Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-65935/2017

Дело № А40-203514/17

г. Москва

06 февраля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:Председательствующего судьи: Александровой Г.С. 

судей: Бондарева А.В., Валюшкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуПКИЗ "НОВО-СПАССКОЕ", КИЗ "Вишневый сад"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 31 октября 2017г.

по делу № А40-203514/17 (133-1817), принятое судьей Смысловой Л.А.

по иску ПКИЗ "НОВО-СПАССКОЕ"; КИЗ "Вишневый сад" 

к Управлению Росреестра по Москве; ООО "Альтервест Нара"; ЗАО "Компания ЛДК"

о признании недействительным договора купли-продажи и др. 

при участии в судебном заседании:от истцов: ПКИЗ "НОВО-СПАССКОЕ" - ФИО2 по доверенности от 27.01.2018г.; ФИО3 по доверенности от 27.01.2018г.;

КИЗ "Вишневый сад": не явился, извещен; 

от ответчиков: не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

ПКИЗ "НОВО-СПАССКОЕ"; КИЗ "Вишневый сад" (далее - истцы)  обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Управлению Росреестра по Москве; ООО "Альтервест Нара"; ЗАО "Компания ЛДК" (далее - ответчики) о признании недействительным договор купли-продажи подъездной дороги по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, территории. ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад», к строящемуся поселку ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ», а также к территории КИЗ «Вишневый сад», площадью 5222 кв.м инв. №8832, объект 1, с кадастровым номером 50:26:01542:001., заключенный между прежним застройщиком ЗАО «Компания ЛДК» и ООО «АЛЬТЕРВЕСТ ПАРА» 30 июля 2002 г., о признании незаконными действия ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в лице Московской областной регистрационной палаты - по осуществлению государственной регистрации права на «подъездную дорогу к строящемуся поселку» по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, территории ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад», площадью 5222 кв.м инв. №8832, объект 1, с кадастровым номером 50:26:01542:001, согласно договору, заключенному между ЗАО «Компания ЛДК» и ООО «АЛЬТЕРВЕСТ НАРА», от 30 июля 2002 года, и по включению в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №50-01:26-39:2002-39.1., о признании незаконными действия ответчика - «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г. Москве - по осуществлению государственной регистрации права на «подъездную дорогу к строящемуся поселку» на объект с кадастровым номером 77:21:0000000:3071, о признании отсутствующим право собственности ответчика ООО «АЛЬТЕРВЕСТ ПАРА» на «подъездную дорогу к строящемуся поселку» по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, территории ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад», к строящемуся поселку ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ», а также к территории КИЗ «Вишневый сад», площадью 5222 кв.м инв. №8832, объект 1 с кадастровым номером 50:26:01542:001, а также на объект с кадастровым номером 77:21:0000000:3071, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о «подъездной дороге к строящемуся поселку» по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, территории ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад», к строящемуся поселку ПКИЗ «НОВО- СПАССКОЕ», а также к территории КИЗ «Вишневый сад», площадью 5222 кв.м инв. №8832, объект 1 с кадастровым номером 50:26:01542:001, а также на объект с кадастровым номером 77:21:0000000:3071, о признании за истцами - ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад» право общей совместной собственности на земельный участок с расположенной на нем подъездной дорогой по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, территории ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» и КИЗ «Вишневый сад», к построенному поселку ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ», а также к территории КИЗ «Вишневый сад», площадью 5222 кв.м инв. №8832, объект 1 с кадастровым номером 50:26:01542:001, а также на объект с кадастровым номером 77:21:0000000:3071, в пределах геодезических границ указанной подъездной дороги.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31 октября 2017г. истцам отказано в принятии искового заявления к производству.

Не согласившись с принятым судебным актом, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представители истцов в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 127.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья отказывает в принятии искового заявления, заявления, если исковое заявление, заявление не подлежат рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.

Доказательств наличия оснований, указанных в ст. ст. 27, 28 АПК РФ, суду не представлено.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков (ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ») и кооператив индивидуальных застройщиков КИЗ «Вишневый сад» учреждены в установленном порядке в качестве самостоятельных коллективных образования садоводов на основании Уставных материалов и зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате.

ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» граничит с КИЗ «Вишневый сад», оба кооператива имеют единый въезд на свои территории, заключили соглашение на охрану своих территорий с ООО ЧОП «Кремлевец», имеется Инструкция по организации пропускного и внутриобъектового режима от 2013 года. Кооперативы в настоящее время по всему периметру занимаемой ими площади земельного участка ограждены комбинированными металлическими заборами.

Как правомерно указано в определении суда, истцы являются некоммерческими организациями, созданными по решению учредителей - физических лиц и, согласно Уставам, в своей деятельности руководствуются нормами гражданского кодекса и законодательства Российской Федерации

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорные правоотношения возникли в связи с осуществлением истцами предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что настоящий спор подведомствен суду общей юрисдикции.

Поскольку, рассматриваемый спор не относится к категории споров отнесенных к специальной подведомственности арбитражных судов, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отказе в принятии иска. 

Возражения заявителей жалобы о том, что в Уставе ПКИЗ «НОВО-СПАССКОЕ» указано о возможности обращения в арбитражный суд, апелляционной коллегией отклоняются, поскольку нормами арбитражного процесса не предусмотрено изменение правил подведомственности спора установленной законом по усмотрению сторон. 

 По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение Арбитражного суда г.Москвы по настоящему делу на основании ч.4 ст.272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 9, 27-28, 41, 65, 66, 75, 110, 123, 127.1, 156, 176, 266 - 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,   

    

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 31 октября 2017 года  по делу № А40-203514/17 (133-1817) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья:Александрова Г.С.

 

Судьи:Валюшкина В.В.

 

                Бондарев А.В.