АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11002/2023

г. Курган

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Приходько О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411) о взыскании денежных средств,

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО2, доверенность от 25.01.2023 сроком на один год, паспорт, диплом,

от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

Департамент финансов и имущества Администрации города Кургана (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципальной казны №511/17а от 07.08.2017 за период с 16.03.2020 по 01.10.2020 в размере 106 354 руб. 76 коп. 

Определением от 05.09.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству.

Определением суда от 07.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном, судебном заседании на 05.12.2023 на 10 часов 30 минут, на 05.12.2023 на 10 часов 40 минут соответственно.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Ответчик в предварительное судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

Определением от 05.09.2023 судом истребовались в Едином регистрационном центре УФНС России по Курганской области сведения о месте государственной регистрации, дате и месте рождения ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411). Указанные сведения и запрашиваемые документы поступили в суд 19.09.2023 (л.д. 44-45).

Также 10.05.2023 судом направлен запрос о предоставлении сведений о месте жительства (пребывания) в отношении ответчика – ФИО1 в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области. Согласно ответу на запрос, ответчик с 14.02.2020 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...> (в деле).

По указанному адресу судом направлена копия определения от 05.09.2023 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства почтовым отправлением № 64090185137545. Указанное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой от 19.09.2023 "Истек срок хранения".

Также указанное определение суда направлялось по адресу ответчика, указанному в договоре аренды №511/17а от 07.08.2017 – 

<

...> почтовым отправлением № 64090185238112. Указанное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой от 13.10.2023 "Истек срок хранения".

Копия определения от 07.11.2023 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении дела к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству в суде первой инстанции направлялась ответчику по адресу: 

<

...> и по адресу 

<

...> почтовыми отправлениями № 64090185393644 и № 64090185393651 соответственно. Указанные почтовые отправления вернулись в суд с отметками от 09.11.2023 и от 22.11.2023 соответственно  "Истек срок хранения".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

При таких обстоятельствах в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о дате и времени судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии с частью 4 статьи 121, частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца не возражал против продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции.

От ответчика возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (статьи 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика (ст. 21, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. 

Из материалов дела следует, что 11.04.2016 между Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением города Кургана «Средняя общеобразовательная школа №26» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального имущества (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование за плату помещения в нежилом здании общей площадью 106,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, сроком с  11.04.2016 по 10.04.2021  (п. 1.1, 1.2, 1.3 договора) (л.д. 24-29)

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы в период с 11.04.2016 по 10.04.2021 устанавливается по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта в размере 14 645 руб.

Размер ежегодной арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер ежегодной арендной платы, установленный по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта, не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

Соглашением от 07.08.2017 права и обязанности арендодателя по договору аренды объекта муниципального имущества были переданы Администрации города Кургана, в связи с передачей в казну нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>.

Согласно пункту 2.1 указанного соглашения изменено название договора на «договор №511/17 аренды объекта муниципальной казны».

05.06.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды № 511/17а от 07.08.2017 (л.д. 19), согласно которому арендатору была предоставлена отсрочка арендных платежей на срок до 01.10.2020, начиная с 31.03.2020 на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Курганской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Курганской области до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.». 

Указанное дополнительное соглашение вступило в силу с 16.03.2020 (п. 2 дополнительного соглашения).

Поскольку арендная плата по договору за период с 16.03.2020 по 01.10.2020 в срок до 01.01.2023 своевременно и в полном объеме не вносилась, образовалась задолженность в размере 106354 руб. 76 коп.

Решением Курганской городской Думы от 26.09.2016 №188 «О структуре Администрации города Кургана» функции в сфере имущественных отношений переданы Департаменту финансов и имущества Администрации города Кургана.

Таким образом, права арендодателя по договору аренды перешли к Департаменту финансов и имущества Администрации города Кургана независимо от переоформления данных договоров, что согласуется с правовой позицией, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №301/10 от 11 мая 2010 года.

С передачей распорядительных функций перешло и право требования о взыскании задолженности за любые периоды.

Истец направлял 22.01.2021 ответчику уведомление с графиком погашения предоставленой отсрочки по арендным платежам, а также об изменении реквизитов для оплаты по договору аренды (л.д. 20, 21).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.02.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 28.02.2023. Требование не исполнено.

Так как ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, истец обратился в суд, заявив указанные выше требования. 

При рассмотрении исковых требований суд учитывает следующее.  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Обязанность по внесению платы по договору за период с 16.03.2020 по 01.10.2020 ответчиком не исполнена, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 106 354 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по договору является верным, контррасчета суммы долга ответчиком не представлено.

Задолженность ответчика по арендным платежам в размере 106 354 руб. 76 коп. подтверждена письменными материалами дела.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании арендной платы по договору в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку государственная пошлина по делу уплачена не была (истец освобожден от ее уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), то с учетом удовлетворения требований в полном объеме с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4191 руб.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена опечатка в части указания ИНН истца, вместо «ИНН 

<

***>» судом ошибочно указано «ИННН 45010030772».

Руководствуясь ст. 179 АПК РФ суд, не изменяя мотивированной части решения считает необходимым исправить допущенную опечатку при изготовлении полного текста решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411) в пользу Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 106 354 руб. 76 коп. основного долга по договору аренды объекта муниципальной казны № 511/17а от 07.08.2017. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315450100018411) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4191 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Л.А. Деревенко