Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10738/2024

г. Хабаровск

27 сентября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.09.2024 г.  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачев , 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского  поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района  Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>)  

о взыскании 893 146 руб. 73 коп. 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.01.2024 № 1-16-51,  диплом (посредством веб-конференции);  

ответчик - явку представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен  надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.  

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь» о взыскании по  договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (не  разграниченной) собственности № 20-11/8юл-2019 от 22.03.2019 задолженности за период  с 30.12.2020 по 30.03.2024 в размере 777 148 руб. 05 коп., пени за период с 01.10.2021 по  30.03.2024 в размере 144 381 руб. 12 коп.  

Определением от 25.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства.  

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания  неустойки, просит суд взыскать задолженность за период с 30.12.2020 по 30.03.2024 в  размере 777 148 руб. 05 коп., пени за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 115 998  руб. 73 коп., рассчитанные с учетом моратория по Постановлению Правительства РФ №  497 от 28.03.2022.  

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчиком представлены отзывы на исковое заявление, возражает против  удовлетворения требований в части. Указывает на основание прекращения производства  по делу в части требования , ссылается на пропуск срока исковой давности.  

Представителем истца даны пояснения по пропуску срока исковой давности. 

 Указывает, что расчет ответчиком суммы долга с учетом пропуска срока исковой  давности 499 486 руб. 80 коп. является верным. В части пени настаивает на сумме 55 923  руб. 89 коп.  

 Ответчик указывает, что истцом неверно рассчитаны пени за 1 кв. 2022г. Общая  сумма пени по расчету ответчика 54 474 руб. 49 коп.  

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из  предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке  ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к  рассмотрению дела в судебном заседании.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя, суд 

УСТАНОВИЛ:

22 октября 2019 года между Администрацией городского поселения «Город  Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (  арендодатель) и ООО «Компания Ремсталь» ( арендатор) заключен договор аренды  земельного участка № 20-11/8юл-2019, находящегося в государственной  (неразграниченной) собственности, вид разрешенного использования - для размещения  производственных и административных зданий, строений, cооружений и  обслуживающих их объектов с кадастровым номером 27:21:0101001:24, площадью 36  495 кв.м. расположен: Хабаровский край г.Советская Гавань, в районе нежилого склада  лесозавода (п. 1.1 договора аренды).  

Срок аренды земельного участка по договору аренды установлен сроком на 10 лете  06.03.2019 г. до 06.03.2029 г. (п.2.1. Договора аренды).  

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, и составляет:  220 129 руб. (п. 3.1 договора аренды).  

Согласно пункта 3.2. Договора аренды, Ответчик (Арендатор) вносит Истцу  (Арендодателю) плату за аренду ежеквартально до 30 числа последнего месяца текущего  квартала на реквизиты истца.  

В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды, за нарушение срока внесения  арендной платы по договору, арендатор (Ответчик) выплачивает Арендодателю (Истцу)  пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный  день просрочки.  

 Истцом произведено начисление арендной платы за период с 30.12.2021 г. по 30.03.2024 г. в размере 777 148 руб. 05 коп. и неустойка за период с 01.10.2021 г. по 30.03.2024г. в размере 144 381 руб. 12 коп. 

23.05,2024 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия (исх. № 1-16-2115 от  22.05.2024) с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды  земельного участка в срок 10 дней со дня получения претензии.  

Ответчик получил претензию 27 мая 2024 г., требования остались без  удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает иск  подлежащим удовлетворению частично.  

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и  обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  

требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими  законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В возражениях на иск ответчик указывает, что исковые требования о взыскании 295  209,96 руб., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка № 2011/8юл-2019 от 22.03.2019 за период с 30.12.2020 по 01.01.2022, пени за период с  31.03.2020 по 29.12.2021 ранее были рассмотрены АС Хабаровского края в рамках дела №  А73-10699/2022. Решение суда первой инстанции изменено постановлением 6ААС от  08.11.2022, судебные акты вступили в законную силу. В рамках настоящего дела  указанные требования заявлены истцом повторно по тем же основаниям.  

 Истец с доводами ответчика согласился. 

В силу подп. 2ш. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по  делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между  теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного  суда.  

Производство по требованию о взыскании задолженности за период с 30.12.2020 по  01.01.2022, неустойки с 01.10.2021 по 29.12.2021г. подлежит прекращению.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.  

Исковой давностью в силу положений статьи 195 ГК РФ признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в  иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по  заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя  доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности  составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего  Кодекса.  

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не  установлено иное.  

 Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43  (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1  статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и  т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Сроки оплаты по договору до 30 числа последнего месяца текущего квартала  (п.3.2).  

 Истец обратился в суд 24.06.2024. 

 Срок исковой давности истек по требованию о взыскании задолженности до  30.03.2021г. и неустойки начисленной на задолженность.  

 Истец признает обоснованным расчет ответчика с учетом пропуска срока исковой  давности суммы задолженности 499 486 руб. 80 коп.  

Учитывая, что истец признает расчет ответчика правомерным, суд принимает  признание иска в части задолженности 499 486 руб. 80 коп. .  

Материалами дела подтверждается наличие задолженности в размере 499 486 руб. 80  коп.  

Требование подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную  сумму - неустойку (штраф, пеню).  

Согласно пункту 5.2 договора, за просрочку оплаты товара поставщик имеет право  взыскать с покупателя неустойку в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за  каждый день просрочки.  

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договором сроков  внесения платежей, истцом заявлено требование о взыскании неустойки 55 923 руб. 89  коп. ( c исключением периода моратория)  

 Ответчик указывает на неверный расчет и обоснованность взыскания неустойки  54 474 руб. 49 коп.  

Истцом правомерность расчета ответчика в части расчета неустойки не оспорена,  требование подлежит удовлетворению в размере 54 474 руб. 49 коп.  

Расходы по оплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика  исходя из удовлетворенного требования.  

Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ "О внесении изменений  в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с  совершенствованием примирительных процедур» при заключении мирового соглашения  (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска  (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска  (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных  процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу  (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им  государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции  - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра  судебных актов в порядке надзора - 30 процентов  

 В доход федерального бюджета с ответчика взыскивается 4 230 руб. госпошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Производство по требованию о взыскании задолженности за период с 30.12.2020 по  01.01.2022, неустойки с 01.10.2021 по 29.12.2021г. прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>) в пользу Администрации городского поселения «Город  Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>) задолженность 499 486 руб. 80 коп., неустойку 54 474 руб. 49 коп.  

 В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...> ) в доход федерального бюджета 4 230 руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О. М. Левинталь