АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1494/2024

г. Архангельск

17 июня 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Варакиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании 10 и 11 июня 2024 года (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное объединение «Ягры» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164509, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Немецкая пивоварня» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164509, 

<

...>, кафе этаж 1)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- акционерного общества жилищно-коммунальной организации «Побережье» (ОГРН 

<

***>; ИНН

<

***>; адрес; 164509, 

<

...>)

- государственной жилищной инспекции Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163072, 

<

...>)

о взыскании 248 154 руб. 82 коп. 

при участии представителей сторон: не явились (извещены)

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно-коммунальное объединение «Ягры» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Немецкая пивоварня» (далее – ответчик, Общество)  о взыскании 248 154 руб. 82 коп., в том числе 203 549 руб. 60 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с августа 2016 года по июнь 2023 года в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и 44 605 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2016 по 23.01.2024.

Участвующие в деле лица надлежаще извещены о судебном разбирательстве, в суд своих представителей не направили.

Ответчик в отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик  с 18.01.2019 является собственником нежилого помещения площадью 157 кв.м. на 1 этаже многоквартирного жилого дома по ул. Логинова, 2 в г. Северодвинске. До момента приобретения указанное нежилое помещение было предоставлено ответчику в аренду на основании договора аренды № 03-07/573-13 муниципального имущества от 04.12.2013. В помещении располагается объект общественного питания (бар).

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 09.08.2010 управляющей организацией выбрано  ОАО «ПЖКО «Ягры», которое в 2018 году изменило свое наименование на АО ЖКО «Побережье».

15.05.2018 собственники МКД приняли решение о заключении договоров горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующем от своего имени, с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (протокол № 1 общего собрания собственников от 15.05.2018).

Ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении МКД является акционерное общество «Центр судоремонта «Звездочка». 

Между истцом и АО «Центр судоремонта «Звездочка»  заключен агентский договор от 18.02.2020 №580/115, согласно которому истцу  как агенту поручено заключать от своего имени договоров ресурсоснабжения, предусматривающих поставку холодной воды и отведение сточных вод с потребителями нежилых помещений в многоквартирных домах о. Ягры, осуществлять начисление платы, оформлять и доставлять потребителям счета, счета-фактуры, осуществлять сбор денежных средств на своем расчетном счете за поставку холодной воды и прием сточных вод потребителям. 

В последующем между истцом и АО «Центр судоремонта «Звездочка» были заключены агентские договоры от 01.02.2021 №580/962, от 15.02.2022 №580/112, от 02.03.2023 №580/125.

Условиями вышеуказанных агентских договоров предусмотрено право истца производить ежеквартально начисление платы за отпущенную холодную воду и принятые стоки,  осуществлять сбор денежных средств за поставленную холодную воду и отведение сточных вод.   

Из материалов дела следует, что истец вручил ответчику проекты договоров холодного водоснабжения № 23 от 18.01.2019 и водоотведения № 23/2 от 18.01.2019, которые ответчик не подписал.

По условиям договоров истец принимает на себя обязательства подавать абоненту, являющемуся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> площадью 157 кв.м. через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для нужд объектов и осуществлять приём сточных вод от объектов в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.     

Из материалов дела следует, что истец с августа 2016 года выставлял ответчику счет (счета-фактуры) на оплату коммунальных услуг, холодное водоснабжение и водоотведение, ссылаясь на заключенный сторонами договор от 01.03.2016 №52 на оказание коммунальных услуг. С января 2019 года истец стал выставлять ответчику счета – фактуры ежеквартально за холодное водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно части 7.5. ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме  соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В части 1 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в частности, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (пункт 1).

Из материалов дела следует, что истец с 2010 года не являлся управляющей организацией в отношении МКД №2 по ул. Логинова в г. Северодвинске, следовательно, получение платы с ответчика на основании договора от 01.03.2016 №52 не является обоснованным.

Право на получение платы за холодное водоснабжение и водоотведение  подтверждено истцом только начиная с момента заключения агентского договора с АО «Центр судоремонта «Звездочка» после принятия собственниками решения от 15.05.2018 о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

В проектах договоров от 18.01.2019 холодного водоснабжения и водоотведения, заключить которые истец предложил ответчику, имеется ссылка  на агентский договор №580/100 от 25.01.2019, заключенный  с  АО «Центр судоремонта «Звездочка», однако текст договора в материалы дела не представлен.

Поскольку ответчик с 18.01.2019 является собственником нежилого помещения, то ответчик обязан осуществлять расчеты за поставленный ресурс  в соответствии с принятым решением от 15.05.2018.

Ответчик в отзыве заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 12.02.2021.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты нарушенного права, равный по общему правилу трем годам.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса России).

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса России течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Обязательство по внесению коммунальных платежей является обязательством с определенным сроком исполнения, поэтому течение срока исковой давности начинается со следующего дня после наступления срока исполнения.

При этом срок давности по периодическим платежам исчисляется по каждому просроченному периодическому платежу (пункт 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из материалов дела следует, что истец выставлял ответчику счета-фактуры за отпущенную воду и принятые стоки ежеквартально. Порядок ежеквартального выставления счетов предусмотрен в агентском договоре.

Следовательно, в пределах исковой давности лежат требования о взыскании долга за период, начиная с 1-го квартала 2021 года, поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании долга за 1-ый квартал 2021 года начал течь с апреля 2021 года, тогда как иск предъявлен в суд 12.02.2024.

В отношении требований о взыскании долга за предшествующий период (с августа 2016 по 4-ый квартал 2020 года) исковая давность истекла, что является дополнительным самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

С учетом вышесказанного удовлетворению подлежат требования о взыскании долга за период с 1-го квартала 2021 года по 2-й квартал 2023 года  по счетам-фактурам №246 от 31.03.2021, №829 от 30.06.2021, №1309 от 30.09.2021, №1781 от 20.12.2021, №247 от 31.03.2022, №700 от 30.06.2022, №1298 от 30.09.2022, №1810 от 31.12.2022, №274 от 31.03.2023 и №835 от 30.06.2023 на общую сумму 121 406 руб. 96 коп., в остальной части требования суд отказывает.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Проценты на сумму долга, признанного судом обоснованно заявленным, за период с 13.04.2021 по 23.01.2024 по расчету суда составят 17 907 руб. 39 коп.

В указанной части требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Немецкая пивоварня" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Производственное жилищно-коммунальное объединение "Ягры" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 139 314 руб. 35 коп., в том числе 121 406 руб. 96 коп. долга, 17 907 руб. 39 коп. процентов, а также 4 470 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Е.Б. Шапран