АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10749/2020

г. Астрахань

19 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 февраля 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Муниципального образования "Ахтубинский район" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 72/07 от 15.11.2007г. в сумме 105 000 руб. 11 коп. за период с 15.11.2007г. по 30.09.2020г., пени в сумме 411 194 руб. 10 коп. за период с 26.12.2007г. по 15.02.2021г.

при участии: 

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

 

Администрация Муниципального образования "Ахтубинский район" обратилось в суд с исковым заявлением к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 72/07 от 15.11.2007г. в сумме 105 000 руб. 11 коп. за период с 15.11.2007г. по 30.09.2020г., пени в сумме 394 714 руб. 43 коп. за период с 26.12.2007г. по 07.09.2020г.

Представители истца и ответчика не явились в судебное заседание, о дате и времени  судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

В адрес суда посредством электронной системы «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство с письменными возражениями относительно ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности с приложением контррасчетов. Кроме того, от истца поступило ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении исковых требований в части взыскания пени до 411 194 руб. 10 коп. за период с 26.12.2007г. по 15.02.2021г., а также ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме с учетом заявленных уточнений.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнения исковых требований в части взыскания пени до 411 194 руб. 10 коп. за период с 26.12.2007г. по 15.02.2021г. принято.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии сторон.

            Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Управлением сельского хозяйства администрации МО «Ахтубинский район» и Главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 72/07 от 15.11.2007г., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения (сенокосы), площадью 250,0522 га, расположенный по адресу: Астраханская обл., Ахтубинский район, с.Золотуха, в 8км по направлению на юго-запад от ориентира с.Золотуха, с кадастровым номером 30:01:040302:0026. Цель: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, на срок с 15.11.2007 по 15.10.2056г.   Договор прошел государственную регистрацию  25.12.2014 за № 30-30-02/023/2007-811.

Размер арендной платы за участок установлен в сумме 25 505 руб. в год, в квартал 6 376 руб. (п.3.1 договора).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства ипередал Ответчику по данному договору, который является одновременно иактом приема-передачи земельного участка (пункт 7.4 договора),вышеуказанный земельный участок. Однако Ответчик не выполнил принятыена себя обязательства.

Согласно пп. 4.4.3  договора аренды земельного участка от 15.11.2007 № 172/07, за земли арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 30:01:04 03 02:0026, площадью 205,0522 га, установлена на основании постановления Правительства Астраханской области от 13 апреля 2009 г. № 152-П «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам Астраханской области» с учетом кадастровой стоимости по группам оценки и указана в п. 3.2 договора, Скад - удельный показатель кадастровой стоимости участка.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, во исполнение решений Правительства РФ, органов государственной власти Астраханской области и органов местного самоуправления, централизовано устанавливающих ставки (коэффициенты) арендной платы, размер арендной платы за участок может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным сообщением информации о произошедших изменениях в местных средствах массовой информации.

Исчисление арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором поквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет.

В соответствии с приложением № 2 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 26.02.2008 № 185 «Об установлении базовых размеров годовой арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за единицу площади (1 га) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 1,82%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по договору на 2008 год составлял 25 526,54 руб. в год.

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 30.12.2008 № 714 «Об установлении базовых размеров годовой арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлена базовая ставка арендной платы на год (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 1,97%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Дополнительным соглашением от 16.01.2009 к договору с 01.01.2009 был установлен новый размер арендной платы 27 636,00 руб. в год (6 909,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 29.12.2009 № 1691 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 2,20%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Дополнительным соглашением от 25.01.2010 к договору с 01.01.2010 был установлен новый размер арендной платы по договору па 2010 год составлял 30 864,00 руб. в год (7 716,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 28.12.2010 № 1777 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 2,43%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Дополнительным соглашением от 21.01.2011 к договору с 01.01.2011 был установлен новый размер арендной платы по договору на 2011 год и составлял 34 088,00 руб. в год (8 522,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2, 3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 30.12.2011 № 1606 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 2,58%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по договору на 2012 год составлял 36 192,00 руб. в год (9 048,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2, 3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 29.12.2012 № 1372 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 2,73%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Дополнительным соглашением от 25.01.2013 к договору с 01.01.2013 был установлен новый размер арендной платы 38 300,00 руб. в год (9 575,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2, 3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 12.12.2013 № 1561 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 2,86%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Дополнительным соглашением от 10.06.2014 к договору с 01.01.2014 был установлен новый размер арендной платы 40 120,00 руб. в год (10 030,00 руб. в квартал).

12.07.2015, в связи с принятием постановления Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П, утратило силу постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 № 26-П.

В соответствии с и. 1.6 Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утверждённого постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П, изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему, в связи с чем, с 2015 года до настоящего времени дополнительные соглашения, предусматривающие указанные выше изменения размеров арендной платы, администрацией МО «Ахтубинский район» не заключаются.

На основании абзаца 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2014 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных гга территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии с приложением № 1 к решению Совета МО «Золотухинский сельсовет» от 12.08.2016 № 17 «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах МО «Золотухинский сельсовет» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории МО «Золотухинский сельсовет», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 0,60%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

На основании постановления агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.11.2015 № 14 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Астраханской области» изменена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 30:01:04 03 02:0026, площадью 205,0522 га, и составила 7 876 644,30 руб.

Размер арендной платы по договору на 2015 год составлял 20 243,08 руб. в год (за период с 01.01.2015 по 28.02.2015 - 7 014,16 руб., за период с 01.03.2015 по 05.11.2015 - 6 008,63 руб., за период с 06.11.2015 по 31.12.2015 -7 220,29 руб.)

Размер арендной платы по договору на 2016 год составлял 50 473,00 руб. в год (12 618,25,00 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2017 год составлял 50 393,00 руб. в год (12 598,25 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2018 год составлял 47 472,00 руб. в год (11 868,00 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2019 год составлял 49 192,00 руб. в год (12 298,00 руб. в квартал).

В соответствии с приложением № 2 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от 19.12.2019 № 942 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированные в соответствии с административно-территориальным делением и видом разрешенного использования в размере 1,20%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Арендная плата за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 составляла 70 890,00 руб.

Согласно доводам искового заявления, за период с 15.11.2007 по 30.09.2020 оплата арендных платежей за пользование земельным участком осуществлялась не в полном объеме и не в срок. Задолженность ответчика по оплате арендных платежей составила 105 000 руб. 11 коп.

На основании п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно сверке-расчету арендной платы (с учетом пени) за периодс 26.12.2007г. по 07.09.2020г сумма пени составляет 394 714 руб. 43 коп.

В связи с тем, что ответчик  имеет задолженность по арендной плате, администрация МО «Ахтубинский район» уведомляла ответчика о необходимости погашения задолженности по договору в претензиях от 24.10.2017г., № 531 от 22.03.2019г., № 5510 от 11.09.2020г.

Ответа на претензионное уведомление  от ответчика не поступило.

Таким образом, во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию у сторон не получилось, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими   удовлетворению частично.  

            К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 421 ГК РФ определено, что стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса. 

Согласно расчету истца, задолженность за период с 15.11.2007г. по 30.09.2020г.      составляет 105 000 руб. 11 коп., пени (с учетом заявленных уточнений) в сумме 411 194 руб. 10 коп. за период с 26.12.2007г. по 15.02.2021г.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении долга и пени.  Кроме того, ответчик представил контррасчет, согласно которому задолженность за период с 12.11.2017г. по 30.09.2020г.  составляет 17 491 руб. 49 коп. 

Глава 12 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения, связанные с исковой давностью, под которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу действующего законодательства этот срок составляет три года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности  за период с 15.11.2007г. по 30.09.2020г.   

Истец обратился с настоящим иском – 17.11.2020г., то есть за пределами  срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором поквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет.

С учетом указанных сроков оплаты, даты подачи искового заявления – 17.11.2020г., соблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что за пределами срока исковой давности истцом предъявлены требования о взыскании задолженности  за период 15.11.2007г. по сентябрь 2017г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд рассматривает требования истца о взыскании период с  октября 2017г. по 30.09.2020г.

Согласно справке-расчету задолженность за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. составляет  37 714 руб. (с учетом платежных поручений об оплате № 65 от 18.09.2019г. на сумму 173 363 руб. 75 коп. с указанием назначения платежа за период с 01.01.2016г. по 30.09.2019г.; № 30 от 03.04.2018г. на сумму 11 868 руб. 25 коп. с указанием назначения платежа за 1 кв.2018г.)

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового требования о взыскании долга за период с15.11.2007г. по сентябрь 2017г. находятся за пределами срока исковой давности, а потому исковые требования за указанный период не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. в сумме  32 714 руб. 

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 411 194 руб. 10 коп. за период с 26.12.2007г. по 15.02.2021г. (с учетом уточнений).

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.    

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени являются правомерными, соответствующими положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 26.12.2017г. по 15.02.2021г.  в сумме 29 562 руб. 15 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. 

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в сумме 2 491 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Муниципального образования "Ахтубинский район" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору № 72/07 от 15.11.2007г. в сумме 32 714 руб., пени в сумме 29 562 руб. 15 коп. 

            В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 491 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова