РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-73290/22-64-535

г. Москва

23 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в  судебном  заседании дело  по  исковому  заявлению ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ   ЖИЛЬЯ   "НА   УЛИЦЕ   СТАРИЦКОЙ"   (172011,   ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОРЖОК ГОРОД, СТАРИЦКАЯ УЛИЦА, 102А, ОГРН: 

<

***>,

Дата присвоения ОГРН: 20.10.2008, ИНН: 

<

***>)

к  МИНИСТЕРСТВУ  ОБОРОНЫ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ   (119019,   

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за 2021,

при участии:

от истца — не явились, извещены

от ответчика — ФИО2 по дов. от 25.11.2020 №207/4/312д, диплом

                                                        УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ   ЖИЛЬЯ   "НА   УЛИЦЕ   СТАРИЦКОЙ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ  ОБОРОНЫ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ о взыскании  взносов на капитальный ремонт в размере  122 141 рубль 79 копеек.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате  взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы представителя ответчика, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности,  считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 октября 2008 года волеизъявлением части собственников квартир дома № 102-А по улице Старицкой города Торжка (протокол собрания от 06.10.2008 г.) было создано Товарищество собственников жилья «На улице Старицкой» (истец) с целью управления имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме. Создание Товарищества подтверждается: свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 50 № 011106679, в соответствии с которым Товарищество зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>; свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, в соответствии с которым Товарищество поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области.

18.01.2010 года был заключен государственный контракт № 180110/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ, который был зарегистрирован 02.03.2010 года, № 69-69-25/003/2010-266. На основании акта приема- передачи квартир от 04.02.2010 года в законное владение Министерству обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 23, 35, 75, 76, 78, 79, 80, 82,83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91,92,94,95,96,99, 100, 103,104,107, 108, что также подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

14.04.2010 года был заключен государственный контракт № 140410/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ. На основании акта приема передачи квартир от 21.04.2010 года в законное владение Министерства обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12,  21,29,33,37,40,41, 43, 44,45, 47,49, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 59, 61, 65,69, 81, 93. Право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в установленном законом порядке 24 мая 2010 года.

Также  приобретенные для нужд Министерства обороны РФ жилые помещения (квартиры), расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка, являются в силу пп. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственным жилищным фондом. Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По состоянию на 01 января 2021 года в собственности Министерства обороны РФ находилось 43 квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12, 33, 35. 37, 40. 41, 41, 43, 44, 45, 47, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 61, 65, 69, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 99, 103, 104, 107, 108.

20 января 2021г. Приказом директора департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации   № 121 «О закреплении недвижимого имущества на праве  оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, вышеуказанные квартиры на основании Акта приема-передачи федерального имущества от 05 февраля 2021 г. были закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с выписками о внесении изменений в реестр федерального имущества на квартиры № 12, 33, 35. 37, 40. 41, 41, 43, 44, 53, 55, 57, 61, 65, 69, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 99, 103, 104, 107, 108 с 09 июля 2021 года и на квартиры № 45, 47, 51, 52, 56 с 12 июля 2021 г. зарегистрировано право оперативного управления федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

27 мая 2021 года на квартиру № 90 зарегистрировано право собственности № 69;47:0601118:177-69/085-2021-2 на собственника ФИО3.

С 01.01.2021 года постановлением Правительства Тверской области № 525-пп от 20.11.2020 г. года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирных домов, оснащенных лифтовым оборудованием - 7 рублей 70 копеек с 1 кв.м. площади жилого помещения. Поскольку Министерство обороны РФ, как указано выше, является собственником квартир, расположенных в доме 102-А по улице Старицкой города Торжка, именно на Министерство как на собственника возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако, в нарушение  действующего законодательства ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период  с 01 января 2021 года по 11 июля 2021 года  не исполнены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 122 141 рубль 79 копеек.

Направленная ответчику претензия  оставлена последним  без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которыми "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативною управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГКРФ).

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законен!.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца пятою пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Согласно уведомлениям из ЕГРН в отношении спорных жилых помещений сведения о зарегистрированных правах ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ оперативного управления на жилые помещения адресу: 

<

...> квартиры №№ 12. 33, 35, 37, 40. 41, 43, 44, 45, 47, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 61, 65, 69, 75, 76, 78 ,79. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 99, 103, 104, 107, 108 отсутствуют.

Следовательно при отсутствии государственной регистрации права оперативного управления (хозяйственного ведения) на спорные жилые помещения, обязанность по их содержанию в силу статьи 210 ГК РФ лежит на собственнике - Министерстве Обороны РФ, которое осуществляет правомочия собственника имущества и несет обязанности по ею содержанию.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Факт наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности за  период  с 01 января 2021 года по 11 июля 2021 года  в размере 122 141 рубль 79 копеек  подтвержден представленным расчетом истца, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. 

Изучив указанный расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 122 141 рубль 79 копеек  является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, судом отклоняются как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норма права, так как все расходы по содержанию помещения должно нести Министерство обороны РФ как лицо, осуществляющее полномочия собственника государственного имущества. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. 

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее — имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций). Согласно подпункту 2 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации (утв. указом Президента РФ от 16.08.2004. № 1082) Минобороны России является органом управления Вооруженными Силами РФ. На основании подпункта 31 пункта 10 Положения министр обороны является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий. Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с Российской Федерации в лице главного распорядителя бюджетных средств –Министерства обороны РФ.

Положениями пункта 4 статьи 123.22 ГК РФ установлена ответственность казенного учреждения по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, при недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. 

Иные доводы ответчика, приведенные в отзыве,  не основаны на нормах права, подлежат отклонению как необоснованные и направленные исключительно на уклонение от исполнения обязанности от оплаты взносов.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является  обоснованным,  подтверждено материалами дела и  подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика,  поскольку требования, заявленные в иске,  обоснованы. 

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 310 ГК РФ,  ст.ст. 153, 154 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 9,  64, 65, 66, 110, 123,   156,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ" (172011, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОРЖОК ГОРОД, СТАРИЦКАЯ УЛИЦА, 102А, ОГРН: 1086915001007, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2008, ИНН: 6915011383) задолженность в размере 122 141 (сто двадцать две тысячи сто сорок один) рубль 79 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 664 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                              Н.А. Чекмарева