Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-38790/22-155-277

город Москва

18 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2022 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Кухаренко Ю.Н.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АКАДЕМИЯ ЛЮКС" (119602, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2008, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЭРИИ МОСКВЫ" (125032, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежные средств в размере 401 228 руб. 50 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность № 01/05 от 19.05.2022г., диплом),

от ответчика – ФИО3 (паспорт, доверенность № 07.01-09-845/22 от 11.04.2022г., диплом). 

 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКАДЕМИЯ ЛЮКС" обратилось в суд с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЭРИИ МОСКВЫ" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 867 за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 в размере 297 676 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты ЖКУ по квартире 867 в размере 80 712 руб. 34 коп., задолженность за оплату взноса за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.06.2022 по квартире 867 в размере 51 955 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире 867 в размере 6 773 руб. 16 коп., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Основанием обращения с иском в суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по коммунальных платежей за спорные периоды.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее - МКД), общим собранием будущих собственников был выбран способ управления указанным МКД - управление ТСЖ «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» (Протокол № 1 от 28.08.2008 г.).

27.04.2016 года, наименование ТСЖ «АКАДЕМИЯ ЛЮКС», было изменено на ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС».

Ответчик является собственником квартиры № 867 расположенной по адресу: 

<

...>.

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании собственников жилья от 30.12.2013г. (Протокол № 2 от 30.12.2013г.).

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 29.03.2015г. (Протокол № 2 от 30.03.2015г.).

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 10.06.2017г. (Протокол № 1 от 10.06.2017г.).

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 08.10.2018г. (Протокол № 1 от 08.10.2018г.)

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 07.10.2019г. (Протокол № 1 от 07.10.2019г.).

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» от 09.03.2021г.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".

В МКД Москвы установлен с 1 июля 2017 года в размере 17 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

В МКД Москвы установлен с 1 января 2018 года в размере 18,19 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

В МКД Москвы установлен с 1 января 2019 года в размере 18,19 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

В МКД Москвы установлен с 1 января 2020 года в размере 18,86 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

В МКД Москвы установлен с 1 января 2021 года в размере 19,52 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В отзыве на иск ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требования до 01.03.2019 года.

Истец представил информативный расчет, с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 867 за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 составила 155 835 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты ЖКУ по квартире 867 в размере 12 949 руб. 76 коп., задолженность за оплату взноса за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 по квартире 867 составила 36 302 руб. 82 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире 867 в размере 3 369 руб. 42 коп.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не опровергают исковые требования и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты истцу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в нарушения статьи 65 АПК РФ не представлены, и на наличие таких доказательств ответчик не ссылается.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за оплату взносов на капитальный ремонт, обоснованы, документально подтверждены  и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец представил расчет пени, согласно которому пени за просрочку оплаты ЖКУ по квартире 867 составили 12 949 руб. 76 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире 867 составили 3 369 руб. 42 коп.

Расчет пени истца судом проверен и признан обоснованным и верным, произведенным с учетом условий договора.

Заявлений от ответчика об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в суд не поступало.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины взыскиваются в ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.440 НК РФ арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЭРИИ МОСКВЫ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКАДЕМИЯ ЛЮКС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 867 за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 составила 155 835 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты ЖКУ по квартире 867 в размере 12 949 руб. 76 коп., задолженность за оплату взноса за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 по квартире 867 составила 36 302 руб. 82 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире 867 в размере 3 369 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 175 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья:

Ю.Н. Кухаренко