Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-1893/2021

город Брянск

21 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 мая 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 мая 2021 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Прудниковой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд», г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,    к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 38 378 руб. 98 коп. (с учетом уточнения требований)

при участии в судебном заседании:

от истца: посредством "Онлайн заседания" с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" ФИО2 представителя по доверенности от 14.04.2021, после перерыва не явились,

от ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» (далее – ООО «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Муниципальному образованию городского округа «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации (далее – Клинцовская городская администрация) о взыскании 204 751 руб. 86 коп., в том числе:

23 858 руб. 49 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (ч2), кв. 98 и 5 594 руб. 44 коп. пени;

43 231 руб. 18 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 106 руб. 91 коп. пени;

5 621 руб. 17 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 25 руб. 38 коп. пени;

33 217 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 74 руб. 02 коп. пени;

13 847 руб. 36 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 62 руб. 55 коп. пени;

28 401 руб. 10 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (1ч), кв. 60 и 137 руб. 15 коп. пени;

37 178 руб. 97 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 1 440 руб. 15 коп. пени;

11 896 руб. 28 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 59 руб. 71 коп. пени.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> и  просил взыскать с ответчика  22 882 руб. 54 коп. долга за период с 15.02.2018 по 31.01.2019 и 5 289 руб. 50 коп. пени.

Ходатайство об уточнении иска судом удовлетворено в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 14.04.2021 суд выделил ряд требований из настоящего дела в отдельные производства.

С учетом выделения требований, в настоящем деле рассматривается требование  ООО «Жилфонд» к Клинцовской городской администрации о взыскании 38 619 руб. 12 коп., в том числе 37 178 руб. 97 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и 1 440 руб. 15 коп. пени.

В судебное заседание от истца поступило ходатайство об уменьшении требований в части взыскания пени до 1 200 руб. 01 коп., начисленной за период с 26.02.2019 по 05.04.2020.

Ходатайство ООО «Жилфонд» об уменьшении исковых требований удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. В отзыве на иск признал наличие задолженности перед истцом в размере 37 178 руб. 97 коп., просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ без участия представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает  требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом от 21.01.2011 №3  ООО «Жилфонд» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 19 по  ул. Патриса Лумумбы в г.Клинцы Брянской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области является собственником квартиры №3 в указанном МКД.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, ООО «Жилфонд» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 37 178 руб. 97 коп. задолженности за период с 17.01.2019 по 31.10.2020 и 1 200 руб. 01 коп. пени за период с 26.02.2019 по 05.04.2020.

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области, являющееся собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт кв. 3  по ул. Патриса Лумумбы д. 19 в г. Клинцы Брянская область за период с 17.01.2019 по 31.10.2020 составила 37 178 руб. 97 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании 37 178 руб. 97 коп. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 1 200 руб. 01 коп. пени за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 исходя из ключевой ставки Банка России - 5% годовых.

Расчет неустойки проверен судом и признан соответствующим закону.

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании неустойки в размере 1 200 руб. 01 коп.  суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в Арбитражный суд Брянской области истцом по платежному поручению №93 от 11.03.2021 было перечислено в доход федерального бюджета РФ 7 095 руб. государственной пошлины, рассчитанной от общей суммы заявленных требований 204 751 руб. 86 коп.

При цене иска 38 378 руб. 98 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины; государственная пошлина в сумме 5 095 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам, предусмотренным ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» удовлетворить полностью в размере 38 378 руб. 98 коп.

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд»  37 178 руб. 97 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 17 января 2019 по октябрь 2020 и 1 200 руб. 01 коп. пени за период с 26.02.2019 по 05.04.2020, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» возвратить из федерального бюджета РФ 5 095 руб. государственной пошлины уплаченной по платежному поручению №93 от 11.03.2021.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья М.С. Прудникова