Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-32902/2023

10 июня 2024 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 27 мая 2024 г. 

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старковой А.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» (ООО «Управление «Жилсервис») (618340, Пермский край, муниципальный округ Александровский, 

<

...> зд. 37, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, конкурсный управляющий ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 620073, Свердловская область, г. Екатеринбург, до востребования), 

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (ООО «Яйвинский жилищнокоммунальный сервис») (618340, Пермский край, г. Александровск, 

<

...>, помещ. 1020, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 2 321 897 руб. 62 коп.

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

 

общество с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» с требованиями о взыскании задолженности в сумме 2 321 897 руб. 62 коп.

Определением арбитражного суда от 26 февраля 2024 г. исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» принято к производству Арбитражного суда Пермского края, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 25 апреля 2024 г.

Определением арбитражного суда от 25 апреля 2024 г. судебное разбирательство отложено на 27 мая 2024 г.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет, в назначенное на 27 мая 2024 года судебное заседание не явились. 

На основании статей 123, 156 АПК РФ предварительное судебное заседание открыто и проведено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, ознакомившись с материалами дела, признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное заседание и открыл основное судебное заседание.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис»  заключено пять договоров:

1. Договор № 23/22 аренды объектов водопроводно-канализационного хозяйства от 01 октября 2022 г., согласно которому ООО «Управление «ЖилСервис» передает за плату, а общество с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис»  принимает во временное владение и пользование имущество – объекты водопроводно-канализационного хозяйства и установленное в них оборудование.

2. Договор № 22/21 аренды объектов водопроводно-канализационного хозяйства от 01 ноября 2021 г., согласно которому ООО «Управление «ЖилСервис» передает за плату, а общество с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис»  принимает во временное владение и пользование имущество – объекты водопроводно-канализационного хозяйства и установленное в них оборудование.

3. Договор № 30/20 аренды нежилого помещения от 10 января 2020 г., согласно которому ООО «Управление «ЖилСервис» передает за плату, а общество с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис»  принимает во временное пользование нежилые помещения.

4. Договор № 32\20 аренды имущества от 31 декабря 2019 г., согласно которому ООО «Управление «ЖилСервис» передает за плату, а общество с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис»  принимает во временное владение и пользование недвижимое и движимое имущество.

5. Договор на возмещение затрат № 5/21 от 20 января 2021 г., согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» возмещает затраты ООО «Управление «ЖилСервис» за услуги связи и тепловую энергию, поставляемые в арендованные помещения на основании договора аренды нежилых помещений от 10 января 2020 г. № 30/20.

В рамках заключенных договоров арендатор ненадлежащим образом выполнил обязательство по внесению арендных платежей, а также обязательство по договору на возмещение затрат ввиду чего у последнего перед арендодателем образовалась задолженность в сумме 2 321 897 руб. 62 коп. 

12 ноября 2023 г. ответчику была вручена претензия с требованием об оплате существующей задолженности.

Ответчик не претензию не отреагировал, задолженность не погасил, что послужило причиной обращения в суд с соответствующим иском.

          Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

          Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.    

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом в подтверждение исковых требований представлены договоры аренды, договор на возмещение затрат, акты приема-передачи объектов, расчеты стоимости арендной платы, акт сверки, акты к договору.

Ответчиком отзыв не исковое заявление, доказательства полной или частичной оплаты задолженности,  не представлены.

Учитывая, что факт передачи в аренду и пользования имуществом подтверждены материалам дела, установлен факт необходимости возмещения соответствующих затрат за услуги связи и тепловую энергию,  требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 2 321 897 руб. 62 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края, 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление «Жилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 2 321 897 руб. 62 коп. 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Яйвинский жилищно-коммунальный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 609 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                            И.В. Елизарова