АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-8697/2021  «06» марта 2024 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Костиной И. А., при  ведении протокола судебного заседания судьей Костиной И. А., секретарем Козловой А.  А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с  ограниченной ответственностью "Содружество", г. Воронеж (ОГРН 1043600070117, ИНН  3663050481) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 1043600196254, ИНН  3664062360),  

третьи лица – Индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Валерьевич (ОГРНИП  320366800048501, ИНН 366300756540), г.Воронеж  

общество с ограниченной ответственностью «Компания земля и право» (ОГРН  10636672118218, ИНН 3666132767), г.Воронеж  

о признании незаконным бездействия 

от заявителя – Блохина Е.В., представитель по доверенности от 20.02.2023, паспорт,  диплом,  

от Управления – Майгурова Ю. Ю. представитель по доверенности от 09.01.2024,  служебное удостоверение, диплом  

иные лица, участвующие в деле, извещавшиеся по правилам ст. ст. 121-123 АПК РФ, явку  своих представителей не обеспечили,  

дело слушалось 27.02.2024 в порядке ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 04.03.2023, до  06.03.2024  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Содружество" обратилось в  арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным  бездействия, выразившегося в невнесении в ЕГРН сведений об обременении  долгосрочной арендой в пользу ООО "Содружество" по договору аренды от 24.10.2006   № 3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 36:16:5400007:953,  36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956, 36:16:5400007:957, о  восстановлении прав и законных интересов ООО "Содружество" путем внесения в ЕГРН  сведений об обременении долгосрочной арендой в пользу ООО "Содружество" по  договору аренды от 24.10.2006 № 3 в отношении земельных участков с кадастровыми  номерами: 36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956,  36:16:5400007:957.  

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что спорные земельные  участки образованы в результате выделения из земельных участков с кадастровыми  номерами 36:16:5400007:386, 36:16:5400007:388, 36:16:5400007:390, 36:16:5400007:392 и  36:16:5400007:819, которые ранее были обременены арендой ООО «Содружество» в связи  с чем в отношении выделенных участков должна была сохраниться запись о наличии у  заявителя права аренды.  

Управление в письменном отзыве заявленное требование не признало, поскольку  действующими положениями закона не предусмотрен автоматически перенос записей  ЕГРН об аренде на земельные участки, образованные в результате выдела, с заявлением  об этом заявитель не обращался.  

ИП Сергеев С. В. в письменном отзыве по делу просил отказать в удовлетворении  заявленного требования, поскольку арендные правоотношения с заявителем прекращены  еще до выдела спорных земельных участков, кроме того Предприниматель голосовал  против условия о размере арендной платы на общем собрании от 28.12.2020  собственников земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400007:386,  36:16:5400007:388, 36:16:5400007:390, 36:16:5400007:392 и 36:16:5400007:819, что давало  ему право произвести выдел земельных участков без сохранения обременения в пользу  заявителя.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование,  представитель Управления просил отказать в удовлетворении заявленного требования,  иные участвующие в деле лица, извещавшиеся в порядке ст.ст.121-123 АПК РФ, явку  своих представителей не обеспечили, судебное заседание проведено в соответствии с  ч.ч.3,5 ст.156 АПК РФ.  

Как установлено судом и следует из судебных актов по делам Новоусманского  районного суда № 2-870/2021, Арбитражного суда Воронежской области № А14-4913/2022.  

24.10.2006 между Поповым В.Ф., действующим на основании доверенностей от  имени 218 участников долевой собственности, указанных в приложении № 1 к договору  (арендодатель) и ООО «Содружество» (арендатор) заключили договора аренды земель  сельскохозяйственного назначения № 3, по условиям которого арендодатель сдает, а  арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения площадью 1365,1 га с кадастровым номером  36:16:5400007:150, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский  район, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400007, в пределах бывшего  землепользования СХП «Дружба» (пункты 1.1., 1.2. договора).  

По акту приема-передачи от 24.10.2006 земельный участок с кадастровым номером  36:16:5400007:150 передан во владение и пользование ООО «Содружество».  

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 27.11.2006 в Едином  государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись № 36-36-17/047/2006-273.  

Одним из арендодателей по договору аренды № 3 от 24.10.2006 - ООО «Компания  Земля и Право» из вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером  36:16:5400007:150 путем выдела в счет принадлежащих ему долей были образованы  земельные участки с кадастровыми номерами:  

- 36:16:5400007:386 – 1223087 кв.м, - 36:16:5400007:388 – 1063284 кв.м, - 36:16:5400007:390 – 498088 кв.м, - 36:16:5400007:392 – 1359798 кв.м, - 36:16:5400007:819 – 91326 кв.м. 

Право собственности ООО «Компания Земля и Право» на выделенные участки  зарегистрировано в установленном порядке. При этом их обременение долгосрочной  арендой в пользу ООО «Содружество» было сохранено (запись о государственной  регистрации права № 36-36-17/047/2006-273 от 18.03.2011).  

В мае – июне 2020 года ООО «Компания Земля и Право» произвело отчуждение  части долей в выделенных земельных участках индивидуальному предпринимателю  Сергееву С.В., сохранив при этом записи об обременении участков долгосрочной арендой  в пользу ООО «Содружество».  

В октябре 2020 года Сергеев С.В. произвел отчуждение части своих долей в  вышеперечисленных земельных участках Евстигнеевой Н.А., Сергееву С.С., Евстигнеевой  Н.Ю. и юридическому лицу - КФХ «Деметра», также сохранив при этом записи об  обременении участков долгосрочной арендой в пользу ООО «Содружество».  

В последующем Сергеев С.В. выделил из общей долевой собственности (Сергеев  С.В., Евсигнеева Н.А., Сергеев С.С., Евсигнеева Н.Ю., КФХ «Деметра»), оставшуюся у  него долю земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400007:386,  

36:16:5400007:388, 36:16:5400007:390, 36:16:5400007:392 и 36:16:5400007:819, в  результате чего образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами:  

- 36:16:5400007:953 – 197243 кв.м., - 36:16:5400007:954 – 484342 кв.м., - 36:16:5400007:955 – 538480 кв.м., - 36:16:5400007:956 -40183 кв.м., - 36:16:5400007:957 – 421060 кв.м. 

Основанием для выдела спорных земельных участков в счет принадлежащих  Сергееву С.В. земельных долей явились:  

- решение общего собрания собственников земельных долей на указанные участки  от 28.12.2020,  

- межевой план земельного участка; 

- проект межевания земельного участка, утвержденный собственником земельных  долей;  

- несогласие Сергеева С.В. с условиями договора аренды № 3 от 24.10.2006 с ООО  «Содружество», выраженное в его заявлении от 01.12.2020.  

Право собственности Сергеева С.В. на указанные земельные участки было  зарегистрировано в ЕГРН 20-22.01.2021. При этом из ЕГРН были исключены записи об  обременении права собственности правом долгосрочной аренды ООО «Содружество».  

Земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400007:953,  36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956, 36:16:5400007:957 были  переданы индивидуальным предпринимателем Сергеевым С.В. в аренду КФХ «Деметра»  по договору аренды от 25.01.2021, актам приема-передачи к нему.  

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 04.02.2021 в Едином  государственном реестре (ЕГРН) сделана запись № 36:16:5400007:953-36/082/2021-3.  

КФХ «Деметра», в свою очередь, передало 4 земельных участка  (36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:956, 36:16:5400007:957) в субаренду  ООО «Компания Земля и Право» по договору субаренды от 31.03.2021, акту приема-передачи к нему.  

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 22.04.2021 в Едином  государственном реестре (ЕГРН) сделана запись № 36:16:5400007:953-36/083/2021-5.  

ООО «Содружество» обратилось в Новоусманский районный суд Воронежской  области с иском о признании решения собрания собственников земельных долей на  указанные участки от 28.12.2020 года и выдела вышеуказанных земельных участков,  произведенного Сергеевым С.В., незаконными, необоснованными, не соответствующим  нормам действующего законодательства.  

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 24.11.2021 по  делу № 2-870/2021 исковые требования ООО «Содружество» удовлетворены:  

- признано недействительными решение общего собрания участников общей  долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с  кадастровыми номерами 36:16:5400007:386, 36:16:5400007:388, 36:16:5400007:390,  36:16:5400007:392, 36:16:5400007:819, оформленные протоколом от 28.12.2020;  

- признан незаконным выдел земельных участков с кадастровыми номерами  36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956,  36:16:5400007:957, образованных из долей принадлежащих индивидуальному  предпринимателю ФИО1;  

- решено исключить из ЕГРН записи о регистрации прав ФИО1 на  земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400007:953 площадью 197243 кв.м,  36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м, 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м,  36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м, 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м. и  снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами  36:16:5400007:953 - 197243 кв.м, 36:16:5400007:954 - 484342 кв.м, 36:16:5400007:955 -  

538480 кв.м, 36:16:5400007:956 - 40183 кв.м, 36:16:5400007:957 - 421060 кв.м.,  образованные из долей, принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФИО1;  

- решено восстановить право общей долевой собственности на земельные участки с  кадастровыми номерами 36:16:5400007:386 площадью 1223087 кв.м, 36:16:5400007:388  площадью 1063284 кв.м, 36:16:5400007:390 площадью 498088 кв.м, 36:16:5400007:392  площадью 1359798 кв.м, 36:16:5400007:819 площадью 91326 кв.м., восстановить сведения  в ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами и площадями, соответственно36:16:5400007:386 - 1223087 кв.м, 36:16:5400007:388 - 1063284 кв.м, 36:16:5400007:390 -  498088 кв.м, 36:16:5400007:392 - 1359798 кв.м, 36:16:5400007:819 - 91326 кв.м.  

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам  Воронежского областного суда от 08.04.2022 решение Новоусманского районного суда  Воронежской области от 24.11.2021 по делу № 2-870/2021 было отменено в связи с  утверждением мирового соглашения.  

Определением Первого кассационного суда от 14.09.2022 апелляционное  определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от  08.04.2022 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию  по гражданским делам Воронежского областного суда.  

При новом рассмотрении определением судебной коллегией по гражданским делам  Воронежского областного суда от 29.11.2022 решение Новоусманского районного суда  Воронежской области от 24.11.2021 по делу № 2-870/2021 было оставлено без изменения.  

Полагая, что с учетом состоявшихся судебных актов судов общей юрисдикции  заключение договора аренды от 25.01.2021 между индивидуальным предпринимателем  ФИО1 и КФХ «Деметра», а также договора субаренды от 31.03.2021 между КФХ  «Деметра» и ООО «Компания Земля и Право» является неправомерным и нарушает права  ООО «Содружество» последнее обратилось в суд с заявлением, рассмотренным в рамках  дела № А14-4913/2022.  

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 10.11.2023 по делу № А144913/2022 признан недействительным договор аренды от 25.01.2021, заключенный  индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН  

<

***>) с крестьянским (фермерским» хозяйством «Деметра» (ИНН 

<

***>).  

Признан недействительным договор субаренды от 25.01.2021, заключенный  крестьянским (фермерским) хозяйством «Деметра» (ИНН 

<

***>) с обществом с  ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (ИНН 

<

***>).  

Применены последствия недействительности сделок в виде возврата крестьянским  (фермерским) хозяйством «Деметра» и обществом с ограниченной ответственностью  «Компания Земля и Право» земельных участков:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго- 

восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.  

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды  крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» на земельные участки:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  

производства, 

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.  

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды Общества с  ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» на земельные участки:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.  

Полагая, что регистрирующим органом необоснованно не были сохранены записи  о праве аренды при регистрации выделения земельных участков с кадастровыми  номерами: 36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956,  

36:16:5400007:957, Общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым по  настоящему делу заявлением.  

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участник долевой  собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности  несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой  собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае  передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему  земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п.4 ст.13 настоящего  Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных  долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора  земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в  счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор  аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка  прекращается.  

Вместе с тем, согласно правовой позиции, приведенной в п.31 Обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, ранее заключенный  договор аренды земельного участка не подлежит прекращению ввиду выделения части  этого участка участниками общей долевой собственности, выразившими согласие на его  заключение. Одновременно с регистрацией права собственности на выделенный участок  регистратор обязан внести запись в ЕГРН об обременении вновь образованного  земельного участка правом аренды.  

Пункт 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации направлен на  установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из  арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права  аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу  предусмотренного в ней обстоятельства.  

Указанная позиция была сформулирована Верховным Судом Российской Федерации  в определении от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301 и неоднократно применена судом при  разрешении аналогичных споров. В развитие толкования приведенного выше  законоположения, Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений  в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" (далее -  Закон N 341-ФЗ) в п.4 ст.11.8 Земельного кодекса Российской Федерации были внесены  изменения, закрепившие право арендатора на сохранение права аренды в отношении  образуемых и измененных земельных участков, используемых на основании договоров  аренды.  

Так, в соответствии с п.4 ст.11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в  редакции Закона N 341-ФЗ в случае образования земельных участков из земельных  участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования,  осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков  сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на  заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или  договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не  установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).  

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление  земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским  законодательством, а согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается  по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.  При этом ни положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации,  ни нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат прямого указания на  

прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного  участка, образованного в результате выдела.  

Порядок по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь  образованного земельного участка установлен частью 12 статьи 41 Закона N 218-ФЗ,  согласно которому в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН  зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на  основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной  регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими  государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав  осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений  образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие  ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных  объектов.  

В данном случае распорядившись принадлежавшими правами собственности на  земельные доли в исходном земельном участке с кадастровым номером  36:16:5400007:150, все участники общей долевой собственности, заключив договор  аренды от 24.10.2006 с заявителем, выразили свою волю на передачу земельного участка в  аренду указанному юридическому лицу, при этом какие-либо возражения со стороны  собственников земельных долей, включая правопредшественников ФИО1 В свою  очередь, решения, принятые на общем собрании, в установленном порядке не оспорены,  недействительными не признаны.  

При этом регистрационные действия по внесению в ЕГРН записи об обременении  правом аренды вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами:  36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956,  36:16:5400007:957 должны были быть осуществлены регистрирующим органом  одновременно с государственной регистрацией права собственности ФИО1  

Отсутствие записей об обременении в пользу заявителя, повлекло дальнейшую  передачу спорных земельных участков в аренду КФХ «Деметра», в субаренду ООО  «Компания Земля и Право», что лишило ООО «Содружество» возможности использовать  полученный по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3 от  24.10.2006 земельный участок в полном объеме в соответствии с условиями данного  договора аренды.  

Таким образом, оспариваемое бездействие нарушало права и законные интересы  заявителя.  

Вместе с тем, ввиду признания Решением Новоусманского районного суда  Воронежской области от 24.11.2021 по делу № 2-870/2021 незаконным выдела земельных  участков с кадастровыми номерами 36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954,  36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956, 36:16:5400007:957, образованных из долей  принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФИО1; исключения из ЕГРН  записи о регистрации прав ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами  36:16:5400007:953, 36:16:5400007:954, 36:16:5400007:955, 36:16:5400007:956,  36:16:5400007:957 у суда отсутствуют основания возложения на регистрирующий орган  обязанности совершать какие-либо регистрационные действия с указанными земельными  участками. То есть совершать действия по устранению нарушений прав и законных  интересов заявителя.  

С учетом результата рассмотрения настоящего спора уплаченная заявителем при  обращении в арбитражный суд государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит  отнесению на регистрирующий орган, излишне уплаченная государственная пошлина в  сумме 12 000 руб. подлежит возврату Обществу в порядке, предусмотренном ст.333.40 НК  РФ.  

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выразившееся во невнесении в  Единый государственный реестр недвижимого имущества сведений об обременении  долгосрочной арендой в пользу ООО «Содружество» по договору аренды № 3 от  24.10.2006 в отношении следующих земельных участков:  

- земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243  кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342  кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу  от с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;  

- земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480  кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее  с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183  кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060  кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.  

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Содружество", г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Содружество", г. Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 12 000 руб. излишне  уплаченной государственной пошлины, выдать справку на возврат.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд  апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Костина И. А.