АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7682/20

18 июня 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   10 июня 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            18 июня 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311619507600050, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Софи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 02.03.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью  «Софи»  о взыскании 720 000 руб. задолженности по договору субаренды  от 15.06.2019. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, уведомленный о дате и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя не направил, отзыв не представил.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд перешел к судебному разбирательству.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

В судебном заседании 10.06.2020 объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 10.06.2020, после которого  судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

15.06.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Софи» (субарендатор) заключен договор субаренды, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: 1/2 Литера Г4, площадью 11,4 кв.м (весовая), в том числе пользование весовым оборудованием автомобильным ВАТ-60-1-02-1-М (весы); часть Литера Г3, 11,2 кв.м (лаборатория).

Согласно пункту 1.2 договора объекты предоставляются субарендатору для ведения коммерческой деятельности.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует 11 месяцев.

Пунктом 4.1 договора установлено, что передача недвижимого имущества в аренду и возврат недвижимого имущества арендодателю арендатором оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми сторонами или уполномоченными представителями сторон. 

Имущество было передано субарендатору по акту приема-передачи от 15.06.2019.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора субарендатор обязуется уплачивать арендатору в течение установленного в договоре срока арендную плату, размер которой составляет 96 000 рублей в месяц. 

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее 20 числа месяца, за который осуществляется платеж (п.5.3 договора).

Субарендатор, в рамках исполнения договора, обязался своевременно производить оплату арендных платежей (пункт 3.1.1. договора).

Арендодатель направил арендатору уведомление о расторжении договора субаренды в связи  с нарушением сроков оплаты по договору, полученное ответчиком 04.02.2020.

 Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по договору исполнил частично, задолженность за период с 15 июня 2019 года по 31 января 2020 года составляет 720 000.

Сторонами подписан акт сверки расчетов на сумму 720 000 рублей за период с 15.06.2019 по 31.01.2020.

Направленная ответчику 04 февраля 2020 года претензия с требованием погасить задолженность оставлена  без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с заключенным договором арендатор обязался своевременно, в установленные договором сроки, вносить арендную плату.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор субаренды, акт приема-передачи, акт сверки взаимных расчетов.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 720 000 руб. правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика путем взыскания с ответчика в пользу истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Софи» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 720 000 руб. задолженности, 17 400 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

           СудьяО.П. Захарченко