Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, 

резолютивная часть)

Дело №А41-2648/22

12 августа 2022 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по заявлению АО "МЕЛЬКОМБИНАТ №3" к  ООО "СК ТАУРУС" о взыскании суммы долга по договору №47 от 01.02.2021 в размере 700 000 руб., пени в размере                 14 440 руб.

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

18.03.2022 принята резолютивная часть решения.

Суд изготавливает мотивированное решение.

Между АО «Мелькомбинат № 3» и ООО «СК ТАУРУС» заключен договор аренды нежилого помещения № 47 от 01 февраля 2021. Согласно указанному Договору аренды Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду нежилые помещения общей площадью 69,8 кв.м., расположенные в здании по адресу                         

<

...> (п. 1.1 Договора).

П.п. 3.1.1. п.3.1 Договора установлен размер ежемесячной арендной платы, включающий в себя стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг: Размер арендной платы составляет - 160 000 руб., в т.ч. НДС 20%.

На основании пп. 3.1.2 п.3.1 Договора Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно, авансом, не позднее 5-го числа расчетного периода, безналичными платежами. Расчетным периодом по Договору является один календарный месяц.

Оплата арендных платежей Ответчиком в период действия Договора аренды производилась с нарушением сроков оплаты.

06.09.2021 направлена в адрес Ответчика Претензия (письмо № 1Д/658) с требованием погашения задолженности по платежам.

От Ответчика 09.09.2021 поступил ответ на Претензию, согласно которого Ответчик брал на себя обязательства погасить образовавшуюся задолженность по Договору аренды по арендным платежам в 2-х месячный срок.

Истцом было направлено в адрес Ответчика Требование о погашении задолженности в недельный срок (письмо № 1Д/854 от 24.11.2021). Ответчик в ответ направил Истцу проект Соглашения о расторжении Договора аренды с 01 ноября 2021 г. Соглашение о расторжении Договора аренды (далее-Соглашение) Сторонами было подписано. П. 4 Соглашения предусмотрено, что Ответчик гарантирует, что им будет произведена оплата образовавшейся задолженности по арендным платежам перед Истцом до 30.12.2021. Однако, оплата не произведена, задолженность не погашена.

За период с июня по ноябрь 2021 г. у Ответчика перед Истцом числится задолженность в сумме 700 000 руб. 

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт передачи имущества во временное владение и пользование ответчика, а также ненадлежащее исполнение им обязательств по договору. Размер задолженности подтвержден актом сверки по состоянию на 24.11.2021, соглашением о расторжении договора от 01.11.2021.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 14 440 руб. по состоянию на 14.01.2022.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Пп.3.1.2. п.3.1 предусмотрено, что при нарушении сроков оплаты Истец имеет право потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со следующего дня, после истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере 0,01% суммы задолженности.

Расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО "СК ТАУРУС" в пользу АО "МЕЛЬКОМБИНАТ №3" задолженность в размере 700 000 руб., пени в размере 14 440 руб., расходы по госпошлине в размере 17 289 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.

 

Судья                                                                   О.В. Анисимова