Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-110289/2023

28 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Среброва Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЭТЛ СТРОЙ" (адрес: 197342, 

<

...> стр1, офис 507, ОГРН: 

<

***>),

ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУ-2" (адрес: 196084, 

<

...>, стр. 1, кв. 113, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.07.2022),

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 30.05.2022)

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЭТЛ СТРОЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СУ-2" (далее – ответчик) о взыскании 1914964,32 руб. убытков по договору № НС-65-БГ2 от 01.07.2019.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

01.07.2019 между сторонами заключен договор подряда № НС-65-БГ2 (далее – договор 1), в соответствии с условиями которого, подрядчик (истец) поручает, а субподрядчик (ответчик) принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить полный комплекс строительных работ по благоустройству внутридворовой территории на объекте строительства «Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом (автостоянкой)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Предпортовый», участок 65 (Ленинские искры), на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008501:3322, а подрядчик обязуется создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Пунктом 2.1 договора 1 предусмотрены следующие сроки выполнения работ по договору:

Начало работ: 01.07.2019.

Окончание работ: 15.09.2019.

Согласно пункту 4.1. договора 1 цена определена расчетом стоимости и составляет 19101381,00 руб. в т.ч. НДС.

В соответствии с пунктом 11.1 договора 1 субподрядчик гарантирует надлежащее качество выполненных договором работ в течение гарантийного срока.

Пунктом 11.2.1 договора 1 гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работы, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.

Как следует из материалов дела, ответчик согласно условиям договора выполнил работы в полном объеме, а истец принял результат работ без замечаний, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости работ и затрат по форме КС-3.

Однако, истцу поступили претензии о выявленных недостатках (дефектах) от организации, эксплуатирующей объект, а именно:

Провалы  тротуарной отмостки, асфальта по адресу: Санкт-Петербург, ул. Генерала Кравченко, д.8, что подтверждается актом осмотра от 19.04.2021. Срок для устранения дефекта субподрядчиком установлен до 15.06.2021.

Ответчик в установленный срок дефекты не устранил. Работы по устранению недостатков выполнены привлеченными подрядчиком организациями и оплачены в сумме 406558,40 руб., что подтверждается договором № 27/21-гарант от 12.10.2021, актом № 15 от 14.01.2021, актом выполненных работ от 22.11.2021.

Таким образом, сумма убытков в связи с обнаружением дефектов выполненных ответчиком работ по договору подряда № НС-65-БГ2  от 01.07.2019 составляет 406558,40 руб.

Из материалов дела также усматривается, что 26.09.2018 между сторонами заключен договор подряда № НС42-БЛ/2018 (далее – договор 2), в соответствии с условиями которого, подрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить полный комплекс работ по благоустройству территории на объекте строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроено-пристроенной подземной автостоянкой», расположенном по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Предпортовый», участок 42 (Ленинские искры), на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008501:3311 (корпус 8, 7-ая очередь строительства ЖК «Солнечный город»), а подрядчик обязуется создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Пунктом 2.1 договора 2 предусмотрены следующие сроки выполнения работ по договору:

Начало работ: 01.10.2018.

Окончание работ: 31.05.2019.

Согласно пункту 4.1. договора 2 цена определена расчетом стоимости и составляет 48532481,33 руб. в т.ч. НДС 18%.

В соответствии с пунктом 11.1 договора 2 субподрядчик гарантирует надлежащее качество выполненных договором работ в течение гарантийного срока.

Пунктом 11.2.1 договора 2 гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работы, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.

Как следует из материалов дела, ответчик согласно условиям договора выполнил работы в полном объеме, а истец принял результат работ без замечаний, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости работ и затрат по форме КС-3.

Однако, истцу поступили претензии о выявленных недостатках (дефектах) от организации, эксплуатирующей объект, а именно:

Провалы  тротуарной отмостки, асфальта по адресу: Санкт-Петербург, ул. Летчика ФИО4, д. 14,, к. 2, к.2, к.4, что подтверждается актами осмотра от 19.11.2020 и от 19.10.2021. Срок для устранения дефекта субподрядчиком установлен до 11.12.2020 по акту от 19.11.2020 и 09.11.2021 по акту от 19.10.2021.

Ответчик в установленный срок дефекты не устранил. Работы по устранению недостатков выполнены привлеченными подрядчиком организациями и оплачены им в сумме 1508405,92 руб., что подтверждается договором № 27/21-гарант от 12.10.2021, актом № 194 от 27.12.2021, актом выполненных работ от 22.11.2021 на сумму 431732,00 руб. и актом № 607 от 27.10.2022, актом выполненных работ на сумму 1076673,92 руб.

Таким образом, сумма убытков в связи с обнаружением дефектов выполненных ответчиком работ по договору  подряда № НС42-БЛ/2018  от 26.09.2018 составляет 1508405,92 руб. 

Общий размер убытков по договорам составил сумму 1914964,32 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензии № 2881 от 12.04.2023 (по договору 1) и № 2880 от 12.04.2023 (по договору 2) с требованиями возместить затраты на устранение недостатков выполненных подрядчиком работ.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности, указав, что согласно ст. 725 ГК РФ  срок исковой согласно   по заявленным требованиям составляет 1 год.

Ответчик указывает, что о недостатках работ по договорам было заявлено: телеграммами 17.11.2020; 13.10.2021; 13.04.2021 в которых приводятся недостатки. При составлении актов осмотра замечаний в присутствии субподрядчика от 19.04.2021; 19.11.2020; 19.10.2021 в которых фиксируется и устанавливается срок устранения дефекта ответчику. Письменными уведомлениями об устранении недостатков от 22.10.2021; 19.04.2021.

Однако, с исковым заявлением по настоящему делу истец обратился в ноябре 2023, то есть спустя более 2 лет после того, как о недостатках работ было заявлено. Следовательно, по истечении годичного срока исковой давности.

Истец представил возражения на доводы ответчика указав, что срок исковой давности по требованиям, являющимся предметом настоящего иска составляет 3 года.

Так, выполненные ответчиком работы по благоустройству внутридомовых территорий (в отношении которых выявлены дефекты) многоквартирных жилых домов неразрывно связаны со строительством зданий.

В соответствии со пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено при доказанности факта нарушения стороной обязательств по договору, наличия причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору, документально подтвержденного размера убытков.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом (статья 721 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 

Согласно пункту 2 статьи 724 ГК РФ по общему правилу в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу системного толкования пп. 1 и 3 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, является специальным по отношению к ст. 200 ГК РФ и составляет один год.

Как следует из материалов дела, недостатки на спорном объекте выявлены истцом о чем в адрес ответчика были направлены телеграммы 17.11.2020; 13.10.2021; 13.04.2021 в которых приводятся недостатки, письменные уведомления об устранении недостатков от 22.10.2021; 19.04.2021.

Таким образом, началом периода течения срока исковой давности является 18.11.2020; 14.10.2021; 14.04.2021. Предельным сроком предъявления исковых требований является 18.11.2021; 14.10.2022; 14.04.2022.

Согласно сведениям «Мой Арбитр» исковое заявление поступило в суд 10.11.2023 в 17:11.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43) разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на 6 месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (пункт 1 статьи 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга (пункт 20 постановления № 43).

Исходя из материалов дела, судом установлено, что к процедурам медиации, посредничества и т.п. стороны не обращались.

12.04.2023 истцом в адрес ответчика направлены претензии по договорам исх. №№ 2880, 2881, которые были получены ответчиком 10.05.2023.

В соответствии с пунктами 15.1 договоров, все споры и разногласия по договору разрешаются с обязательным соблюдением досудебного порядка разрешения споров. Срок рассмотрения претензии составляет 15 календарных дней с даты получения соответствующей претензии адресатом. 

Однако, даже с учетом срока на досудебное урегулирование спора,  срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, в связи с чем   в иске надлежит отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Среброва Т.А.