Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55892/2024

23 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТОГОРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (адрес:  Россия 188990, г СВЕТОГОРСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул РОЩИНСКАЯ 2, ОГРН:  

<

***>);

ответчики: 1) КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>; Л.О., Выборг, ул. Северная д. 10); 

                 2) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫБОРГТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>; Л.О., Выборг, ул. Сухова, д. 2); 

                  3) АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СВЕТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>; 

<

...>);

третье лицо: Администрация МО «Выборгский район»

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды

 

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 17.10.2024

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство»» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации  муниципального  образования   «Светогорское  городское  поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее - Администрация), Акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» (далее - АО «Выборгтеплоэнерго»), Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее -КУМиГ) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года №4513, заключенного между муниципальным образованием «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и АО «Выборгтеплоэнерго»; о применении последствия недействительности ничтожной сделки, обязав АО «Выборгтеплоэнерго» возвратить Администрации имущество, переданное по договору аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года №4513. 

Определением от 01.08.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суд Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодексе Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В настоящем судебном заседании, продолженном после перерыва порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Общество поддержало заявленные требования в полном объеме.

Администрация, АО «Выборгтеплоэнерго», КУМиГ, Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области возражали против заявленных требований.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено следующее.

Между МО «Светогорское городские поселение» и АО «Выборгтеплоэнерго» заключен договор аренды муниципального имущества №4513 (далее договор №4513).

В соответствии с данным договором АО «Выборгтеплоэнерго» было предоставлено во временное пользование за плату муниципальное имущество:

- здание котельной, общей площадью 132.9 кв.м. (кадастровый номер 47:01:0501002:2261, реестровый номер 2556 2), расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г.п. Лесогорский, ул. Советов, д.7;

- оборудование, расположенное в здании котельной (согласно Перечню в Приложении №2);

- тепловые сети (согласно Перечню в Приложении №3).

Дополнительным соглашением №1 от 10.01.2024 года к договору №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года Приложение №3 к Договору изложено в новой редакции, из Приложения №3 (перечень муниципального имущества (тепловых сетей), передаваемого в аренду АО «Выборгтеплоэнерго») исключены тепловые сети, расположенные в пгт. Лесогорский (за исключением тепловой сети, расположенной по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пгт. Лесогорский, от ул. Советов, д.7 (от котельной) до ул. Советов, д.5, протяженностью 195 м.).

Как утверждает истец, на дату заключения договора №4513 эксплуатацию и обслуживание систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства МО «Светогорское городское поселение» осуществляло ООО «СЖКХ». 

Полагая договор №4513 недействительной (ничтожной) сделкой, истец обратился с настоящим иском.

Возражая по иску, ответчики указывали, что Администрация, определив АО «Выборгтеплоэнерго» как единую теплоснабжающую организацию на территории МО «Светогорское городское поселение», с учетом заключения договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года, исполнила свои обязательства в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по обеспечению населения МО «Светогорское городское поселение» теплоснабжением и горячим водоснабжением в отопительный сезон 2023-2024 годов.

Заключение договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года не нарушает права и законные интересы Общества, поскольку у Общества отсутствовали правовые основания для эксплуатации объектов теплоснабжения:

1. На момент заключения договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года срок действия договора аренды от 10.10.2011 года №142/2011 истек в соответствии с положениями Закона №190-ФЗ;

2. Для ООО «СЖКХ» ЛенРТК не был утвержден экономически обоснованный тариф на 2024 год;

3. ООО «СЖКХ» не разработало предложений по заключению концессионного соглашения, которые могли бы создать правовую базу для ООО «СЖКХ» как для концессионера;

4. ООО «СЖКХ» не являлось единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения в границах г. Светогорска, г.п. Лесогорский ул. Советов, 7, д. Лосево муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Кроме того, ответчики сослались на Определение по делу №3а-143/2024 от 22.05.2024 года, которым суд подтвердил право АО «Выборгтеплоэнерго» осуществлять деятельность по теплоснабжению на территории МО «Светогорское городское поселение».

Также, возражая по иску, ответчики пояснили, что 30.09.2024 года между муниципальным образованием «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в лице КУМиГ администрации МО «Выборгский район», и АО «Выборгтеплоэнерго» заключено соглашение о расторжении №45/14-24 договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года, заключенного между МО «Светогорское городское поселение», в липе КУМиГ администрации МО «Выборгский район», и АО «Выборгтеплоэнерго».

30.09.2024 года по акту приема-передачи муниципального имущества к договору аренды №4513 от 18.12.2023 года Арендатор (АО «Выборгтеплоэнерго») передал, а Арендодатель (КУМиГ администрации МО «Выборгский район») принял муниципальное имущество.

Изучив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд установил отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Согласно п.1 ст. 450 ПК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора права и обязанности сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора права и обязанности сторон, вытекающие из договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года, прекратились.

Согласно ч.  1  ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

В силу приведенной процессуальной нормы обращение лица в суд должно преследовать цель защиты его нарушенных или оспариваемых прав, а потому условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения.

По смыслу ч. 1 ст. 4 АПК РФ при рассмотрении иска о признании недействительным расторгнутого договора истец должен указать на то, каким именно образом будет восстановлено его нарушенное право в случае удовлетворения иска.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора права и обязанности сторон, вытекающие из договора №4513 аренды муниципального имущества от 18.12.2023 года, прекратились, истец не указал, каким именно образом будет восстановлено его нарушенное право в случае удовлетворения иска, суд полагает заявленные требования Общества не подлежащими удовлетворению.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.