АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А84-7091/2020

город Калуга

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть постановления оглашена 07 декабря 2022 года.  Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2022 года.  

 Арбитражный суд Центрального округа в составе: 

председательствующего Ипатова А.Н. 

 Андреева А.В.   ФИО1  

при ведении протокола судебного 

заседания помощником судьи Елистратовой Н.В.  

при участии в заседании: 

от заявителя жалобы: не явился, извещен надлежаще;  

от конкурсного управляющего 

ООО «Жилком» ФИО2: ФИО3 – представитель,   доверенность от 11.01.2022;  

от ФИО4: ФИО5 – представитель,   доверенность от 18.04.2022,  

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежаще; 

 рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем  видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Севастополя  кассационную жалобу ФИО6 на определение Арбитражного суда  города Севастополя от 04.05.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного  апелляционного суда от 07.09.2022 по делу № А84-7091/2020,   

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.02.2021 жилищностроительной кооператив «Жилком» (далее - ЖСК «Жилком») признан несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным  управляющим утверждена ФИО2.  

В суд первой инстанции 22.04.2021 поступило требование кредитора ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов должника  требования о передаче жилого помещения.  

В суд первой инстанции 21.05.2021 от ФИО6 поступило  заявление о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Жилком» требования о  передаче жилого помещения.  

Определением суда первой инстанции от 20.10.2021 требования ФИО6 и  ФИО4 объединены в одно производство.  

Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены:  ЖСК «Жилком-1», Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников  долевого строительства, Министерство жилищной политики и государственного  строительного надзора Республики Крым, ФИО7.  

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022, оставленным  без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  07.09.2022, признано обоснованным и включено в реестр требований участников  строительства ЖСК «Жилком» требование ФИО4 о передаче жилого  помещения в виде квартиры N 19 в доме по адресу: 

<

...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м, стоимостью 2 976  260,00 рубля, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований  кредиторов ЖСК «Жилком» требование ФИО6 в сумме 2 800 000 руб.  

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ссылаясь на их незаконность и  необоснованность, ФИО6 обратился в суд с кассационной жалобой, в которой  просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в  удовлетворении требований ФИО4  

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного  управляющего поддержала доводы кассационной жалобы, просила ее удовлетворить.  

Представитель ФИО4 на доводы кассационной жалобы возражал,  считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.  

Заявитель и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о  времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Дело рассмотрено  без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.  

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм  материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ,  обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная  коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и  апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, 09.11.2015 между ЖСК  «Жилком» (Кооператив) и ФИО4 (член ЖСК) был заключен договор N 19Я  (квартира) «Об условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком».  

В соответствии с пунктом 1 Договора, член ЖСК вносит паевой взнос услугами, за  строительство кооперативной квартиры 19 в доме по адресу: 

<

...> на 1 этаже ориентировочной общей площадью 47,67 м кв. Размер паевого  взноса определяется из расчета стоимости данной квартиры 2 976 264,26 руб., в свою  очередь ЖСК выделяет члену кооператива пай в виде квартиры N 19 в доме по адресу: 

<

...> на 1 этаже, ориентировочной общей площадью 47,67 кв.  м.  

09.11.2015 собранием правления кооператива ЖСК «Жилком» было принято  решение, оформленное протоколом N 42/1-ПК, об оформлении дополнительного пая на  члена кооператива ФИО4 и заключении с ним договора на кв. N 19 в доме по  адресу: 

<

...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.  

09.11.2015 между ЖСК «Жилком» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем  

ФИО4 (подрядчик) был заключен договор N 5 (т. 1 л.д. 22-23).  

Согласно пункту 1.1 Договора N 5, подрядчик обязуется выполнить монтаж  перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с  помещениями общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта.  

Пунктом 3.1 Договора N 5 предусмотрено, что договорная цена составляет 2 976  260,00 рубля.  

13.11.2015 между ЖСК «Жилком» (заказчик) и ИП ФИО4 (подрядчик)  было подписано дополнительное соглашение к договору N 5 от 09.11.2015, которым  внесены изменения в пункт 1.1 «Подрядчик обязуется выполнить монтаж перегородок на  2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями  общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта, а Заказчик обязуется  принять Подрядчика в члены ЖСК «Жилком» и зачесть Подрядчику стоимость  выполненных работ, как оплату паевого взноса в полном объеме за квартиру N 19 в доме  по адресу: 

<

...>, на 1 этаже, общей  площадью 47,67 кв. м, а также в пункт 3.2 Договора N 5 «Расчеты за выполненные работы  с Подрядчиком осуществляются путем зачета стоимости выполненных работ в счет  оплаты паевого взноса по договору N 19Я «Об условиях членства в «Жилищностроительном кооперативе «Жилком».  

Довод заявителя жалобы ФИО6 о том, что строительные работы по  возведению внутренних перегородок по Договору N 5 от 09.11.2015 между ИП  ФИО4 и ЖСК «Жилком» выполнены некачественно и не в полном объеме,  что препятствует исполнению обязательств по договору и передаче спорной квартиры  ФИО4, опровергается, вступившим в законную силу судебным актом.  

Как усматривается из Картотеки арбитражных дел, решением Арбитражного суда  Республики Крым по делу N А83-13527/2018, оставленным без изменения  постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного  суда Центрального округа, установлено, что работы ФИО4 были  выполнены в соответствии с условиями договора от 09.11.2015, в связи с чем в  удовлетворении исковых требований ЖСК «Жилком» о расторжении договора было  отказано.  

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда  общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для  арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах,  установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам,  участвующим в деле.  

Согласно статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты  арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти,  органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и  граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  

Из этого следует, что вступившие в силу судебные акты являются обязательными и  распространяют свою законную силу на всех без исключения физических и юридических  лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления, независимо от  их участия в рассмотрении дела.  

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с даты принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле  о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе  

возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или)  денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику  только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного  параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к  застройщику.  

В пункте 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве указано, что денежные требования  участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых  помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному  управляющему.  

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и  включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью  реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.  

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования  участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником  строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения  участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах  рассмотрения этого требования.  

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие  направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к  возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).  

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения,  рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о  банкротстве.  

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о  включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований  участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении  указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу,  заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за  днем вынесения определения арбитражного суда (пункт 10 статьи 201.4 Закона о  банкротстве).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Из подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что требование о  передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на  основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или  комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом  доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом  блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или)  иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор,  предусматривающий передачу жилого помещения).  

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N  305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства  требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае  заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически  при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств  застройщику.  

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт  выполнения ФИО4 работ по договору N 5 и оплаты пая по договору N 19/Я,  

путем зачета встречных однородных требований между ФИО4 и ЖСК  «Жилком». Кредитор полностью оплатил паевой взнос по договору.  

Как следует из материалов дела, дом в эксплуатацию не введен, обязательства  кооператива перед кредитором не исполнены, квартира не передана, факт нарушения прав  кредитора, как участника строительства подтвержден материалами дела. Доказательств  передачи квартиры в материалы дела не представлено.  

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному  выводу о включении требования кредитора в реестр требований участника строительства  жилого помещения в размере 2 976 260,00 руб.  

Из материалов дела усматривается, что 31.08.2018 между ЖСК «Жилком-1» и  ФИО6 был заключен договор N 19 (квартира) «Об условиях членства в  «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком».  

Предметом договора является квартира N 19 в доме по адресу: 

<

...>, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.  

Платежным поручением N 22 от 31.08.2018 ФИО6 оплатил паевой взнос в  сумме 2 800 000 руб.  

Как установлено судами, решением Ялтинского городского суда Республики Крым  по делу N 2-549/2020 от 20.01.2020, оставленным без изменения апелляционным  определением Верховного суда Республики Крым от 26.06.2020, договор N 19 «Об  условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком», заключенный  31.08.2018 между ЖСК «Жилком» и ФИО6 признан недействительным.  

Как следует из части 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении  обоснованности требований участников строительства арбитражным судом  устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных  требований.  

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О  внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе  конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования  кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам,  удовлетворяются в следующей очередности:  

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми  должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем  капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;  

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате  труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате  вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;  

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан -  участников строительства;  

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.  

Участник строительства это физическое лицо, юридическое лицо, Российская  Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к  застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пункт  2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).  

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в  подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному  требованию относятся требования возврате денежных средств, уплаченных по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору,  предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны  судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере  стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.  

Устанавливая в Законе о банкротстве правовой режим денежных требований  участников строительства (в том числе о возврате денежных средств по расторгнутому  

договору (абзац 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) по недействительному договору  (абзац 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1), по незаконченному договору (абзац 5  подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) законодатель преследует цель не передать гражданину  конкретную квартиру, а защитить определенный финансовый интерес гражданина,  выраженный в получении права на возврат денежных средств, которые позволят ему  приобрести в собственность иное помещение, в том числе и у иного застройщика.  

Поскольку факт перечисления ФИО6 денежных средств в сумме 2 800 000  руб. по договору, предусматривающему передачу квартиры, который признан судом  недействительным, установлен и подтверждается материалами дела, денежное требование  ФИО6 подлежит включению в третью очередь.  

Судами правомерно отклонены доводы представителя ФИО4,  конкурсного управляющего о том, что требование ФИО6 не подлежит включению  в реестр требований кредиторов ЖСК «Жилком», поскольку денежные средства  перечислены на счет ЖСК «Жилком-1», обязанным перед ФИО6 по передаче  жилого помещения стал ЖСК «Жилком» как первоначальный застройщик.  

Утверждение ФИО6 о том, что его требования о включении в реестр  требований должны были быть включены как имущественные, а не как денежные  требования правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, как несостоятельный.  

Поскольку убедительных доводов, опровергающих выводы судов первой и  апелляционной инстанций, заявителем кассационной жалобы не приведено, с учетом  отсутствия нарушений судами норм процессуального права, судебная коллегия не находит  оснований для отмены оспариваемых судебных актов.  

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022 и постановление  Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу  

 № А84-7091/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного  Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий А.Н. Ипатов  

Судьи А.В. Андреев  

 ФИО1