АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4319/2017

г. Чебоксары

08 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ю.Гагарина, д.26,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проспект Ленина, д. 41,

о взыскании 208 321 руб. 89 коп. (с учетом уменьшения размера исковых требований заявлением № 23-06/1832 от 07.07.2017),

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью "Евро Технологии", 

общества с ограниченной ответственностью "Статус",

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 20.01.2017 № 23-06/126,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 05.07.2017, ФИО3 по доверенности от 11.01.2017,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" о взыскании 543958 руб. 69 коп. долга по софинансированию оказанных услуг и выполненных работ в рамках соглашений от 20.10.2016.

Определением суда от 08.06.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Евро Технологии", общество с ограниченной ответственностью "Статус".

Протокольным определением суда от 10.07.2017 судом принято уточнение истцом исковых требований, которым просил взыскать 208 321 руб. 89 коп. долга.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом уточнений.

Представители ответчика наличие долга признали, оспаривали расчет доли собственников помещений по сравнению с долей муниципалитета, как собственника муниципального жилья.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Общим собранием собственников многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (далее - МКД) в феврале 2016 года приняты решения, оформленные протоколами, об участии  в муниципальной программе "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2020 годы и софинансировании работ по ремонту балконов в размере 25% от сметной стоимости.

Согласно сведения с официального портала ЖКХ Чувашии (www.jkh.cap.ru) управление указанными МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом".

Распоряжением администрации г. Чебоксары от 24.10.2016 №295-р №28 "О распределении в 2016 году денежных средств, включенных в муниципальную программу города Чебоксары "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2020 годы в 2016 году, указанные МКД включены в муниципальную программу города Чебоксары "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары на 2014-2020 годы".

18.05.2016 муниципальным бюджетным учреждением "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Статус" (подрядчик) заключен контракт №14, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на оказание услуг по осуществлению технического надзора и проверке технической документации по выполнению работ по ремонту фасадов и балконов в многоквартирных домах города Чебоксары согласно техническому заданию (приложение №1).

Согласно пункту 1.2 контракта заказчик обязуется обеспечить оплату оказанных услуг в сроки и в порядке предусмотренные контрактом.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта цена контракта составляет 62 690 руб. 56 коп. НДС не облагается, оплачивается заказчиком за счет: 

Субсидии из бюджета города Чебоксары на иные цели в рамках подпрограммы "Обеспечение комфортных условий проживания граждан" муниципальной программы города Чебоксары "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2020 годы", утвержденной общей стоимости оказываемых услуг, что составляет 47 017 руб. 92 коп.; средства собственников помещений многоквартирных домов: софинансирование в размере 25%. (пункт 2.1.1 контракта);

Субсидии из внебюджетного источника (средства собственников помещений) в размере 25% от общей стоимости оказываемых услуг, что составляет 15 672 руб. 64 коп. (пункт 2.1.2 контракта).

В соответствии с пунктом 2.2 контракта финансирование оказываемых услуг по контракту за счет субсидий из внебюджетного источника (средства собственников помещений) в размере 25% от общей стоимости оказываемых услуг, что составляет 15 672 руб. 64 коп. производится в следующем порядке:

Заказчик обязуется финансировать оказываемые услуги в размере 488 руб. 64 коп. за счет средств муниципального образования г. Чебоксары (за муниципальные квартиры) (пункт 2.2.1 контракта);

Финансирование оказанных услуг в размере 15 184 руб. осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, находящихся в собственности граждан (пункт 2.2.2 контракта).

Согласно техническому заданию к контракту указанные МКД содержатся в перечне домов, подлежащих ремонту.

09.06.2016 муниципальным бюджетным учреждением "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Евро технологии" (подрядчик) заключен контракт №20, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по ремонту фасадов и балконов в многоквартирных домах г. Чебоксары согласно техническому заданию (приложение №1 к контракту).

Согласно пункту 1.2 контракта заказчик обязуется обеспечить оплату оказанных услуг в сроки и в порядке предусмотренные контрактом.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта цена контракта составляет 7 612 046 руб. 33 коп. НДС не облагается, из которых: 

Субсидии в размере 75% из бюджета города Чебоксары на иные цели в рамках подпрограммы "Обеспечение комфортных условий проживания граждан" муниципальной программы города Чебоксары "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2020 годы", что составляет 5 709 034 руб. 75 коп.; средства собственников помещений многоквартирных домов: софинансирование в размере 25%. (пункт 2.1.1 контракта);

средства собственников помещений многоквартирных домов: софинансирование в размере 25% от общей стоимости выполняемых работ, что составляет 1 903 011 руб. 58 коп. (пункт 2.1.2 контракта).

В соответствии с пунктом 2.2 контракта финансирование выполненных работ по контракту за счет субсидий из внебюджетного источника (средства собственников помещений) в размере 25% от общей стоимости выполняемых работ, что составляет 1 903 011 руб. 58 коп. производится в следующем порядке:

Заказчик обязуется финансировать выполненные работы в размере 86 645 руб. 37 коп. за счет средств муниципального образования г. Чебоксары (за муниципальные квартиры) (пункт 2.2.1 контракта);

Финансирование выполненных работ в размере 1 816 366 руб. 21 коп. осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, находящихся в собственности граждан (пункт 2.2.2 контракта).

Согласно пункту 2.3 контракта сбор и перечисление указанных в пункте 2.2 контракта денежных средств на счет заказчика осуществляют: ООО "Жилкомсервис-1", ООО УК "Теплый дом".

20.10.2016 муниципальным бюджетным учреждением "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (сторона 2) заключено соглашение о софинансировании выполнения работ по ремонту балконов многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, выполняемых по контракту от 09.06.2016 №20, согласно которому сторона 1 поручает стороне 2 произвести начисление и сбор денежных средств собственников помещений (находящихся в собственности физических и юридических лиц) для оплаты выполненных работ по ремонту балконов многоквартирных домов в размере 1 035 636 руб. 80 коп. и перечислить данные денежные средства на лицевой счет муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары. Сторона 1 обязуется финансировать выполнение работ в размере 60 004 руб. 01 коп. за счет средств муниципального образования г. Чебоксары.

Согласно пункту 2 соглашения сторона 2 обязуется перечислить денежные средства в размере 1 035 636 руб. 80 коп. в срок до 20.12.2016.

20.10.2016 муниципальным бюджетным учреждением "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (сторона 2) заключено соглашение о софинансировании оказанных услуг по осуществлению технического надзора и проверки технической документации по выполнению работ по ремонту балконов многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, выполняемых по контракту от 18.05.2016 №14, согласно которому сторона 1 поручает стороне 2 произвести начисление и сбор средств собственников помещений (находящихся в собственности физических и юридических лиц) для оплаты оказанных услуг по осуществлению технического надзора и проверки технической документации в размере 8 321 руб. 89 коп. и перечислить данные денежные средства на лицевой счет муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары. Сторона 1 обязуется финансировать выполнение работ в размере 551 руб. 88 коп. за счет средств муниципального образования г. Чебоксары.

Согласно пункту 2 соглашения сторона 2 обязуется перечислить денежные средства в размере 8 321 руб. 89 коп. в срок до 20.12.2016.

Общество с ограниченной ответственностью "Статус" выполнило взятые на себя обязательства по контракту на сумму 62 690 руб. 56 коп., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 15.09.2016 №33, справкой о стоимости выполненных работ от 15.09.2016 №33.

Общество с ограниченной ответственностью "Евро технологии" также выполнены работы по контракту на сумму 7 612 046 руб. 33 коп., о чем свидетельствует справка о стоимости выполненных работ и затрат от 05.09.2016 №1.

Ответчик частично исполнил обязательства по перечислению денежных средств истцу.

Претензиями от 19.01.2017 №23-06-110, от 19.01.2017 №23-06-111, полученными ответчиком 23.01.2017 и 24.01.2017 соответственно, истец потребовал уплаты долга по двум соглашениям.

Ответчик на претензию истца не отреагировал, добровольно долг не уплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 9 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, восстановления защитных характеристик покрытия жилых зданий от внешних факторов воздействия и профилактика износа, а также придания привлекательного внешнего вида постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 30.12.2013 № 4439 утверждена Муниципальная программа города Чебоксары "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2020 годы.

В   соответствии   со  статьей    740   Гражданского      кодекса    Российской  Федерации   по   договору   строительного   подряда   подрядчик   обязуется   в  установленный        договором      срок     построить      по    заданию      заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик  обязуется  создать  подрядчику  необходимые  условия  для  выполнения  работ,  принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Оплата  выполненных  подрядчиком  работ  производится  заказчиком  в  размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены  законом      или    договором       строительного       подряда.     При     отсутствии  соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится  в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации  (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Частью 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Факт ремонта балконов в спорных МКД ответчик подтверждает, претензий по качеству работ им не заявлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение данной обязанности ответчик до настоящего времени не перечислил денежные средства в размере 208 321 руб.

Доказательства своевременной и полной оплаты долга за выполненные работы по ремонту балконов, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Подписав соглашения от 20.10.2016, ответчик принял на себя обязательства по перечислению истцу денежных средств в оплату оказанных услуг и ремонта балконов в согласованных сторонами размерах. 

Претензий относительно качества, объема оказанных услуг, выполненных работ ответчиком не предъявлено.

На основании изложенного требование истца о взыскании суммы долга судом признается правомерным и подлежащим удовлетворению в размере 208 321 руб. 89 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" в пользу муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" 208 321 (Двести восемь тысяч триста двадцать один) руб. 89 коп. долга, 7 166 (Семь тысяч сто шестьдесят шесть) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 215 487 руб. 89 коп.

Возвратить муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары" из федерального бюджета 6 713 (Шесть тысяч семьсот тринадцать) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 166602 от 21.04.2017.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

             О.А. Коркина