Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-15881/2022 

16.01.2023.

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2023. 

Полный текст решения изготовлен 16.01.2023.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, с.п. Мирновское

к Обществу с ограниченной ответственностью «Интернэшнл алюминиум кастинг «Ульяновск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, с.п. Мирновское 

о взыскании 2 713 219 руб. 56 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом. паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Интернэшнл алюминиум кастинг «Ульяновск» о взыскании основного долга по догу аренды нежилого здания №ДА-ИП2.3-1 от 06.11.2020 за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в размере 2 161 226 руб. 40 коп., обеспечительного платежа в размере 540 306 руб. 60 коп., основного долг по договору аренды №45 оказания услуг по уборке помещений от 15.12.2020 за период с 01.03.2022 по 30.04.2022, 36 566 руб. 00 коп.- расходы по госпошлине.

Определением от 02.11.2022 исковое заявление принято судом к производству.

 Определением от 29.11.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела,06.11.2020 между Акционерным обществом «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интернэшнл алюминиум кастинг «Ульяновск» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № ДП-ИП2.3-1 согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование (аренду) объект аренды (п.2.1 договора).

По акту приема-передачи от 06.11.2020 Арендодателем была передана Арендатору в аренду Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) Здание № 3 Индустриальный парк 2 этап (очередь) портовой особой экономической зоны на Территории муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, кадастровый номер: 73:21:060101:876, расположенное: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория Портовой особой экономической зоны, проезд Индустриальный.

Согласно п. 3.1 договора договор заключается сроком на 5 лет и вступает в силу с момента государственной  регистрации договора аренды. 

Платежи по договору складываются из арендной платы за объект, обеспечительного платежа и иных платежей в соответствии с условиями договора (п. 4.1 договора).

Постоянная часть арендной платы устанавливается протоколом согласования договорной  цены (приложение №2 договора). Постоянная часть арендной платы включается в себя плату за тепловую энергию (отопление), уборку прилегающей к зданию территории, подъездных путей, обслуживание и содержание инженерных сетей и оборудования здания, охранной и пожарной сигнализации, входящей в состав здания (п.4.2.2 договора).

Исходя из п. 4.4. договора арендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке на расчётный счёт арендодателя, указанный в разделе  «Реквизиты сторон».

Обеспечительный платёж составляет денежную сумму, равную постоянной платы за 2 (два) месяца аренды Объекта (п. 4.2.1 настоящего Договора). 

В случае платы, в том числе при изменении арендуемой площади Объекта, размер изменяется на соответствующую сумму. В случае увеличения Обеспечительного обязан пополнить Обеспечительный платёж в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего счета Арендодателя. В   случае   уменьшения обеспечительного платежа соответствующая сумма засчитывается в счёт уплаты Арендной платы (п.4.8.1).

Согласно п.5.4.1 арендатор обязан уплатить Обеспечительный платёж в размере и сроки, предусмотренные п. 4.8 договора и принять Объект в соответствии с требованиями и в срок, предусмотренными договором. В установленные договором сроки и размерах вносить платежи по Договору.

15.12.2020 между Акционерным обществом «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интернэшнл алюминиум кастинг «Ульяновск» (Заказчик) заключен договор №45 на оказание услуг по уборке помещения, согласно которому Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по уборке помещений производственно-складского здания №3 Индустриального парка, 2-я очередь  Портовой особой экономической зоны, расположенного: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория Портовой особой экономической зоны,  проезд Индустриальный, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги (п.1.1 договора).

Пунктом 8.1 договора сторонами предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31.12.2021. Если за 10 календарных дней до истечения срока оказания услуг по договору ни одна из сторон не заявит о прекращении его действия, срок действия договора автоматически продлевается на один календарный год.

Согласно п. 3.1 договора стоимость оказываемых услуг указана в протоколе установления цен (Приложение №1).

Расчёты по договору производятся путём перечисления заказчиком денежных средств на расчётный счёт исполнителя в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта оказанных услуг (п.3.3. договора).

Во исполнение условий договора №45 от  истец оказал ответчику предусмотренные договором услуги, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами за спорный период (л. д. 94-95).

Ответчик обязательства по оплате суммы по договору  аренды нежилого помещения №ДА-ИП2.3-1  от 06.11.2020 за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в размере 2 161 226 руб. 40 коп., по внесению обеспечительного платежа в сумме 540 306 руб. 60 коп., по договору №45 от 15.12.2020  за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 11 686 руб. 56 коп. надлежащим образом не исполнил.

08.09.2022 истец направил в адрес ответчика претензию исх. №622 от 28.09.2022 о погашении задолженности, которая была получена ответчиком 20.09.2022. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно части 1 статьи  779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

 В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Стороны, пользуясь равными правами на заявление ходатайств, представление доказательств, доводов и объяснений, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ факт наличия задолженности не оспорил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012). 

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интернэшнл алюминиум кастинг «Ульяновск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2 713 219 руб. 56 коп., 36 566 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                              Д.В. Шушмаркин