитного договора заемщик обязался: возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Истец указывает что ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнять обязательства по погашению кредитной задолженности заемщика – участника НИС, в соответствии с правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № 370.

Истец ссылается на то, что в рамках указанного договора у ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» образовалась задолженность в размере 744  852 руб. 69 коп.

Поскольку задолженность ФИО2 не была погашена, истец письмом от 16.09.2021г. просил ответчика расторгнуть договор.

Ссылаясь на то, что оплата работ задолженности не произведена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив письменные доказательства,  суд считает что производство по делу в части требований к ФИО2 подлежит прекращению в части по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спор о расторжении договора № 

<

***> от 28.06.2011г. являлся предметом рассмотрения по делу №2-1196/2022 Новочеркасского городского суда.

Решением Новочеркасского городского суда от 29.06.2022г. по делу №2-1196/2022 в удовлетворении исковых требований АО «Дом.РФ» к ФИО2 о расторжении договора № 

<

***> от 28.06.2011г. отказано.

Вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу.

В соответствии с п .2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что производство по настоящему иску в части расторжения договора № 

<

***> от 28.06.2011г. подлежит прекращению, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

По результатам исследования совокупности доказательств и обстоятельств по заявленным требованиям, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, исходя при этом из следующего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. При этом, конкретный способ обеспечения военнослужащих и членов их семей  жильем зависит от категории военнослужащих, определяемых законом.

На основании п. 15 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условия, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005г. №449 «Вопросы накопительно-ипотечный системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005г. №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Таким образом, в соответствии со ст. 15 Закона о статусе военнослужащих военнослужащие – участники НИС относятся к специальной категории военнослужащих, которые обеспечиваются жильем исключительно с помощью накопительно-ипотечной системы.

По смыслу положений ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, приобретение жилого помещения за счет средств целевого жилищного займа является одним из способов реализации военнослежащим-участником НИС своего права на жилищное обеспечение по накопительно-ипотечной системе.

ФИО2 в соответствии со ст. 9 Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих была включена в установленном порядке в реестр участников НИС, ее именной накопительный счет был открыт 30.10.2007г. с датой возникновения основания для включения 07.06.2007г.

Как следует из п. 1 ст. 14 Закона № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы целевых жилищных займов, а также порядок и условия погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.2004г. и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 370 от 15.05.2008г. «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

28.06.2011г. между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №1103/00021307.

Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 618 916 руб. 33 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п. 3 ст. 14 Закона N 117-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона №117-ФЗ размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.

Согласно п. 6 правил о порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих от 07.11.2005г. №655 размер ежемесячных поступления на ИНС участника НИС устанавливается исходя из 1/12 годового размера, утверждённого федеральным бюджетом на соответствующий год, с учетом долгосрочного прогноза индексов-дефляторов на последующие годы.

В соответствии с законодательством о НИС военнослужащий сам принимает решение, каким образом он реализует свое право на жилищное обеспечение. А именно, он может копить средства на своем именном накопительном счете, которые будут находится в доверительном управлении и приносить ему дополнительный доход от инвестирования, а после наступления у него права на использование накоплений  получить их и использовать на приобретение жилья или иные цели. Либо военнослужащий может до наступления к него права на использование накоплений получить от государства целевой жилищный заем на приобретение жилья.

В случае приобретения жилья на более позднем этапе службы участник НИС использует только средства накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, либо небольшую сумму ипотечного кредита, а в случае приобретения жилья на раннем этапе службы участник НИС вынужден использовать большую сумму ипотечного кредита. При этом, участник НИС должен понимать, что чем больше ипотечный кредит, тем больше средств ЦЖЗ будет направлено на погашение начисленных процентов и меньше на погашение основного долга по кредиту.

Размер кредита и кредитную программу банка, от который зависят параметры кредита, в том числе процентная ставка, участник НИС выбирает самостоятельно из числа кредитных программ банков, предоставляющих ипотечные кредиты в рамках НИС.

Таким образом, с условиями предоставления кредита и порядном его погашения ФИО2 была ознакомлена при заключении кредитного договора.

Согласно ч. 3 ст. 11 Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно сведениям, указанным в справке от 27.04.2023г. на дату закрытия именного накопительного счета у ФИО2 образовалась задолженность перед ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в размере 45 155 руб. 10 коп., как разница между сумой накоплений (3 424 042 руб. 73 коп.), на которую она имела право за период с 07.06.2007г. по 02.03.2022г. и суммой денежных средств (3 469 197 руб. 83 коп.), предоставленных учреждением по договору ЦЖЗ.

Таким образом, со стороны ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» все требования и обязанности, возложенные законом, выполнены, никаких  нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов ФИО2 не допущено.

Кроме того, истец  не является стороной кредитного договора № 

<

***> от 28.06.2011г.

Исходя из норм ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследовании выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств. Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ. В связи с изложенным, утверждения истца о том, что у ответчика имеется задолженность по возмещению расходов истца на устранение недостатков суд считает голословными и документально не доказанными.

При вышеуказанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 395, 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110,121,123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В части требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ФИО2 о расторжении договора производство по делу прекратить.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) - отказать.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 70635 от 28.03.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

 

Судья                                                                                                  М.С. Огородникова