АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-271/2025

г. Кострома

23 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2025 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хохряковой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волковой О.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 6341 руб. 63 коп. неосновательного обогащения за период с 25.01.2023 по 31.08.2024, 1287 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2023 по 31.08.2024,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 26.12.2024 № 192,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – истец, Управление) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 6341 руб. 63 коп. неосновательного обогащения за период с 25.01.2023 по 31.08.2024, 1287 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2023 по 31.08.2024.

Исковые требования со ссылкой на положения статей 424, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы возникшей на стороне ответчиков обязанностью внести плату за землепользование в связи с занятием земельного участка объектом недвижимости, принадлежащем в спорный период на праве собственности Предпринимателю.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик какой-либо сформированной правовой позиции по существу спора не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.

Изучив представленные в дело доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства по делу.

Из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов следует, Российская Федерация с 25.01.2023 является собственником земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:3357 общей площадью 56 +/- 3 кв.м., местоположение: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется соответствующая запись от 25.01.2023 № 44:07:000000:3355-44/012/2023-1.

Согласно сведениям ЕГРН, сведениям публичной кадастровой карты на земельном участке с кадастровым номером 44:07:000000:3357 расположен объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 44:07:030119:238, назначение – нежилое, площадью 17.7 кв.м. Указанное здание согласно выписке из ЕГРН с 12.09.2012 находится в собственности ФИО1.

Договор аренды земельного участка в спорный период сторонами не заключался.

Размер платы за пользование земельным участком определен истцом с учетом положений статьи 424, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, подпункта «е» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (далее – Правила №582) и составил 6341 руб. 63 коп. за период с 25.01.2023 по 31.08.2024.

Несвоевременное внесение ответчиком платы за пользование земельным участком послужило основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1287 руб. 63 коп. за период с 25.01.2023 по 31.08.2024.

Претензией от 12.09.2024 исх. № 33-МР-04/21421, направленной в адрес ответчика, истец потребовал внести плату за землепользование, а также уплатить начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик в спорный период не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его при эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, и в добровольном порядке требования не исполнил, Управление обратилось с иском в арбитражный суд о взыскании с Предпринимателя платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с данным положением стоимость неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с пользователя земельного участка, может быть рассчитана исходя из размера арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, т.е. по правилам статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу подпункта е пункта 3 Правил № 582 арендная плата в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 3%.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2024 № КУВИ-001/2024-270731851 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:3357 составляет 131 938,80 руб.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 25.01.2023 по 31.08.2024, подлежащего взысканию с Предпринимателя составил 57 634,93 руб. (3% от 131 938,80 руб. = 3958,16 руб./12 мес. = 329,85 руб. в месяц), что соотносится с представленным истцом расчетом.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1287 руб. 63 коп. за период с 25.01.2023 по 31.08.2024.

Проверив представленный расчет штрафных санкций, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При наличии доказательств неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за фактическое пользование муниципальными землями, требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, является обоснованным.

Исходя из того, что право федеральной собственности на спорный участок зарегистрировано 25.01.2023, плата за землепользование носит ежемесячный характер, соответственно, просрочка на стороне ответчиков возникла не ранее 01.02.2023.

При данных обстоятельствах расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами следует определить с 01.02.2023 по 31.08.2024 с нарастающим итогом ежемесячно.

Согласно расчету суда, за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 сумма неосновательного обогащения составит 6011 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами – 716 руб. 39 коп. (что также соотносится со справочным расчетом, представленным истцом 24.10.2025).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в указанной сумме.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд решает вопрос о распределении понесенных сторонами судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на Предпринимателя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 8818 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6011 руб. 78 коп. неосновательного обогащения, 716 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 8818 руб. государственной пошлины по делу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Исполнительные листы на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья О.В. Хохрякова