СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№17АП-9098/2021(6)-АК

Дело №А60-13869/2020

26 декабря 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Л.М. Зарифуллиной, 

судей                                 И.П. Даниловой, Л.В. Саликовой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в судебном заседании: 

в режиме веб-конференции посредством использования информационной системы «Картотека арбитражных дел»:

от финансового управляющего должника ФИО2 -  ФИО3, паспорт, доверенность от 15.11.2022,

в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу должника ФИО4

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 27 мая 2022 года

об утверждении Положения о порядке, условий и сроках реализации имущества должника, в редакции представленной финансовым управляющим ФИО2, 

вынесенное судьей К.Н. Смагиным 

в рамках дела №А60-13869/2020

о признании ФИО4 (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

установил:

23.03.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление публичного акционерного общества «Банк «Уралсиб» (далее – ПАО «Банк «Уралсиб») о признании ФИО4 (далее – ФИО4, должник) несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 27.03.2020, возбуждено производство по настоящему делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.08.2020  (резолютивная часть от 30.07.2020) заявление ПАО «Банк «Уралсиб» признано обоснованным, в отношении ФИО4 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (далее – ФИО2), член ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих». 

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №146(6867) от 15.08.2020, стр.81.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.11.2020 (резолютивная часть от 19.11.2020) прекращена процедура реструктуризации в отношении должника, ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, исполняющим обязанности финансового управляющего утвержден ФИО2

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №224(6945) от 05.12.2020, стр.88.

Определениями Арбитражного суда Свердловской области срок реализации имущества должника неоднократно продлевался.

19.04.2022 в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего. 

Определением суда от 20.04.2022 указанное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2022 (резолютивная часть от 26.05.2022) ходатайство финансового управляющего ФИО2 удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО4 (квартиры по адресу: 

<

...>) в предложенной финансовым управляющим редакции.

Не согласившись с принятым судебным актом, должник ФИО4 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 27.05.2022 отменить.

Заявитель жалобы указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, является для должника и его престарелой матери единственным пригодным для проживания жилым помещением. Доказательства наличия у должника иного жилья, пригодного для постоянного проживания, в материалах дела отсутствуют. Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции нарушил конституционное право на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 всеобщей декларации прав человека. 

При подаче апелляционной жалобы должником уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 03.06.2022, приобщенным к материалам дела.

От финансового управляющего должника ФИО2 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает на то, что доводы должника о необходимости применения исполнительского иммунитета к спорному объекту недвижимости были признаны необоснованными в рамках рассмотрения обособленного спора о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры, в  действиях должника, направленных на искусственное наделение указанной квартиры исполнительским иммунитетом, установлены признаки злоупотребления правом. Вступившим в законную силу определением от 07.06.2021 удовлетворено заявление финансового управляющего ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи жилого помещения от 15.01.2015, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, заключенного между ФИО4 и ФИО5, (далее – ФИО5) а также договора купли-продажи нежилого помещения (гаражного бокса) от 15.01.2015, расположенного по адресу: 

<

...>, бокс 40, кадастровый номер 66:41:0206019:1035, заключённого между ФИО4 и ФИО5 Применены последствия их недействительности путем возврата в конкурсную массу должника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0302031:7973; а также нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: 

<

...> а, бокс 40, кадастровый номер 66:41:0206019:1035. В рамках указанного обособленного спора судами, в том числе были исследованы и впоследствии отклонены доводы должника о необходимости применения исполнительского иммунитета к спорной квартире. Судами установлено, что ФИО4 в период с 24.12.2004 по 05.04.2019 был зарегистрирован в квартире своей матери, расположенной по адресу: 

<

...>. В спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, бокс 40, должник осуществил регистрацию лишь 17.04.2020, т.е. уже после обращения кредитора ПАО «Банк «Уралсиб» в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО4 банкротом (заявление подано 23.03.2020). Должником не была представлена информация о своем месте регистрации в период с 05.04.2019 по 17.04.2020. Согласно материалам дела ФИО4 продолжал проживать в квартире своей матери, расположенной по адресу: 

<

...>, даже после ее продажи 26.12.2018. В соответствии с индивидуальными условиями договора потребительского кредита от 24.01.2019, заключенного между АО «Альфа-Банк» и должником, последним в качестве адреса места жительства (регистрации/пребывания) был указан адрес: 

<

...>. Аналогичный адрес был указан должником в индивидуальных условиях потребительского кредита, заключенного между ПАО «МТС-БАНК» и должником 21.01.2019. В то же время, в производстве арбитражного суда ранее находилось дело о банкротстве родного сына должника ФИО6, в рамках которого арбитражным судом было вынесено определение от 15.01.2019 по делу №А60-666/2019, в котором в качестве адреса регистрации ФИО6 указан адрес: 

<

...>. После продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, должник и члены его семьи фактически продолжали пользоваться отчужденным имуществом: должник проживал в указанной квартире как минимум четыре месяца после ее продажи третьему лицу, указывал ее в качестве места жительства при заключении кредитных договоров; сын должника, обращаясь в арбитражный суд с заявлением о собственном банкротстве, указывал данную квартиру в качестве адреса регистрации, в заявлении на получение кредита указывал на нахождение данной квартиры в своей личной собственности. Все вышеизложенные события имели место после продажи указанной квартиры матерью должника, что свидетельствует о том, что юридический факт продажи указанной квартиры однозначно не свидетельствует о ее фактическом выбытии из владения ФИО4 и членов его семьи.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы должника отложено в порядке статьи 158 АПК РФ.

От финансового управляющего должника ФИО2 поступили письменные пояснения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы должника отложено в порядке статьи 158 АПК РФ.

От кредитора ПАО «Банк Уралсиб» поступил отзыв на апелляционную жалобу, от должника поступили письменные пояснения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы должника отложено в порядке статьи 158 АПК РФ.

От ФИО4 поступили письменные пояснения, в которых указано на согласие по приобретению ему и членам его семьи замещающего жилья. 

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2022 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы должника отложено в порядке статьи 158 АПК РФ.

До начала судебного заседания от должника поступили письменные пояснения. 

В судебном заседании представитель финансового управляющего должника ФИО2 с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в рамках настоящего дела о банкротстве должника 23.04.2021 финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, площадь 92 кв.м, адрес: 

<

...>, и купли-продажи гаражного бокса, кадастровый номер 66:41:0206019:1035, площадь 18,3 кв.м, адрес: 

<

...> бокс 40, от 15.01.2015, заключенных между должником и ФИО5, применении последствий недействительности сделок. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.06.2021 заявление финансового управляющего ФИО2 о признании сделок должника недействительными удовлетворено. Признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения от 15.01.2015, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, заключенный между ФИО4 и ФИО5 Признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения (гаражного бокса) от 15.01.2015, расположенного по адресу: 

<

...>, бокс 40, кадастровый номер 66:41:0206019:1035, заключенный между ФИО4  и ФИО5 Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0302031:7973; нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: 

<

...> а, бокс 40, кадастровый номер 66:41:0206019:1035.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2021 определение Арбитражного суда Свердловской области от 07.06.2021 оставлено без изменения. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2021 определение Арбитражного суда Свердловской области от 07.06.2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2021 оставлены без изменения. 

12.04.2022 финансовым управляющим должника ФИО2 проведена дополнительная опись имущества должника, проинвентаризировано имущество должника в виде квартиры, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, площадь 92 кв.м, адрес: 

<

...> и гаражного бокса, кадастровый номер 66:41:0206019:1035, площадь 18,3 кв. м., адрес: 

<

...> бокс 40. 

12.04.2022 финансовым управляющим должника ФИО2 принято решение об оценке указанного имущества, согласно которому стоимость имущества составляет: квартиры - 10 659 782,40 рубля, гаражного бокса – 664 000,00 рублей. 

Финансовый управляющий должника ФИО2 обратился в   арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации вышеуказанного имущества должника в редакции финансового управляющего. 

Судом утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО4 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО2:

Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4

(дата рождения 29.06.1961, место рождения: гор. Алапаевск Свердловской обл., СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, регистрация по месту жительства: 620034, 

<

...>, паспорт: 6505 877076, выдан Алапаевским отделом внутренних дел Свердловской области)

1.

Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

№

лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

 

1

Квартира, кадастровый номер 66:41:0302031:7973, площадь 92 кв.м, адрес: 

<

...>

1

10 659 782,00

 

Ознакомление с имуществом производится по адресу: 

<

...>, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи эл. почта: torgi_belikov@mail.ru,  почта для корр.: 125222, г. Москва, а/я 10.

2.

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 30 (тридцати) со дня утверждения судом настоящего Положения.

3.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО4 ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.11.2020 по делу №А60-13869/2020.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

определяет участников торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов:

почтовый адрес: 125222, г Москва, а/я10

адрес электронной почты: torgi_belikov@mail.ru

контактный номер: +7 (968) 464-15-35

4.

Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

5.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «Межрегиональная Электронная торговая система», размещенной на сайте www.m-ets.ru в сети Интернет.

6.

Размер задатка

Размер задатка по Лоту № 1 составляет 20% от начальной цены продажи имущества.

7.

Срок и порядок внесения задатка

Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

Внесение задатка осуществляется по реквизитам электронной площадки ООО «Межрегиональная Электронная торговая система» Дата зачисления задатка - дата поступления всей суммы задатка в российских рублях на счет электронной площадки ООО «Межрегиональная Электронная торговая система».

8.

Шаг аукциона

Лот №1: 5% от начальной цены продажи имущества.

9.

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества,

порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками

торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на

которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества (шаг аукциона);

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной

почты, номер контактного телефона.

10.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а)наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б)фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в)номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г)сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору  электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12.

Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

13.

Порядок проведения торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную «шагу аукциона».

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а)предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б)предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в)одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14.

Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получение от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15.

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

16.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов, размещенном на ЕФРСБ.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18.

Оформление договора

купли-продажи

имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли- продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 15%.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней. Размер задатка – 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Общее количество периодов при проведении торгов в форме публичного предложения составляет – 7.

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной

электронной подписью и направляет оператору электронной площадки

поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о

признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после

получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов

протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов

несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на

электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке

указанных протокола или решения организатор торгов посредством

программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение

в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на

адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Утверждая положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4 в предложенной финансовым управляющим редакции, суд первой инстанции исходил из соответствия положения нормам законодательства, отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, письменные пояснения, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав представителя финансового управляющего должника ФИО2 в судебном заседании, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На основании статьи 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - Ш.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством) индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи и настоящим Федеральным законом. Отношения, связанные с банкротством индивидуальных предпринимателей, являющихся заемщиками по договору синдицированного кредита (займа), регулируются также главой X.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве. 

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Статьей 131 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим ФИО2 представлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества  ФИО4, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Установив, что положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО4, представленное финансовым управляющим, не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве, при отсутствии возражений со стороны должника, иных лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции утвердил указанное положение в представленной финансовым управляющим должника редакции.

Вместе с тем, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции не было учтено следующее.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на имущество гражданина-должника регулируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), а также нормами Закона о банкротстве в случае, если в отношении гражданина-должника вводятся процедуры, применяемые в деле о его несостоятельности.

Положения части 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве и пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве отсылают к статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно абзацу второму пункта 1 которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Из указанных правовых норм следует, что при решении вопроса об исключении имущества из конкурсной массы основным критерием является возможность обращения на него взыскания в соответствии с действующим законодательством.

По смыслу указанных норм права, установленный абзацем 2 пункта 1 статьи 446 ГПК РФ запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Жилой дом (квартира, комната, иное жилое помещение), в котором гражданин зарегистрирован и постоянно или преимущественно проживает по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, признается постоянным местом жительства гражданина (абзац восьмой статьи 2 Закона от 25.06.1993 №5242-1).

Во взаимосвязи со статьей 24 ГК РФ данное нормативное положение предоставляет должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 №10-О-О).

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 №10-П указано, что необходимость обеспечения баланса интересов кредитора и гражданина-должника требует защиты прав последнего путем не только соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств, но и сохранения для него и лиц, находящихся на его иждивении, необходимого уровня существования, с тем, чтобы не оставить их за пределами социальной жизни.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 №11-П в условиях, когда вопрос о том, какой размер жилого помещения на данном этапе развития общества может считаться удовлетворяющим требованию обеспечения разумной потребности человека в жилище и, соответственно, на какое жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, может быть обращено взыскание по исполнительным документам, федеральным законодателем не решен, признание абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации повлекло бы риск неоднозначного и, следовательно, произвольного выбора соответствующих критериев правоприменителем, причем в отношениях, характеризующихся высокой степенью социальной уязвимости людей, и при том что существующие в жилищной сфере нормативы имеют иное целевое назначение и использованы быть не могут.

Механизм обращения взыскания на единственное жилье должника, не отвечающего критериям разумности, законодателем на данный момент не разработан, соответствующие изменения в положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не внесены, новое регулирование федеральным законодателем не установлено, правила обмена роскошного жилья на необходимое не выработаны, критерии определения последнего не закреплены.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении №15-П указал, что суды согласно положениям статьи 17 Конституции Российской Федерации, которым корреспондируют и положения пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК Российской Федерации, вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет согласно абзацу второму части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации в его взаимосвязи с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если по делу установлено, что само приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями, наличие которых позволяет применить к должнику предусмотренные законом последствия злоупотребления. Среди обстоятельств, которые могли бы иметь значение в соответствующей оценке поведения должника, предшествующего взысканию долга, суды, помимо прочего, вправе учесть и сопоставить, с одной стороны, время присуждения долга этому гражданину, в том числе момент вступления в силу соответствующего судебного постановления, время возбуждения исполнительного производства, а также извещения должника об этих процессуальных событиях и, с другой стороны, время и условия, в том числе суммы (цену) соответствующих сделок и других операций (действий), если должник вследствие их совершения отчуждал деньги, имущественные права, иное свое имущество, с тем чтобы приобрести (создать) объект, защищенный исполнительским иммунитетом.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Из положений Конституции Российской Федерации также следует, что место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью, чем ни в коей мере не ограничивается его право на свободное передвижение и выбор места жительства.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 04.12.2003 №456-О, положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Действительно, при рассмотрении обособленного спора по заявлению финансового управляющего должника ФИО2 об оспаривании сделки возражения ФИО4 относительно необходимости применения исполнительского иммунитета в отношении спорной квартиры и отсутствии оснований для возврата ее в качестве последствия признания сделки недействительной в конкурсную массу, судами изучены и отклонены. 

Применительно к обстоятельствам указанного спора из сопоставления и совместного анализа обстоятельств суды пришли к выводу о наличии в действиях должника признаков недобросовестности. Суд апелляционной инстанции учел противоречивое поведение должника и его контрагента – бывшей супруги, отсутствие с их стороны ясного и понятного объяснения мотивов реализации имущества в 2015 году, не раскрытия причин того, почему только спустя три года стороны осуществили перерегистрацию права собственности (27.07.2018), а 17.04.2020 (уже после возбуждения дела о банкротстве), не раскрывая обстоятельств места жительства до указанного момента, должник зарегистрировал право проживания по адресу спорной квартиры, при этом предварительно сняв себя с регистрационного учета (05.04.2019) из квартиры по адресу 

<

...>, принадлежащей до 26.12.2018 на праве собственности матери должника, продавшей данную квартиру иному лицу; при этом, как следует из устных пояснений участников спора, после продажи квартиры, мать должника также переехала в спорную квартиру по улице Готвальда, которая к тому моменту уже была в собственности бывшей супруги должника, не признающей свою аффилированность с должником, а денежные средства от реализации квартиры на расчеты с кредиторами направлены не были.

Таким образом, установленная судами и изложенная хронологическая цепочка событий, в совокупности с обстоятельствами заключения договора купли-продажи спорной квартиры между аффилированными лицами в отсутствие доказательств ее реальной оплаты, равно как и доказательств преследования указанными лицами обычных, характерных для сделки купли-продажи между независимыми контрагентами последствий такой сделки, а не преследование заведомо скрытых от кредиторов должника и финансового управляющего недобросовестной цели вывода ценного актива из-под угрозы обращения взыскания на него в рамках процедуры банкротства, привели суды к заключению о потенциальной возможности ограничения исполнительского иммунитета в отношении спорной квартиры, что и послужило основанием для постановки соответствующих судебных актов. 

Однако, согласно пояснениям должника, квартира по адресу: 

<

...>, является единственным пригодным для проживания должника и его престарелой матери ФИО7

Согласно правому подходу, выработанному в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 №303-ЭС20-18761 по делу №А73-12816/2019, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 №15-П, сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи; ухудшение жилищных условий не может вынуждать должника помимо его воли к изменению поселения, то есть предоставление замещающего жилья должно происходить, как правило, в пределах того же населенного пункта (иное может быть обусловлено особенностями административно-территориального деления, например, существованием крупных городских агломераций (компактно расположенных населенных пунктов, связанных совместным использованием инфраструктурных объектов и объединенных интенсивными экономическими, в том числе трудовыми, и социальными связями)); отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить должника и членов его семьи без жилища, пригодного для проживания, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма; отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный экономический смысл как способ удовлетворения требований кредиторов, а не быть карательной санкцией (наказанием) за неисполненные долги или средством устрашения должника, в связи с чем необходимым и предпочтительным является проведение судебной экспертизы рыночной стоимости жилья, имеющего, по мнению кредиторов, признаки излишнего (это влечет за собой необходимость оценки и стоимости замещающего жилья, а также издержек конкурсной массы по продаже существующего помещения и покупке необходимого).

Таким образом, отказ в исключении жилого помещения из конкурсной массы должника, не препятствует кредиторам рассмотреть вопрос о возможности приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии, при условии раскрытия должником источников своего дохода и подтверждения отсутствия у него иных помещений, пригодных для проживания. 

Необходимость обеспечения баланса интересов кредитора и гражданина-должника требует защиты прав последнего путем не только соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств, но и сохранения для него и лиц, находящихся на его иждивении, необходимого уровня существования, с тем, чтобы не оставить их за пределами социальной жизни (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 №10-П).

Исходя из приведенных нормативных положений и правовых разъяснений, арбитражный суд при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) является контролирующим органом в целях обеспечения максимального баланса, защиты интересов как кредиторов, так и самого должника, целью процедуры банкротства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника, для чего проводится реализация имущества должника, при этом условия о порядке продажи имущества должника должны являться разумными и экономически оправданными, создавать реальную возможность для получения наибольшей выгоды от реализации имущества должника, законный интерес любого кредитора в деле о банкротстве выражается в получении максимально возможной выгоды от продажи имущества должника на торгах.

Судом апелляционной инстанции  с целью соблюдения прав должника и обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности) финансовому управляющему должника ФИО2 было предложено провести собрание кредиторов по вопросу возможности предоставления должнику ФИО4 замещающего жилья. 

Должником представлены пояснения, согласно которым он просит предоставить ему взамен иное жилое помещение, удовлетворяющее разумные потребности должника и его престарелой матери, при условии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования должника, а принадлежащее должнику единственное жилье (

<

...>), реализовать в рамках дела о банкротстве. К параметрам замещающего жилья должник просил отнести следующие: месторасположение микрорайон «Заречный» Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, вблизи социально значимых объектов, таких как Центральная городская больница (

<

...>), стоматологическая поликлиника (

<

...>), аптека (

<

...>). В микрорайоне «Заречный» Верх-Исетского района вблизи вышеуказанных социально значимых объектов расположены магазины, места для прогулок, отсутствуют источники повышенного шума и ночные увеселительные заведения, что важно для людей пенсионного возраста, в котором находится должник и его мать. 

Согласно пояснениям кредитора ПАО «Банк Уралсиб», банк, являясь мажоритарным кредитором ФИО4 (сумма требований – 6 880 140,21 рубля, что составляет более 50% от общей суммы требований), не готов нести расходы на приобретение замещающего жилья для ФИО4, и будет голосовать «против» на собрании кредиторов по данному вопросу. 

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, размещенным на сайте ЕФРСБ, 18.11.2022 финансовым управляющим опубликовано сообщение №10127704 о проведении собрания кредиторов ФИО4 в форме заочного голосования. Дата и время окончания приема бюллетеней: 19.12.2022  в 18 часов 00 минут по местному времени. Повестка дня собрания кредиторов: 1. Рассмотрение предложения должника ФИО4 о реализации квартиры по адресу: кадастровый номер- 66:41:0302031:7973, площадь 92 кв.м, адрес: 

<

...> и приобретении для должника замещающего жилья.

В установленный срок в адрес финансового управляющего не поступили заполненные бюллетени, таким образом, лиц, принявших участие в собрании кредиторов нет, собрание кредиторов признано несостоявшимся. 

Сообщение о результатах  проведения собрания кредиторов опубликовано на сайте ЕФРСБ 23.12.2022 (сообщение №10397958). 

Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника какого-либо иного жилого помещения, помимо спорного объекта недвижимости, пригодного для постоянного (преимущественного) проживания, за счет которого может быть обеспечена потребность должника и членов его семьи в жилище, в материалах дела отсутствуют.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции необоснованно утвердил положение о порядке реализации единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения до разрешения вопроса о предоставлении замещающего жилого помещения, поскольку ограничение исполнительского иммунитета не свидетельствует о полном лишении должника и членов его семьи жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права и разъяснений, выработанных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что какое-либо иное жилое помещение, пригодное для постоянного (преимущественного) проживания, за счет которого может быть обеспечена потребность должника и членов его семьи в жилище, у должника отсутствует, вопрос о предоставлении должнику замещающего жилья не решен, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства финансового управляющего должника об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей на праве собственности гражданину ФИО4

Вопреки доводам финансового управляющего должника, реализация спорного имущества, которое является единственным жильем должника, невозможна в силу закона и конституционных основ российского законодательства, гарантирующих право каждого на жилище.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции следует отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 АПК РФ).

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2022 года по делу №А60-13869/2020 отменить.

В удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей на праве собственности гражданину ФИО4, отказать. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.М. Зарифуллина 

 

Судьи

И.П. Данилова 

 

Л.В. Саликова