АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25617/2022 

Дата принятия решения –  24 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А65-25617/2022 по исковому заявлению Палаты земельных и имущественных отношений «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312167713200017, ИНН 

<

***>) о  взыскании 37 104 руб. по договору аренды земельного участка № 4/2013 от 08.10.2013, в том числе 36 000 руб. – основной долг за период с 01.05.2022 по 31.07.2022, 1 104 руб. – пени, начисленные за период с 01.06.2022 по 31.07.2022,

УСТАНОВИЛ:

Палата земельных и имущественных отношений «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 37 104 руб. по договору аренды земельного участка № 4/2013 от 08.10.2013, в том числе 36 000 руб. – основной долг за период с 01.05.2022 по 31.07.2022, 1 104 руб. – пени, начисленные за период с 01.06.2022 по 31.07.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.09.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От истца через сервис «Мой Арбитр» 23.11.2022 поступило заявление о составлении мотивированного решения суда. 

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Из материалов дела следует, что на основании Протокола №3 «О результатах торгов» от 08.10.2013, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.10.2013 заключен договор аренды земельного участка №4/2013, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 16:54:160311:112, общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу РФ, Республики Татарстан, 

<

...>, для строительства магазина, указанный на кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, в качественном состоянии как он есть.

Согласно пункту 1.3 договора, срок аренды участка установлен с 08 октября 2013 года по 08 октября 2016 года. При этом, как следует из искового заявления, договор аренды не расторгнут, земельный участок не возвращен.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы за год составляет 144 000 руб.  и вносится арендатором равными частями ежемесячно до истечении 30 дня отчетного месяца в течение всего срока действия настоящего договора с момента передачи земельного участка. 

Актом приема-передачи от 08.10.2013 подтверждается передача арендодателем  земельного участка арендатору.

Из искового заявления следует, что за период с 01.05.2022 по 31.07.2022 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 36 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.07.2022 об оплате задолженности, неудовлетворение которой в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вместе с тем пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком признан иск в части взыскания суммы основного долга.

Таким образом, исковые требования к ответчику о взыскании 36 000 руб. долга по арендным платежам за период с 01.05.2022 по 31.07.2022, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 104 руб. пени, начисленных за период с 01.06.2022 по 31.07.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пеней (штрафом, неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

Согласно расчету пени, произведенному истцом в отношении ответчика, за период с 01.06.2022 по 31.07.2022 сумма процентов составила 1 104 руб.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 01.04.2022 введен мораторий на начисление штрафных санкций, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления в части взыскания пени с ответчика. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), с учетом признания ответчиком иска в части взыскания суммы основного долга, расходы по государственной пошлине в сумме 582 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»). 

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312167713200017, ИНН 

<

***>)  в пользу Палаты земельных и имущественных отношений «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 36 000 (Тридцать шесть тысяч) руб. по договору аренды земельного участка № 4/2013 от 08.10.2013.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312167713200017, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 582 (Пятьсот восемьдесят два) руб. государственной пошлины. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                         Е.А. Холмецкая