Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело № А72-11115/2024        

31.01.2025

Резолютивная часть решения оглашена 20.01.2025

Полный текст решения изготовлен 31.01.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Абдуловой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой Е.М. (до перерыва), секретарем судебного заседания Козловой И.С., (после перерыва)

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 к  Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Администрация города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

- Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии в заседании (до и после перерыва):

от истца – ФИО1, доверенность, диплом; 

от ответчика – ФИО2, доверенность, диплом;

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» об урегулировании разногласий, возникших между истцом и ответчиком при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, в котором истец просил изменить редакцию п.10 договора, приложения №2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, изложив в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресам: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стены здания, на вводе теплосети»; 

- пункт 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения №894 от 01.12.2021 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>, отопление и ГВС является цоколь с наружной стены здания, на вводе теплосети»; 

- Приложение №2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стены здания, на вводе теплосети».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от  17.10.2024 в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от  05.12.2024 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Управляющая компания «Прометей» и УМУП «Городская теплосеть» при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021:

- изменить редакцию п. 10 договора, приложения № 2 к договору теплоснабжения №894 от 01.12.2021, изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети.

- пункт 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения №894 от 01.12.2021 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети».

- Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети».

В судебном заседании 14.01.2025 представитель истца на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из технических планов спорных многоквартирных домов; представил на обозрение суда оригиналы технических  планов спорных многоквартирных домов.

Суд обозрел оригиналы документов и вернул представителю истца.

Представитель ответчика представил в материалы дела дополнение к отзыву, дополнительные документы.

Суд в порядке ст.ст. 66, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить заявленное ходатайство, приобщить к материалам дела представленные документы.

В судебном заседании 14.01.2025 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 20.01.2025 до 11 час. 40 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва 20.01.2025.

В судебном заседании после перерыва 20.01.2025 представитель истца на исковых требованиях настаивал, представил в материалы дела дополнительные документы.

Представитель ответчика возражал против исковых требований.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание до и после перерыва не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие третьих лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть»  (Теплоснабжающая организация) направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» (Потребитель) договор теплоснабжения №894 от 01.12.2021, согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть теплоноситель и горячую воду (совместно именуемые  -  энергетические ресурсы), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления. (п.1.1 договора).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» подписало договор с протоколом разногласий от 17.12.2021 (л.д.58), в котором указало, что в пункте 10 договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложении № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации»  - отопление и ГВС следует считать цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети.

В ответ на протокол разногласий от 17.12.2021 Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть» оформило протокол  согласования разногласий от 23.12.2021 (л.д.60), изложив пункт 10 договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 в следующей редакции:

«Границей раздела балансовой и эксплуатационной принадлежности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации» определены: Жилой дом ул. Ипподромная, д.4Б - цоколь здания; Жилой дом ул.Ипподромная, д.4В - отопление: вторые фланцы задвижек, установленные в ТК 25 на отпайке сети 2d 114 мм в сторону жилого дома ул.Ипподромная, 4В; Жилой дом ул.Ипподромная, Д.13Д - отопление: вторые фланцы задвижек, установленные в ТК 16 на отпайке теплосети в сторону жилого дома ул. Ипподромная, 13Д; ГВС: цоколь котельной «ГПО»; Жилой дом ул.Ипподромная, Д.13Е - отопление: вторые фланцы задвижек, установленные в ТК 16 на отпайке теплосети в сторону жилого дома ул. Ипподромная, 13Е; ГВС: цоколь котельной «ГПО»; Жилой дом ул.Ипподромная, д.13А корп.1 - отопление и ГВС: вторые фланцы задвижек, установленные в ТК 2.

Аналогичные границы содержатся и в Приложении № 2 к указанному договору.

Протокол согласования разногласий от 23.12.2021 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021  был подписан со стороны истца.

Однако, 13.01.2022 письмом за исх. №13 истцом в адрес Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Городская теплосеть» направлен протокол согласования разногласий от 23.12.2021 с внесенной оговоркой об исправлении следующего содержания: «Оставляем протокол согласования разногласий без подписания» (л.д.98-100).

В судебном заседании истец указал на ошибочное подписание со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» данного протокола, о чем было сообщено ответчику посредством направления указанного  письма исх.№13 от 13.01.2022 с приложением протокола с внесенными исправлениями.

Письмом от 01.08.2023 исх. №33-11/894 Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть» направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» дополнительное соглашение от 21.07.2023 к договору теплоснабжения №894 от 01.12.2021 с Приложением №2 о включении в договор МКД  по ул.Ипподромная, д.13А (л.д.63-66), где определены границы раздела балансовой и эксплуатационной принадлежности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации» по данному дому: вторые фланцы задвижек, установленные в УТ 2 на отпайке от наземной тепловой сети к жилому дому по ул.Ипподромная, д.13А.

Дополнительное соглашение от 21.07.2023  со стороны истца не подписано.

Между сторонами не урегулированы разногласия при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 в части пункта 10 договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, пункта 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021,  Приложения № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложения №2 к дополнительному соглашению от 21.07.2023 относительно определения границ раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации»  по отоплению и ГВС.

В связи с указанными обстоятельствами, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Управляющая компания «Прометей» и УМУП «Городская теплосеть» при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021:

- изменить редакцию п. 10 договора, приложения № 2 к договору теплоснабжения №894, изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети»,

- пункт 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения №894 от 01.12.2021 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети».

- Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 894 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: 

<

...> отопление и ГВС является цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети».

Возражая против исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что договор № 894 от 01.12.2021 заключен  сторонами в согласованной редакции протокола урегулирования разногласий от 23.12.2021, дополнительное соглашение от 21.07.2023 к договору истцом не подписано, разногласий по нему не заявлено; данные факты, по мнению ответчика,  свидетельствуют о том, что между сторонами отсутствуют разногласия по определению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей.

Администрация города Ульяновска в отзыве на исковое заявление указала, что тепловые сети, расположенные по адресу: 

<

...> отопление и ГВС в реестре муниципального имущества не числятся. Какие-либо сведения о нахождении сетей по домам по предмету иска в муниципальной собственности, о передаче на баланс ответчика с документальным подтверждением в администрации города Ульяновска отсутствуют.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Действительно, по смыслу п.2 ст.446 Гражданского кодекса РФ если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.

В то же время, как разъяснено в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В настоящем случае, несмотря на имеющиеся разногласия, УМУП «Городская теплосеть» осуществляет поставку энергоресурсов в обслуживаемые истцом многоквартирные жилые дома, следовательно, настоящий спор подлежит рассмотрению по существу.

В рассматриваемом случае суд соглашается с позицией истца об ошибочном подписании протокола согласования разногласий от 23.12.2021, учитывает, что  письмо от 13.01.2022 №13 об ошибочном подписании было направлено в адрес ответчика в разумные сроки (14.01.2022), какого-либо злоупотребления со стороны ответчика суд не усматривает, а любые сомнения относительно согласия потребителя на подписание спорного документа должны быть трактованы в пользу экономически слабой стороны правоотношений – управляющей компании.

Также суд на обсуждение сторон ставил вопрос установки приборов учета и установил, что приборы учета в домах по предмету иска установлены на сетях, расположенных внутри многоквартирных домов, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены выписки из проектной документации (оригиналы выписок представлялись на обозрение суда) и  подтверждено сторонами в ходе судебного заседания. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

УМУП «Городская теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией в отношении спорных многоквартирных домов, поставляя на объект коммунальный ресурс - тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 ГК РФ).

Согласно п.п. «в» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, в договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, между сторонами не урегулированы разногласия при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложения № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложения №2 к дополнительному соглашению от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> части установления границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме. В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил N 491).

Согласно п. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В силу пункта 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении и пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

В пункте 2 Правил N 808 закреплено, что граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В пункте 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

Таким образом, граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела но признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций. Другое толкование названных норм права относительно определения границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

В обоснование заявленных требований истец указал, что границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по многоквартирным  домам по предмету иска неправомерно определены иным образом в нарушение императивных требований жилищного законодательства к определению состава общедомового имущества.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что тепловые сети за пределами внешней стены многоквартирного дома, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, за исключением случаев, если собственники помещений строили указанные сети за счет собственных денежных средств и приняли решение о включении этих сетей в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Доказательств наличия предусмотренного подпунктом "а" пункта 1 Правил N 491 волеизъявления управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств того, что спорные участки тепловых сетей могут быть отнесены к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с подпунктом "ж" пункта 2 Правил N 491, в материалы дела не представлено.

Вследствие этого установление границы балансовой принадлежности по границе, предложенной УМУП «Городская теплосеть», является неправомерным. 

С учетом изложенного суд считает необходимым урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Прометей» и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Городская теплосеть» при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, определив в пункте 10 договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, пункте 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021,  Приложении № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложении №2 к дополнительному соглашению от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации»  - отопление и ГВС: цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Прометей» и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Городская теплосеть» при заключении договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, определив в пункте 10 договора теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, пункте 4 дополнительного соглашения от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021,  Приложении № 2 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021, Приложении №2 к дополнительному соглашению от 21.07.2023 к договору теплоснабжения № 894 от 01.12.2021 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплопотребляющих установок «Потребителя» и тепловых сетей «Теплоснабжающей организации»  - отопление и ГВС: цоколь с наружной стороны здания, на вводе теплосети.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Городская теплосеть»  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова