АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-309924/23-191-2408

16 мая 2024 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Открытого акционерного общества "Подшипник" (160028, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛ, ВОЛОГДА Г, МКР. ПЕРВЫЙ МИКРОРАЙОН ГПЗ-23, Д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Публичному акционерному обществу Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по Договору управления многоквартирным домом задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 267,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 21 432 руб., пени за период с 30.03.2023 по 30.10.2023 в размере 756 руб. 73 коп. 

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Подшипник" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу Банк "Финансовая Корпорация Открытие" о взыскании по Договору управления многоквартирным домом задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 267,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 21 432 руб., пени за период с 30.03.2023 по 30.10.2023 в размере 756 руб. 73 коп. 

Определением суда от 07.02.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

29.02.2024 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 были внесены Банком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 829 от 25.01.2024, № 801 от 25.01.2024, № 795 от 25.01.2024,  № 684 от 26.01.2024 , № 683 от 26.01.2024, № 630 от 29.01.2024, № 610 от 29.01.2024, № 618 от 29.01.2024, № 619 от 29.01.2024, № 8610 от 01.02.2024, № 2222 от 01.02.2024, № 560 от 01.02.2024, № 916 от 02.02.2024, № 854 от 06.02.2024, № 1564 от 12.02.2024, № 1556 от 12.02.2024. Также ответчиком было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2024 исковые требования Открытого акционерного общества "Подшипник" удовлетворены частично. 

16.04.2024 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в управлении ОАО «Подшипник» находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. В указанном МКД имеется нежилое помещение общей площадью 267,9 кв.м , находящееся в собственности Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Право собственности на указанное выше нежилое помещение приобретено на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.10.2021, выданного Отделением судебных приставов по Вологодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

При этом, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Понятие фонда капитального ремонта и способы его формирования установлены в статье 170 ЖК РФ, согласно которой фонд капитального ремонта составляют суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты за просрочку их уплаты собственниками помещений, а также проценты, начисленные банком за пользование находящимися на специальном счете средствами.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома аккумулируются в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного самостоятельно собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, установленном в статье 170 ЖК РФ.

Понятие общего имущества многоквартирного дома дано в части 1 статьи 36 ЖК РФ. Состав общего имущества конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов:

- на текущее содержание общего имущества (уборка, техническое обслуживание, текущий ремонт т.п.);

- на капитальный ремонт общего имущества, под которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ понимается восстановление строительных конструкций (элементов таких конструкций), замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их совокупности следует, что состав общего имущества многоквартирного дома для текущего содержания и для капитального ремонта является одинаковым, но различным являются порядок уплаты средств на капитальный ремонт и текущее содержание общего имущества дома, суммы взносов, их периодичность и адресат для перечисления взносов.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 N 1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применительно к спорному имуществу в период с марта 2021 года по 31.12.2021 - 8 руб. 40 коп., в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 8 руб. 90 коп., за период с 01.01.2023 - 10 руб.

Как указывает истец, согласно выписке из лицевого счета на нежилое помещение в доме № 84, ул. Панкратова, г. Вологды задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 составляет 21 432 руб. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полно лью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенных в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатое ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени в размере 756 руб. 73 коп. за период с 30.03.2023 по 30.10.2023.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 были внесены Банком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 829 от 25.01.2024, № 801 от 25.01.2024, № 795 от 25.01.2024,  № 684 от 26.01.2024 , № 683 от 26.01.2024, № 630 от 29.01.2024, № 610 от 29.01.2024, № 618 от 29.01.2024, № 619 от 29.01.2024, № 8610 от 01.02.2024, № 2222 от 01.02.2024, № 560 от 01.02.2024, № 916 от 02.02.2024, № 854 от 06.02.2024, № 1564 от 12.02.2024, № 1556 от 12.02.2024. Также ответчиком было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Изучив представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.  

Также ответчиком было заявлено ходатайство об уменьшении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, изучив ходатайство ответчика об уменьшении размера пени, установил следующее. 

Положениями ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения подлежащей уплате неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Учитывая отсутствие правовых обоснований и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание порядок начисления неустойки, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчиком был нарушен установленный законом срок внесения взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истцом обосновано были начислены пени за период с 30.03.2023 по 30.10.2023.

Ответчиком доказательств оплаты пени представлено не было. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 30.03.2023 по 30.10.2023 в размере 756 руб. 73 коп. 

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества "Подшипник" (160028, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛ, ВОЛОГДА Г, МКР. ПЕРВЫЙ МИКРОРАЙОН ГПЗ-23, Д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2010, ИНН: 

<

***>) пени за период с 30.03.2023 по 30.10.2023 в размере 756 (семьсот пятьдесят шесть) руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                Е.И. Волкова