АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14800/2025

г. Владивосток

25 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьёвой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2019, 692519, 

<

...>)

к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.10.2002, 692519, 

<

...>)

о взыскании 872 943 рублей 63 копеек

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО1 по доверенности от 06.05.2025, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 25.12.2025, паспорт, диплом.

установил:

истец просит взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа в пользу акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» 872 943 рубля 63 копейки, составляющих сумму долга за отпущенную тепловую энергию в период март-май 2025 года (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик против иска возражал по доводам письменного отзыва, в том числе, ссылаясь на то, что в части заявленных в иске помещениях проживают граждане.

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Из материалов дела судом установлено, что АО «УПТС» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Уссурийского городского округа Приморского края.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории Уссурийского городского округа, произвел поставку тепловой энергии в незаселенные жилые помещения в многоквартирных домах (далее – МКД), а также управляющим компаниям, которые, в свою очередь, как исполнители оказывали услуги по теплоснабжению жилых помещений.

Ввиду отсутствия оплаты за поставленную тепловую энергию в период с март-май 2025 года в незаселенные жилые помещения образовалась задолженность на общую сумму 872 943 рубля 63 копейки.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, сведениям из ЕГРН, жилые помещения являются собственностью Уссурийского городского округа, что ответчиком не оспаривается.

Истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период в незаселенные жилые помещения в МКД, однако требование данной претензии оставлено без удовлетворения.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения АО «УПТС» в Арбитражный суд Приморского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по предоставлению коммунальных услуг в МКД подлежат регулированию нормами ГК РФ (параграф 6 главы 30 названого Кодекса), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (пункты 2, 2.1 статьи 13, статьи 15, 15.1 названного Закона), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 РФ, пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на СОИ в МКД доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из буквального толкования статей 214, 215 ГК РФ следует, что права публично-правового образования как собственника имущества, осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.

Из материалов дела установлено, что собственником указанного в иске жилого фонда, является Уссурийский городской округ в лице администрации Уссурийского городского округа; в отношении указанных квартир договоры социального найма в спорный период не заключались; в спорный период в указанных квартирах зарегистрированные лица не проживали, фактически отсутствовали.

В отношении жилых помещений, по которым ответчиком заявлены доводы о проживании в них граждан (с учетом уточнений), факты заселения в установленном законом порядке не установлены.

Довод ответчика о том, что согласно договору социального найма ФИО3, является нанимателем муниципального помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с 20.12.2006 и согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ФИО3, и её сын ФИО4, были зарегистрированы в жилом помещении, судом отклоняется, так как факт заселения указанного помещения в заявленный в иске период опровергается представленными ответчиком документами.

Из акта осмотра данного жилого помещения от 20.01.2026. установлено, что жилое помещение свободно от проживания граждан, личные вещи, продукты питания, мебель, бытовая техника отсутствуют.

Кроме того, из представленного в материалы дела решения Уссурийского районного суда Приморского края по делу № 2-3472/2025, следует, что согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по адресу: 

<

...>, паспорту ФИО5, последняя была зарегистрирована по указанному адресу с 26.10.2000 г. по 29.09.2020, ФИО4 - с 30.08.2004 по 29.09.2020. ФИО6- с 01.10.2007 по 29.07.2023.

С 04.08.2020 и 29.09.2020 ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в г. Петропавловске-Камчатском и до настоящего времени. Согласно сведениям из ЕГРН от 18.07.2025 ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в совместной собственности жилого помещения по адресу: 

<

...>, право зарегистрировано 18.03.2025.

Учитывая, что указанные граждане снялись с регистрационного учета по названному адресу, освободили квартиру от своих вещей, выехали за пределы Приморского края, приобрели право владения, пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, то есть от прав на спорное жилое помещение отказались в добровольном порядке, суд отказал администрации в иске о признания указанных граждан утратившими право пользования жилым помещением, ввиду отсутствия оснований, так как решение суда в данном случае не требуется.

Представленный в материалы дела договор Уссурийский районный суд Приморского края социального найма от 20.12.2006 в пункте 10 содержит условие о том, что при выезде нанимателя и чинов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Данное договорное условие не противоречит пункту 3 статьи 83 ЖК РФ.

С учетом того, что в установленном законом порядке муниципальные квартиры в заявленный истцом в иске период под заселение отданы не были (то есть нанимателей по смыслу части 3 статьи 153 ЖК РФ не имелось), то администрация, будучи собственником жилых помещений, является лицом, обязанным оплатить стоимость отпущенной АО «УПТС» тепловой энергии в спорный период. Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать коммунальные ресурсы и не может служить препятствием для реализации АО «УПТС» права на получение соответствующей платы.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт поставки тепловой энергии и ее объем в принадлежащие администрации жилые помещения; соответственно, на стороне ответчика возникла обязанность по оплате стоимости потребленного коммунального ресурса.

Ответчик в ходе судебного разбирательства сослался на то, что задолженность за май 2025 у администрации Уссурийского городского округа отсутствует.

Данный довод судом отклоняется по следующим основаниям.

В целях формирования платежных документов и предоставления их потребителям не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ и п.67 Правил № 354), п.п. «е» п.31 Правил № 354 возлагает на исполнителя обязанность снять показания общедомового прибора учета в срок с 23-го по 25-е число текущего месяца. Исчисление размера платы за коммунальные услуги производится на основании показаний общедомового прибора учета, снятых в установленные п.п. «е» п.31 Правил № 354 сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, и является стоимостным выражением соответствующего расчетного периода, независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний (п.37, 38 Правил № 354).

При этом письмом Минстроя России от 09.04.2019 № 12560-00/04 «О расчете за объем потребленного коммунального ресурса» даны разъяснения, что при исполнении данной обязанности необходимо учитывать, что расчеты за объем потребленного коммунального ресурса ведутся не за календарный период (то есть с 1 по последнее число месяца), а за расчетный период, то есть за период между снятиями показаний приборов учета.

Кроме того, законодательством не предусмотрено дробление показаний приборов учета по дням, принадлежащим разным календарным месяцам. Таким образом, выставление счета-фактуры за май 2025 является законным и обоснованым.

Обстоятельства, приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, ответчиком на основании части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорены и документально не опровергнуты, мотивированный контррасчет не представлен. Доказательства оплаты долга в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 65 АПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлены (часть 2 статьи 9 АПК РФ), равно как не представлено доказательств того, что в спорный период истец не обеспечивал обозначенные жилые помещения коммунальным ресурсом, либо доказательств, свидетельствующих об оказании таких услуг иной ресурсоснабжающей организацией либо ненадлежащего качества.

С учетом изложенного требования истца признаются судом обоснованными и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) 872 943 рубля 63 копейки, составляющих сумму долга за отпущенную тепловую энергию, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 48 647 рублей.

Вернуть акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 (двадцать) рублей излишне уплаченную по платежному поручению от 13.08.2025 № 8844.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Р.С. Скрягин