Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-11769/2023

г.Липецк

18 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2025 года.     

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Коровина А.А.,                     при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добросоцкой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

к акционерному обществу «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес юридического лица: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ ФИО1, пер.Орликов, д.10, стр.1, адрес филиала: 

<

...>) 

о взыскании 143 066 руб. 08 коп., 

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность 09.01.2025 № 2, диплом о высшем юридическом образовании, 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 12.12.2024 № 44, диплом о высшем юридическом образовании, 

от третьего лица – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (в настоящее время и далее по тексту – Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Липецкая городская энергетическая компания» о взыскании 1 128 944 руб. 60 коп., в том числе 736 421 руб. 23 коп. неосновательного обогащения за период с 19.05.2010 по 19.06.2023 и 392 523 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2010 по 18.12.2023, с последующим начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. 

Определением от 12.01.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 07.03.2024 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 06.05.2024 арбитражный суд привлек к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публично-правовую компанию «Роскадастр» в лице филиала по Липецкой области.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 143 066 руб. 08 коп., в том числе 117 245 руб. 50 коп. основного долга за период с 01.01.2021 по 19.06.2023 (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) и 25 820 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2021 по 02.07.2024, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание 17.02.2025 – 03.03.2025 (с учетом перерыва, объявленного на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) третье лицо не явилось, извещалось надлежащим образом.

Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истец заявил об отказе от исковых требований в части требования о взыскании основного долга в размере 117 245 руб. 50 коп. за период с 01.01.2021 по 19.06.2023 ввиду добровольной оплаты задолженности ответчиком.

Арбитражный суд на основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял отказ истца от исковых требований в части основного долга и прекратил производство по делу в указанной части, о чем вынесено соответствующее определение.

В части процентов за пользование чужими денежными средствами истец требования поддержал, уточнил требование в названной части: просил взыскать их в размере 37 986 руб. 95 коп. за период с 26.03.2021 по 16.01.2025 (дата оплаты задолженности).

Арбитражный суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял увеличение размера исковых требований, поскольку это право истца.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в заявленной сумме, полагал, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы только за период с 13 по 16 января 2025 года (с даты, когда ответчик узнал о неосновательности сбережения денежных средств) в сумме 269 руб. 83 коп.

Арбитражный суд, выслушав позиции сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.   

Между Администрацией г.Липецка (арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием «Лиецктеплосеть» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.08.2004 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель поселений, кадастровый № 48:20:01 35 04:15, площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: г.Липецк, ул.8 Марта, д.20-а, Советсткий округ (далее – участок).

Участок предоставляется для административного здания (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды земельного участка устанавливается на 25 лет, с 11 августа 2004 по 11 августа 2029.

В связи с изданием Распоряжения главы администрации г.Липецка «Об увеличении доли муниципального образования город Липецк в уставном капитале ООО «ЛГЭК», сооружение с кадастровым номером № 48:20:0013504:2235 передано Муниципальным унитарным предприятием «Липецктеплосеть» ответчику по акту приема-передачи, регистрация перехода права осуществлена 19.05.2010.

Таким образом, указанный объект капитального строительства – комплекс зданий и сооружений с кадастровым номером 48:20:0013504:2235 находился у арендатора на праве собственности с 19.05.2010 по 23.11.2023, до момента его отчуждения ФИО4 по договору купли-продажи (дата регистрации перехода права – 24.11.2023). Право аренды земельного участка перешло на указанный период ответчику в соответствии с законом.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор уплачивает арендную плату за 2004 год в размере 0,16 руб./кв.м. за 1 кв.м. площади земельного участка. Методика исчисления платежей по настоящему договору производится согласно расчету арендной платы, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке в случаях изменения базовых ставок арендной платы, утверждаемых соответствующими органами местного самоуправления г.Липецка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 3.4 договора).

28.06.2024 истец направил ответчику претензию от 03.10.2023 № И28-10371, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате по договору и предложил оплатить ее.

Неоплата ответчиком арендной платы в установленные договором сроки послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец произвел погашение задолженности (платежное поручение № 31 от 16.01.2025 на сумму 117 245 руб. 50 коп.), в связи с чем истец отказался от исковых требований в части основного долга. 

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2010 по 18.12.2023 в сумме 392 523 руб. 37 коп., с последующим начислением с 19.12.2023 до дня фактического исполнения денежного обязательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Договор аренды земельного участка заключен по правилам статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Однако ответчиком нарушена обязанность по внесению арендной платы.

Задолженность за период с 01.01.2021 по 19.06.2023 составляет 117 245 руб. 50 коп., проверена и принята судом, расчет произведен в соответствии с условиями договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. 

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2021 по 16.01.2025 в сумме 37 986 руб.  95 коп.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Учитывая, что ответчик не оплатил арендную плату за использование земельного участка, истец вправе обратиться с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проанализировав представленный истцом расчет процентов за период с 26.03.2021 по 16.01.2025, арбитражный суд соглашается с ним. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 37 986 руб. 95 коп.

Довод ответчика о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы только за период с 13 по 16 января 2025 года (с даты, когда ответчик узнал о неосновательности сбережения денежных средств) в сумме 269 руб. 83 коп., арбитражный суд не может принять во внимание, поскольку платность использования земли установлена статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и используя земельный участок ответчик должен был знать о необходимости оплаты. 

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), арбитражный суд признает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законным за период с 26.03.2021 по 16.01.2025 в размере 37 986 руб. 95 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.   

При обращении в суд с иском истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что основной долг, наличие которого послужило основанием для обращения с настоящим иском, был погашен ответчиком после обращения в арбитражный суд, размер государственной пошлины за рассмотрение иска составляет 5 657 руб. с цены иска 155 232 руб. 45 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 657 руб. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2021 по 16.01.2025 в размере 37 986 руб. 95 коп.

Взыскать с акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 657 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья                                                                                                             А.А.Коровин