АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-16329/2017

город Кемерово

26 сентября  2017 года

Резолютивная часть  решения оглашена  20  сентября  2017 года                                                             

Полный текст решения  изготовлен  26  сентября 2017 года                                                             

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Андугановой О.С., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Администрации Кемеровского муниципального района, г. Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Участие», г. Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании о взыскании 595 327 руб. 61 коп. пени  за ненадлежащее исполнение обязательств по  муниципальному контракту  на участие в долевом строительстве квартир №85-мк от 15.12.2015года , начисленной  за период с 10.01.2017года по 21.07.2017года,

при участии: 

от истца – ФИО2, доверенность №1446 от 28.12.2016, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 26.10.2016, паспорт, 

у с т а н о в и л :

Администрация Кемеровского муниципального района (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Участие» (далее  – Общество, ответчик) о взыскании 770 423 руб. 96 коп. пени за период с  01.01.2017 по 12.07.2017 за просрочку исполнения ответчиком обязательства по передаче квартир по муниципальному контракту  на участие в долевом строительстве квартир №85-мк от 15.12.2015года.

Определением от 27.07.2017года  исковое заявление принято к производству,    предварительное судебное заседание  по делу назначено на  20.09.2017года на 13 час. 30 мин., судебное разбирательство по рассмотрению спора по существу в судебном заседании суда первой инстанции  назначено на  20.09.2017года на 13 час. 45  мин. 

В предварительном судебном заседании представитель истца  обратился с заявлением  об уменьшении  размера исковых требовании, на основании которого просит взыскать с ответчика   595 327 руб. 61 коп.  пени  за ненадлежащее исполнение обязательств по  муниципальному контракту  на участие в долевом строительстве квартир №85-мк от 15.12.2015года , начисленной  за период с 10.01.2017года по 21.07.2017года.

Уменьшение размера исковых требований судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

Представитель ответчика  заявил возражения относительно исковых требований, представил письменный отзыв.

Также, представитель ответчика обратился с ходатайством  об уменьшении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, сославшись на несоразмерность заявленной ко взысканию пени последствиям нарушения обязательств, полагает, что сумма пени должна быть определена с учетом  положений Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации».

По итогам проведения предварительного судебного заседания, с учетом мнения представителей сторон, суд,  руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству по рассмотрению спора по существу.

Представители истца  и ответчика поддержали заявленные по делу позиции.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав представителей сторон, принимавших участие в судебном заседании, суд установил  следующее.

Администрацией Кемеровского муниципального района (Участник долевого строительства)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Участие» (Застройщик) заключен муниципальный контракт №85-мк  на участие в долевом строительстве квартир от 15.12.2015года, по условиям которого застройщик обязуется в срок до 31.12.2016года построить (создать) 21-квартирный 3-этажный жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

...> строительная позиция 3, на основании разрешения на строительство № RU 42-42504000-470-2015 от 08.12.2015года  и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства по передаточному акту: 2 однокомнатные благоустроенные квартиры № 19, № 20  участнику долевого строительства,  а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную контрактом цену, которая составляет 1 814 470 руб.,  принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (пункты 1.1, 1.4, 2.1, 4.2.3, раздел 6 Контракта). 

Согласно пункту 7.3.1 Контракта за просрочку исполнения обязательств застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере, определенном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063, но не менее, чем в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных застройщиком. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательств.

По платежному поручению № 192147 от 29.12.2015 года Участник долевого строительства перечислил Застройщику во исполнение принятого на себя обязательства по контракту в части оплаты 1 814 470  руб.

Обязательство по передаче квартир Застройщиком не выполнено до настоящего времени, чем  последний  нарушил условие пункта 1.4 спорного контракта о сроке передачи квартир истцу.

Претензия истца (№исх.01/1998 от 15.05.2017года получена ответчиком 19.05.2017года нарочно) с требованием  уплатить пени, предусмотренную в пункте 7.3.1 контракта,  ответчиком оставлена без удовлетворения, что  явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно п. 7.3.1. спорного контракта   за просрочку исполнения обязательств Застройщиком, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере, определенном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 № 1063, но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Застройщиком. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательств.

Кроме того, к отношениям сторон по контракту (раздел 3 контракта) подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» .

Согласно части 2 статьи 6   Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»   в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, сформированной в пункте 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017) при взыскании в судебном порядке пени (подлежащей согласно закону или договору исчислению по ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату уплаты пеней или дату исполнения обязательства) за период до принятия решения суда, судам надлежит применять ставку, действующую на день вынесения решения.

С учетом изложенного,  расчет пени подлежит уточнению судом и составит 99 221 руб. 27 коп.  из расчета: 1 814 470  руб. (цена контракта) х 8,5% (ставка рефинансирования Банка России, действующая на 19.09.2017 – дату принятия решения суда) х 1/300 х 193 дня просрочки (за период с 10.01.2017года по 21.07.2017года).

Обеспечительная функция неустойки проявляется в том, что неустойка является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, и компенсирует в определенной части негативные для кредитора последствия, связанные с указанным нарушением.

         Размер пени в сумме  99 221 руб. 27 коп.  суд полагает достаточным в качестве компенсации  истцу за допущенное ответчиком нарушение  обязательства. Заявленный истцом ко взысканию размер пени является чрезмерным , не соответствующим компенсационной природе такой обеспечительной меры как пеня.    

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного иска к окончательной цене иска и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 171, 176, 180, 181, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЧАСТИЕ» в пользу Администрации Кемеровского муниципального района  99 221 руб. 27  коп. пени.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЧАСТИЕ» в доход Федерального бюджета РФ 2485 руб. госпошлины по иску.

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                          О. С. Андуганова