АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19038/2017

 

г. Нижний Новгород                                                                     12 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Трошиной Наталии Владимировны (шифр офиса 47-494), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС», г.Тольятти Самарской области (ИНН7744001433, ОГРН1027739326010), 

к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства», г.Саранск Республики Мордовия (ИНН1326187846, ОГРН1031316003355), 

Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, г. Саранск Республики Мордовия (ИНН1325031476, ОГРН1021300975101),

о взыскании по кредитному договору 

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности; 

от ответчиков: не явились, извещены. 

 

установил:

акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС», г.Тольятти Самарской области, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства», г.Саранск Республики Мордовия, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, г.Саранск Республики Мордовия, о взыскании 82497165руб. 62коп., в том числе 70475697руб. 98коп. просроченного основного долга, 436767руб. 36коп. процентов по просроченному основному долгу, 11270705руб. 47коп. пени по просроченному основному долгу, 13994руб. 81коп. пени по просроченным процентам, 300000руб. 00коп. штрафы и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

ООО «СДС-Управление строительства» представило ходатайство о приобщении дополнительных материалов по делу и об отложении судебного заседания, в ходатайстве указало на оплату по договору №5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013 по платежным поручениям №344 и №345 от 17.10.2017, №954 от 29.11.2017 на общую сумму 19533101руб. 76коп., просит отложить судебное разбирательство в связи с намерением погасить задолженность полностью или частично.

Данное ходатайство судом рассмотрено и отклонено, так как рассмотрение дела по существу не лишает ООО «СДС-Управление строительства» возможности оплатить задолженность в добровольном порядке.

В порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил уточнение исковых требований, просит взыскать задолженность по договору об открытии кредитной линии №5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013 в размере 62271248руб. 07коп., в том числе 48856773руб. 49коп. просроченный основной долг, 1829774руб. 30коп. проценты по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 05.12.2017; 11270705руб. 47коп. пени по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 13.06.2017; 13994руб. 81коп. пени по просроченным процентам за период с 01.09.2016 по 13.06.2017, 300000руб. 00коп. штрафы за период с 07.09.2017 по 13.06.2017, 200000руб. 00коп. расходов на оплату государственной пошлины, а также обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества №5-102-ЗН/13 от 18.10.2013.

Данное уточнение принято судом к рассмотрению.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права. 

Как следует из документов, представленных в материалы дела, между Банком (кредитор) и ООО «СДС-Управление строительства» (заёмщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013.

Согласно пункту 1.1 договора кредитор открывает заемщику кредитную линию на период с 20.09.2013 до 31.12.2015 включительно, а заемщик обязуется возвратить кредит, полученный в рамках настоящего договора, уплатить проценты за пользование им и предусмотренные настоящим договором комиссии в размере, сроки и на условиях договора. Лимит кредитной линии устанавливается в размере 445000000руб. 00коп. 

В последующем между Банком и заемщиком были заключены дополнительные соглашения №1 от 15.11.2013, №2 от 26.06.2014, №3 от 08.12.2014, №4 от 30.06.2015, №5 от 30.06.2015.

В редакции дополнительного соглашения №5 от 30.06.2016 процентная ставка составляет 16,5% годовых.

Кредитный договор был заключен с целью исполнения государственного контракта на выполнение работ по завершению закрытия контура здания и устройству части инженерных сетей объекта «Крытый футбольный манеж, г. Саранск» №26/ВР-2013 от 25.07.2013, заключенного между заёмщиком (подрядчик) и государственным казённым учреждением «Управление капитального строительства Республики Мордовия» (заказчик).

В порядке пункта 1.5 договора (в редакции дополнительного соглашение №5 от 30.06.2016) погашение траншей осуществляется в соответствии с указанным графиком, последний платеж осуществляется не позднее 31.12.2016 в сумме 50616191руб. 54коп.

Пунктом 3.6 договора (в редакции дополнительного соглашение №4 от 30.06.2015) определено, что уплата процентов по первому траншу, за первый календарный месяц кредитования, производится авансовым платежом в день выдачи первого транша за период, начиная со следующего календарного дня после выдачи транша по последний календарный день данного календарного месяца включительно. Уплата процентов за пользование траншами и неустоек, предусмотренных пунктами 4.6 и 4.7 договора, производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца. Уплата процентов за период с 01.12.2016 по 31.12.2016, производится одновременно с возвратом суммы последнего транша. 

Согласно пункту 4.6 договора в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора заемщик обязался подписать и предоставить кредитору дополнительные соглашения к государственному контракту, указанному в пункте 2.1 договора, о смене банковских реквизитов заемщика  на реквизиты ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». Заемщик обязан оплатить кредитору неустойку в размере 100000руб. 00коп. за каждый день неисполнения указанного обязательства, начиная с 31 рабочего дня до выполнения им указанного обязательства в сроки, указанные в пункте 3.6 настоящего Договора

В порядке пункта 4.7 договора ежеквартально в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять Кредитору заверенные единоличным исполнительным органом копии форм КС-2, КС-3 в отношении Государственного контракта, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора. Заемщик обязан оплатить кредитору неустойку в размере 50000руб. 00коп. за каждый факт нарушения, за каждый день неисполнения указанного обязательства, начиная с 31  рабочего дня до выполнения им указанного обязательства в сроки, указанные в пункте 3.6 договора.

На сумму просроченной задолженности по кредиту, процентов и комиссий по нему заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования, устанавливаемой Банком России, от суммы обязательств, неисполненных в срок, за каждый календарный день просрочки (пункт 6.1 договора).

Дополнительным соглашением №5 от 30.06.2016 стороны дополнили договор пунктами 4.20 - 4.24 следующего содержания:

4.20. Ежемесячно предоставлять кредитору акты сверки расчетов по контракту с заказчиком (заверенный Заказчиком) в срок не позднее 5-ти календарных дней после окончания отчетного месяца.

4.21.    Погасить имеющиеся картотеки к расчетному счету Заемщика в АО «ГЛОБЭКСБАНК» до 08.07.2016.

4.22.  Обеспечить отсутствие картотеки к расчетному счету Заемщика в АО «ГЛОБЭКСБАНК» на дату погашения задолженности.

4.23.   Ежемесячно предоставлять Кредитору выписки из обслуживающих банков и карточки 51 счета за прошедший месяц в срок не позднее 5-ти календарных дней после окончания отчетного месяца.

4.24.      В случае невыполнения любого из пунктов 4.20-4.23 договора заемщик обязуется уплатить штраф в размере 100000руб. 00коп. в течение 5-ти рабочих дней со дня выставления требования со стороны кредитора.

Согласно пункта 5.1 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, площадь застройки -22384,2кв.м., степень готовности - 50%, адрес (местоположение) объекта: 

<

...> (кадастровый номер 13:23:1003057:110) и земельный участок обшей площадью 57599 кв.м. (кадастровый номер: 13:23:1003057:35).

В силу пункта 8.2 договора кредитор имеет право отказать заемщику в предоставлении траншей, а также в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и/или потребовать досрочного возврата предоставленных траншей и процентов по ним, уплаты иной задолженности по договору:

а) с даты, когда стало известно об этом кредитору (либо с иной указанной кредитором в уведомлении заемщика даты), в следующих случаях:

-использования предоставленного (предоставленных) транша (траншей) на цели не указанные в разделе 2 договора;

-  нарушения сроков уплаты процентов за пользование траншами и/или комиссий, в том числе неполной уплаты процентов и/или комиссий в установленный договором срок;

-  утраты или угрозы утраты обеспечения, указанного в пункте 5.1 договора, ухудшения условий обеспечения, в том числе уменьшения рыночной стоимости заложенного имущества (прав), отсутствие согласия (отказ) залогодателя от подписания соответствующих дополнительных соглашений при изменении условий настоящего договора;

-предоставления заемщиком недостоверной бухгалтерской отчетности, финансовой и хозяйственной документации;

-    неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договорам о предоставлении кредита (в т.ч. кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), договорам о предоставлении аккредитива, дополнительным соглашениям к договору банковского счета о предоставлении овердрафта и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий/ контргарантий, которые заключены на дату заключения настоящего договора и/или будут заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором;

-    принятия решения о ликвидации, реорганизации или уменьшении уставного капитала (фонда), а также если существует риск ликвидации заемщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-получения сведений об ухудшении финансового состояния или угрозе ухудшения финансового состояния заемщика, залогодателя;

-инициации процедуры банкротства заемщика, залогодателя;

-   получения заявления заемщика о расторжении договора (договоров) банковского счета с кредитором;

-   вступления в законную силу судебного акта в отношении заемщика или его имущества, который затрудняет или делает невозможным распоряжение имуществом заемщика на сумму более 50000000руб. 00коп., или принятия решения полномочным государственным органом, которое ограничивает полномочия любых действующих органов управления заемщика либо передает эти полномочия третьим лицам;

-   наложения соответствующими государственными органами ареста на денежные средства, находящиеся на банковских счетах заемщика в размере более 50%  от суммы от величины лимита кредитной линии;

-   нарушения заемщиком любых своих обязательств, оговоренных в п.п. 1.4, 4.1, 4.4, 4.9.-4.11 Договора;

б)   с момента истечения срока, указанного в пункте 4.2. договора, в случае неисполнения заемщиком определенных в указанном пункте обязательств;

в)   с даты составления акта, указанного в пункте 4.3. договора, в случае неисполнении заемщиком определенных в указанном пункте обязательств;

г)   в случае задержки исполнения заемщиком иных денежных обязательств перед кредитором по договору - с даты, следующей за датой просрочки.

Пунктом 8.3. договора в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате траншей по основаниям, предусмотренным в пункте 8.2. договора, заемщик обязан полностью погасить свою задолженность (включая неустойку, невыплаченные проценты за период фактического пользования кредитом, предусмотренное договором комиссии, сумму траншей) в течение 3 рабочих дней с момента получения от кредитора соответствующего письменного требования, но не позднее срока возврата траншей, указанного в пункте 1.5 договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества №5-102-311/13 от 18.10.2013, согласно которого Банку передан в залог объект незавершённого строительства, площадь застройки 22 384,2 кв.м., степень готовности 50%, по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер 13:23: 1003057:110, в редакции дополнительных соглашений к нему от 13.10.2015 и 30.06.2016.

Согласно разделу 5 договора залога в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объёме.

Заёмщик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, о чём ему было направлено требование о полном возврате кредита №05/21/85-1 от 15.05.2017 (вручено 22.05.2017), а залогодателю - уведомление №05/21/82-3 от 10.05.2017 о задолженности заёмщика по кредитному договору (вручено 15.05.2017).

Требование Банка в добровольном порядке исполнено не было, что и явилось заявителю основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные отношения.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, установленном договором.

Доказательства возврата кредита в полном объеме и уплаты процентов за пользование кредитом, на момент рассмотрения спора ответчик суду не представил.

Кроме того в связи просрочкой возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом истец заявил о взыскании с ответчика пени.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании указанного суд считает, что требование заявителя в отношении взыскания с должника пени и штрафа предъявлено правомерно, поскольку основано на условиях пункта 6.1 договора и не противоречит требованиям нормы статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» задолженности по договору об открытии кредитной линии №5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013 в размере 62271248руб. 07коп., в том числе 48856773руб. 49коп. просроченный основной долг, 1829774руб. 30коп. проценты по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 05.12.2017; 11270705руб. 47коп. пени по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 13.06.2017; 13994руб. 81коп. пени по просроченным процентам за период с 01.09.2016 по 13.06.2017, 300000руб. 00коп. штрафы за период с 07.09.2017 по 13.06.2017, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

Статьей 337  Кодекса установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая то, что ответчик свои обязательств по кредитному договору,  надлежащим образом не исполнил, в силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.

Поэтому, суд с учетом требований части 2 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в пределах взысканной суммы задолженности обращает взыскание на заложенное имущество, по договору залога недвижимого имущества №5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: объекты незавершенного строительства, площадь застройки 22384,2кв.м., степень готовности 50%, по адресу 

<

...> кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:110, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 593600000руб. 00коп.

Расходы по государственной пошлине за требование имущественного характера согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на общество с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства», расходы по государственной пошлине за требование неимущественного характера на Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, г.Саранск Республика Мордовия.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства», г.Саранск Республика Мордовия (ИНН1326187846, ОГРН1031316003355), в пользу акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС», г. Тольятти Самарской области (ИНН7744001433, ОГРН1027739326010), задолженность по договору об открытии кредитной линии №5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013 в размере 62271248руб. 07коп., в том числе 48856773руб. 49коп. просроченный основной долг, 1829774руб. 30коп. проценты по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 05.12.2017; 11270705руб. 47коп. пени по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 13.06.2017; 13994руб. 81коп. пени по просроченным процентам за период с 01.09.2016 по 13.06.2017, 300000руб. 00коп. штрафы за период с 07.09.2017 по 13.06.2017, 200000руб. 00коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества №5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: объекты незавершенного строительства, площадь застройки 22384,2кв.м., степень готовности 50%, по адресу 

<

...> кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:110, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 593600000руб. 00коп.

Взыскать Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, г.Саранск Республика Мордовия (ИНН1325031476, ОГРН1021300975101), в пользу акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС», г. Тольятти Самарской области (ИНН7744001433, ОГРН1027739326010), 6000руб. 00коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                 Н.В.Трошина