АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-620/2024

01 апреля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года, полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», государственное общеобразовательное учреждение Республики Коми «Специальная (коррекционная) школа-интернат №15 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с.Пажга

о признании права собственности отсутствующим,

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 28.02.2024,

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 09.01.2024

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности Республики Коми на объект недвижимости  –  подстанция КПП, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 46,5 кв.м, инв. № 00.10.00140, лит. А, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, кадастровый номер 11:04:3401006:280 (далее - Подстанция).

Ответчик в отзыве от 02.02.2024 указал, что право собственности Республики Коми на спорное имущество зарегистрировано 06.12.2012 на основании распоряжения Правительства республики Коми от 26.09.2005 № 361-р. По мнению ответчика, для разрешения настоящего спора необходимо установить надлежащего правообладателя на спорный объект недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отзыве от 05.02.2024 указало, что разрешение дела по существу оставляет на усмотрение суда. 

Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» в отзыве от 20.02.2024 оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Государственное общеобразовательное учреждение Республики Коми «Специальная (коррекционная) школа-интернат №15 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с.Пажга в отзыве от 11.03.2024 сообщило, что в связи с ликвидацией учреждения, ликвидационная комиссия неоднократно обращалось к ответчику о передаче спорного имущества истцу или в казну. Подстанция не представляет для школы-интерната интереса и надобности. Школа-интернат не имеет фактического доступа в здание подстанции, а также специалистов для ее обслуживания.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ПАО «Россети Северо-Запада» является собственником объекта недвижимости  –  трансформаторной подстанции «В-42-400 с ТМ-2*400 Средняя школа ПС «Пажга» 816, назначение: нежилое здание, площадь 44,1 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Пажга, кадастровый номер 11:04:3401005:303.

В государственной собственности Республики Коми находится недвижимое имущество – подстанция КПП, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 46,5 кв.м, инв. № 00.10.00140, лит. А, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, кадастровый номер 11:04:3401006:280.

07.04.2022 в результате осмотра трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...> установлено, что право собственности истца и ответчика зарегистрировано на один и тот же объект.

 Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Общества в суд с заявлением о признании права собственности Республики Коми на Подстанцию отсутствующим.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из анализа пункта 52 Постановления № 10/22 и пункта 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец указывает на тождество объектов недвижимости, зарегистрированных за ПАО «Россети Северо-Запад» и за Республикой Коми.

Право собственности истца на Подстанцию зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2016.

16.04.2001 Министерство государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми Решением № 88 утвердило Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго». Указанный Акт утвержден с целью проведения в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» работы по обеспечению подтверждения права собственности открытого акционерного общества Акционерная энергетическая компания «Комиэнерго» на недвижимое имущество, переданное последнему на основании утвержденного плана приватизации Коми Производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго» от 29 января 1993 года, о чем прямо указано в преамбуле Решения № 88. 

04.05.2016 ПАО «МРСК Северо-Запада» (правопредшественник истца) произведена регистрация права собственности на Подстанцию.

Регистрация права осуществлена на основании Плана приватизации Коми производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго», утвержденного Комитетом по управлению имуществом 29.01.1993.

В 2007 году ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано путем присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада» (в настоящее время ПАО «Россети Северо-Запада»).

Из передаточного акта ОАО АЭК «Комиэнерго» от 14.09.2007 следует, что ОАО «МРСК Северо-Запада» приняло имущество, права и обязательства, в том числе, отраженные в инвентарной описи основных средств для учета в передаточном акте на 30.06.2007 здания Подстанции.

Таким образом, построенная в 1985 году трансформаторная подстанция вошла в состав имущества (план приватизации от 29.01.1993), которое приватизировано ОАО АЭК «Комиэнерго», зарегистрировано за ПАО «МРСК Северо-Запада» на праве собственности 04.05.2016. То есть у правопредшественника истца право собственности на спорный объект недвижимости возникло по основаниям, предусмотренным статьей 217 ГК РФ - в порядке приватизации государственного имущества. Спорная трансформаторная подстанция построена в период до введения в действие ГК РФ, входила в производственный комплекс Коми Производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго».

Право же Республики Коми на спорную трансформаторную подстанцию зарегистрировано 06.12.2012 на основании распоряжения Правительства Республики Коми от 26.09.2005 № 361-р и решения Совета муниципального образования «Сыктывдинский район» от 06.10.2005 № 26/10-6. 

Кроме того, истцом проводились мероприятия по поддержанию Подстанции в надлежащем техническом состоянии с несением соответствующих финансовых затрат.

Государственное общеобразовательное учреждение Республики Коми «Специальная (коррекционная) школа-интернат №15 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с.Пажга, в свою очередь, сообщило, что фактического доступа в здание подстанции не имеет.

Таким образом, право собственности истца (его правопредшественника) на спорный объект возникло ранее права собственности ответчика.

На основании изложенного, наличие ранее зарегистрированного права истца на спорный объект согласно пункту 52 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 является основанием для удовлетворения требований о признании права собственности Республики Коми отсутствующим.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Республики Коми на объект недвижимости - подстанцию КПП, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 46,5 кв.м., инв. № 00.10.00140, лит. А, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, кадастровый номер 11:04:3401006:280.

Взыскать с Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> в пользу публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               М.В. Безносикова