Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-2154/2017

11 сентября 2017 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 г..

Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2017 г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи О.В. Соловьевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И.Лазеевой

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 6829036401к обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовКапиталПроект», г.Тамбов, 

ОГРН 

<

***>, ИНН 6829031844о взыскании 155 075,19 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в арбитражный суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовКапиталПроект» о взыскании задолженности  за пользование земельным участком площадью 1 099 кв.м под нежилым зданием по адресу: 

<

...> в размере : 135 432,39 рублей - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 27.01.2015 по 02.02.2016, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 642,80 рублей за период  с 01.02.2015 по 28.02.2017, всего 155 075,19 рублей.

Определением суда от 06.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Определением суда от 01.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители истца и ответчика в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия представителей сторон по имеющимся доказательствам. 

От истца в материалы дела в порядке ст.49 АПК РФ поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком площадью 549,50 кв.м. под нежилым зданием по ул. Интернациональная, д. 11 г.Тамбова в размере 77537,59 рублей, из которых 67716,19 рублей – неосновательное обогащение за период с 27.01.2015 по 02.02.2016, проценты за пользование чужими денежными средствами – 9821,40 рублей.

Протокольным определением уточнение иска судом принято. 

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 06.09.2016 ООО «ТамбовКапиталПроект» в период с 27.01.2015 г. по 02.02.2016 являлось собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 369,9 кв.м. 

Поскольку в указанный период общество осуществляло фактическое использование земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, истцом произведено начисление платы за фактическое пользование земельным участком.

06.03.2017 в адрес ООО «Тамбовкапиталпроект» направлена претензия с требованием об оплате задолженности и процентов. Указанная претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 №402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Пункт 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу требований статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В рассматриваемом случае ответчиком осуществлялось фактическое использование земельного участка под нежилым зданием, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оформления земельного участка в установленном законом порядке ответчиком, вопреки требованиям ст.65 АПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет площади земельного участка, используемым ответчиком, произведен истцом пропорционально занимаемой ответчиком площади здания. Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком общей площадью 549,5 кв.м., используемым по ул. Интернациональная, д.11  города Тамбова произведен истцом исходя из кадастровой стоимости земельного участка с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка на основании Постановления Администрации Тамбовской области от 28.11.2014 №1498, Решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 №797 и от 30.10.2013 №1071.

По расчетам истца задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 27.01.2015 по 02.02.2016 составляет 67716,19 рублей, также истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2015 по 28.02.2017 в размере 9821,40 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установленные положения вступают в законную силу с 01 июня 2015 г., распространяются на правоотношения возникшие с 01 июня 2015 г. и действуют до 31.07.2016 г. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанных положений нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в настоящей редакции) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления их в силу. 

По ранее возникшим правоотношениям, а также правам и обязанностям размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При этом при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (в предыдущей редакции).

С 01.08.2016 размер процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Информации Банка России «О ключевой ставке Банка России» от 31.07.2015, от 10.06.2016,  ключевая ставка за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 составляет 10,5 %, с 19.09.2016 по 26.03.2017 – 10 %.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2015 по 31.05.2015 произведен истцом исходя из ставки рефинансирования 8,25%, за период с 01.06.2015 по 31.07.2016 – исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующие периоды, за период с  01.08.2016 по 17.10.2016 – исходя из ключевой ставки, равной 10%, что судом признается правильным расчетом. 

В материалы дела 25.08.2017 от ответчика поступило письменное ходатайство о  признании уточненных исковых требований в размере 77537,59 рублей и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства по  спору  сторон  согласно заявленным основаниям,   предмета  иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3102 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 102, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

                                                                    Р Е Ш И Л:

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТамбовКапиталПроект», г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за пользование земельным участком по ул.Интернациональной, 11 г.Тамбова за период с 27.01.2015 по 02.02.2016 в размере 67716,19 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9821,40 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТамбовКапиталПроект», г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3102 рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

 

Судья                                                                                                      О.В.Соловьева