ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-76787/2017

24 января 2023 года

г. Санкт-Петербург

/разн.3

Резолютивная часть постановления объявлена     16 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 января 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слоневской А.Ю.,

судей  Сотова И.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:  

от ФИО2: ФИО3 по доверенности от 09.08.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-39821/2022, 13АП-39822/2022) конкурсного управляющего акционерного общества «ГлавСтройКомплекс» ФИО4 и общества с ограниченной ответственностью «Световод» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2022 по делу № А56-76787/2017/разн.3, принятое

по заявлению ФИО2 

о разрешении разногласий 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «ГлавСтройКомплекс»,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2020 акционерное общество «ГлавСтройКомплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Санкт-Петербург, Невский пр., д.22-24, лит.А, пом.82Н; далее – Общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утверждена ФИО4.

ФИО2 17.08.2022 обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий, возникших между конкурсным управляющим Обществом и кредитором ФИО2

Определением суда от 16.11.2022 заявление ФИО2 о разрешении разногласий удовлетворено, требование  ФИО2 считать включенным в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений квартал 6, позиции 7: квартира, номер на время строительства – 57, этаж – 11, строительные оси 4-6, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 78. этаж – 14. строительные оси 6-8, А-В. количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 66. этаж – 12, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 22, этаж – 5, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 109, этаж – 4, строительные оси 14-16, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33.40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 36, этаж – 7, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 20, этаж – 5, строительные оси 2-4, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,20 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 139, этаж – 8, строительные оси 14-16, А-В количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв.м.; квартира, номер па время строительства – 120, этаж – 6, строительные оси 9-10, Б-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 40,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 172, этаж – 13, строительные оси 14-16, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 18, этаж – 4, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 116, этаж – 5, строительные оси 14-16, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 16, этаж – 4, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33.40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 126, этаж – 7, строительные оси 10-12, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33.45 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 32, этаж – 7, строительные оси 2-4, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,20 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 178, этаж – 14, строительные оси 12-14, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь –         33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 45, этаж – 9, строительные оси 4-6, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 40, этаж – 8, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 156, этаж-11, строительные оси 10-12. Д-Ж. количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 164, этаж – 12, строительные оси 12-14, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 47, этаж – 9, строительные оси 7-9, Б-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 40.35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 69, этаж – 13, строительные оси 4-6, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь –  33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 136, этаж – 8, строительные оси 12-14, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 52, этаж – 10, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 184, этаж – 15, строительные оси 10-12. Д-Ж, количество комнат – 1. общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 76, этаж -14, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, помер на время строительства – 81, этаж – 15, строительные оси 4-6, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м., квартира, номер на время строительства – 14, этаж - 4, строительные оси 2-4, Д-Ж, количество комнат – 1. общая площадь – 33,20 кв. м., квартира, номер на время строительства – 150, этаж – 10, строительные оси 12-14, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь –33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 64, этаж – 12, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 42, этаж – 8, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,45 кв.м., квартира, номер на время строительства – 68, этаж – 13, строительные оси 2-4, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,20 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 56, этаж – 11, строительные оси 2-4, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,20 кв. м., квартира, номер на время строительства – 130, этаж – 7. строительные оси 14-16, Д-Ж, количество комнат – 1. общая площадь – 33,40 кв. м.; квартал 6 позиция 5: квартира, номер на время строительства – 18, этаж – 4, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33.40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 106, этаж – 4, строительные оси 9-10, Б-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 40,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 222, этаж – 6, строительные оси 18-20, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 16, этаж – 4, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33.35 кв. м; квартира, номер на время строительства – 126, этаж – 7, строительные оси 10-12, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 117, этаж – 5, строительные оси 15/1-17, Б-Ж., количество комнат –1, общая площадь – 40,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 22, этаж – 5, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 132, этаж – 7, строительные оси 14-16, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 214, этаж – 5, строительные оси 18-20, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 36, этаж – 7, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 124, этаж – 6, строительные оси 15/1-17, Б-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 40,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 110, этаж – 4, строительные оси 15/1-17, Б-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 40,35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 210, этаж – 4, строительные оси 18-20, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,35 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 113, этаж – 5, строительные оси 9-10, Б-Ж, количество комнат – 1. общая площадь – 40,35 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 24, этаж – 5, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 228, этаж – 7, строительные оси 18-20, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь-33.35 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 220, этаж – 6, строительные оси 18-20, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 226, этаж – 7, строительные оси 18-20, А-В, количество комнат – 1, общая площадь – 33,40 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 28, этаж – 6, строительные оси 6-8, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь – 33,35 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 30, этаж – 6, строительные оси 6-8, А-В, количество комнат – 1. общая площадь – 33.40 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 216, этаж – 5, строительные оси 18-20, Д-Ж, количество комнат – 1, общая площадь –  33,35 кв.м.; квартал 6 позиция 2: квартира, номер на время строительства – 374, этаж – 8, строительные оси Ж-П, 35-39. количество комнат – 3, общая площадь – 89,30 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 422, этаж - 15, строительные оси Б-И, 36-39, количество комнат – 2, общая площадь – 64,20 кв. м.; квартира, номер на время строительства – 387, этаж – 10, строительные оси Б-И, 36-39, количество комнат – 2, общая площадь – 64.20 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 62, этаж – 13, строительные оси 1-7, Ш-Я, количество комнат – 2, общая площадь – 57,90 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 345, этаж – 4, строительные оси Б-И, 36-39, количество комнат – 2, общая площадь – 64,20 кв.м.; квартира, номер на время строительства – 429, этаж – 16, строительные оси Б-И, 36-39, количество комнат – 2. общая площадь – 64,20 кв.м.; включенным в реестр требований участников строительства Общества.

Не согласившись с определением суда от 16.11.2022, конкурсный управляющий Обществом и общество с ограниченной ответственностью «Световод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>; далее – ООО «Световод») обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение, принять новый судебный акт.

Конкурсный управляющий Обществом в жалобе ссылается на то, что в деле о банкротстве Общества на 13.07.2020 не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, в связи с чем применяется редакция статьи 201.1 Закона о банкротстве, установленная Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Податель жалобы указывает на то, что заявленное требование должно быть отнесено к четвертой очереди реестра требований кредиторов.

ООО «Световод» в жалобе ссылается на то, что приобретение прав требований на 61 квартиру кредитором свидетельствует об использовании приобретаемых прав на квартиры в предпринимательских целях для извлечения прибыли, очевидном инвестиционном характере его деятельности, а не для удовлетворения жилых потребностей. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции должен был руководствоваться постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П (далее – Постановление N 34-П) и при разрешении требований установить цель приобретения квартир и статус приобретателя. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В судебном заседании представитель ФИО2 возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, требования общества с ограниченной ответственностью «Всеволожские поместья» в отношении 61 квартиры вступившими в законную силу определениями суда включены в реестр требований о передаче жилых помещений Общества. 

В дальнейшем вступившими в законную силу определениями суда кредитор ООО «Всеволожские поместья» в отношении 61 квартиры заменен в порядке процессуального правопреемства на ФИО2 

Ссылаясь на действующую редакцию Федерального закона от 26.10.2002       N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсный управляющий, считая, что в настоящее время участниками строительства для целей учета в реестре о передаче жилых помещений могут являться исключительно граждане (физические лица), пришел к выводу об исключении требований ФИО2 из реестра должника о передаче жилых помещений и одновременно включил требования ФИО2 в четвертую очередь реестра.

Полагая, что конкурсный управляющий неправомерно понизил в очередности требования в отсутствии законных оснований для их субординирования, ФИО2 обратился в суд с настоящим заявлением. 

Суд первой инстанции, удовлетворил разногласия между заявителем и конкурсным управляющим, удовлетворил заявление кредитора, включил в реестр требование о передаче заявителю 61 квартиры.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В пункте 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве предусмотрено, что при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено данным Законом.

По смыслу названной нормы права основанием для удовлетворения жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов действиями (бездействием) арбитражного управляющего является установление арбитражным судом фактов несоответствия этих действий (бездействия) законодательству и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов должника.

При рассмотрении таких жалоб лицо, обратившееся в суд, обязано доказать незаконность действий (бездействия) арбитражного управляющего и нарушение этими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов и должника, а арбитражный управляющий, в свою очередь, вправе представить доказательства, свидетельствующие о соответствии оспоренных действий (бездействия) требованиям добросовестности и разумности, исходя из сложившихся обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Нормами Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ)  установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домой, а удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов.

При этом наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве подпунктом "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ из понятия участника строительства, закрепленного в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, исключено упоминание о юридических лицах.

По общему правилу согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указанные изменения применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу названного Закона.

Положения указанного Закона вступили в силу 27.06.2019.

В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ установлено, что если ко дню вступления в силу названного Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу названного Закона.

Из указанных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышении гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3), само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

Кроме того, в соответствии с пунктом 7 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ), при формировании реестра требований участников строительства арбитражный управляющий вносит в такой реестр соответствующие изменения путем исключения из него требований юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений. Требования юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений признаются денежными требованиями и включаются арбитражным управляющим в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона N 202-ФЗ положения Закона о банкротстве в редакции названного Закона применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 202-ФЗ при условии, что к этому дню (13.07.2020) не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В деле о банкротстве Общества на 13.07.2020 не были начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Апелляционный суд полагает, что заявитель не может получить удовлетворения своих требований наряду с иными участниками строительства – физическими лицами, так как приобретение такого большого количества квартир (более 50) носит очевидно инвестиционную цель, между тем, принятые законодателем нормы преследуют, в первую очередь, цель защиты прав граждан на жилье. 

При приобретении гражданином нескольких квартир в инвестиционных целях его требования к застройщику-банкроту не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163). Граждане-инвесторы, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами. 

Возражения ФИО2 об инвестиционном характере приобретения квартир со ссылкой на приобретение нескольких квартир  для личного использования членами семьи и родственниками апелляционный суд отклоняет. Указанные квартиры  определены заявителем в апелляционном суде произвольно в отсутствие доказательств того, что при приобретении квартир заявитель приобретал конкретные квартиры в целях обеспечения личной потребности в жилище. Доводы заявителя о приобретении конкретных квартир для личных нужд документально не подтверждены и не основаны на представленных доказательствах. 

Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что право требования к должнику о передаче жилых помещений получено ФИО2 по договорам цессии от юридического лица – ООО «Всеволожские поместья». При этом цедент, являясь юридическим лицом, не мог передать больше прав и обязанностей цессионарию (физическому лицу), чем имел сам на момент совершения договора цессии.

Апелляционный суд пришел к выводу о правомерности изменения  требования ФИО2 о передаче жилых помещений путем признания его денежным требованием и включения его в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Обстоятельства заключения ФИО2 договоров с должником указывают на необходимость квалифицировать долг перед ним таким образом, как если бы владельцем требования к застройщику являлось юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (пункты 1 и 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), и расчеты с которым в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве осуществляются в четвертую очередь.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приняв во внимание положения статьи 71 АПК РФ, в рассматриваемом случае требования ФИО2 о передаче жилых помещений подлежит признанию его денежным требованием и включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Определение суда от 16.11.2022 подлежит отмене.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 16.11.2022 по делу №  А56-76787/2017/разн.3 отменить.

Разрешить разногласия. Признать требования ФИО2 о передаче жилых помещений подлежащие учету как денежные требования в четвертую очередь удовлетворения требований кредиторов должника.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

И.В. Сотов

 И.Ю. Тойвонен