РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-142862/23-173-1154

г. Москва

23 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года           

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТЕЙ+" (142110, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, 50 ЛЕТ ВЛКСМ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.05.2014, ИНН: 

<

***>) 

к ответчикам: 

1.) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>); 

2.) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

Третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

о взыскании задолженности, пени в размере 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТЕЙ+" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением  к ответчикам ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ФГКУ «Специальное ТУИО»), МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при участии третьего лица ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ФГАУ «Росжилкомплекс») о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики, б-р 65-леттия Победы, д. 8, корп. 1, кв. 1 за период с 01.07.2020 по 07.06.2022 в размере 82 084 руб. 09 коп., неустойки по состоянию на 23.11.2023 в размере 33 605 руб. 78 коп. (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзывах и пояснениях, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным  до 08.06.2020, что послужило основанием для уточнения исковых требований. 

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, Управляющая организация ООО  «Антей+» на основании Решения Главного управления  Московской области  «Государственная  жилищная  инспекция Московской  области»  №6271  от 29.05.2018. оказывает  услуги  по  управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики, б-р 65-леттия Победы, д. 8, корп. 1.

ФГКУ «Специальное ТУИО»  владеет на праве оперативного управления жилым помещением - квартирой №1 в доме № 8 корп. 2 по б-р. 65-летия Победы (далее – спорная квартира) и как лицо, осуществляющее право собственности от имени Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, обязан оплачивать услуги по содержанию указанного жилого помещения.

За исковой период с 01.07.2020 по 07.06.2022 (с учетом уточнений) задолженность перед Управляющей организацией за оказанные в отношении спорной квартиры коммунальные услуги и услуги по содержанию составила сумму 82 084 руб. 09 коп .

Отсутствие оплаты со стороны ФГКУ «Специальное ТУИО» послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

 В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и комму-нальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возлагают  на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1, п.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны испол-няться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, законом определено, что собственники помещений в много-квартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги в силу закона, а не в зависимости заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в много-квартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно пункту  3  ст. 214 ГК РФ  от имени  Российской  Федерации права собственника  осуществляют органы и  лица, указанные в ст. 125  ГК РФ - органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 (ред. от 12.12.2017) "О некоторых мерах по управлению федеральным имуще-ством" и подпунктом 71 пункта 7 Положения о Минобороны федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации, является Минобороны, которое закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН спорная квартира была закреплены на праве оперативного управления  за  ФГКУ   «Специальное   ТУИО» до 07.06.2022, а с 08.06.2022г. право  оперативного управления  зарегистрировано за  ФГАУ «Росжилкомплекс», соответственно Истцом  предъявлены требования об оплате задолженности за  ЖКУ в пределах  срока  оперативного управления спорной квартирой  ФГКУ «Специальное ТУИО», которое в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства несет обязанность по  оплате жилищно-коммунальных  услуг. 

Примененные истцом тарифы при расчете платы за  жилищно-коммунальные услуги  устанавливаются ежегодно утверждаются Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам  Московской области в  отношении тепловой энергии, горячего  и холодного водоснабжения и электроэнергии (представлены в материалы дела), тарифы по услугам за содержание жилого помещения установлены  Постановлением администрации г.о. Подольск и размещены на официальном сайте  администрации в сети  интернет и в системе ГИС ЖКХ.

Расчет производился  согласно  формулам утвержденным  Постановлением Правительства  РФ от  06.05.2011 N  354  «О  предоставлении коммунальных  услуг собственникам  и  пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов».

Таким образом, судом установлено, что истцом заявлены исковые требования, основанные на неисполнении ответчиком обязанности по оплате оказанных Управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося в исковой период в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО», задолженность за исковой период оказания услуг подтверждена материалами дела и на дату вынесения решения ответчиком не оплачена, довод о заселенности спорной квартиры со ссылкой на Договор социального найма №3863/Д от 16.11.2012, при отсутствии доказательств действия указанного договора в исковой период, судом отклоняется как необоснованный, на основании изложенного, уточненное требование истца о взыскании с ответчика ФГКУ «Специальное ТУИО задолженности в размере 82 084 руб. 09 коп судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 123.22 ГК РФ, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с п. 1 ст.  158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главными распорядителями  средств федерального бюджета являются органы государственной власти Российской Федерации,  имеющие право распределять средства федерального бюджета.

     Таким образом, в случае недостаточности  денежных  средств  у  ФГКУ  «Специальное ТУИО»  спорная задолженность в порядке субсидиарной ответственности подлежит взысканию с Российской Федерации в лице Минобороны России.

Согласно 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФГКУ «Специальное ТУИО» обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию спорной квартиры не исполнил, в связи с чем за период просрочки оплаты ответчику правомерно начислена установленная ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неустойка, составившая по состоянию на 23.11.2023 сумму в размере 33 605 руб. 78 коп. Указанная сумма санкций также подлежит взысканию с ответчика.

            Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 123.22, 210, 309, 310, 330, 779  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТЕЙ+" (142110, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, 50 ЛЕТ ВЛКСМ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.05.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 82 084 (Восемьдесят две тысячи восемьдесят четыре) руб. 09 коп., неустойку в размере 33 605 (Тридцать три тысячи шестьсот пять) руб. 78 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 471 (Четыре тысячи четыреста семьдесят один) руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТЕЙ+" (142110, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, 50 ЛЕТ ВЛКСМ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.05.2014, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 547 (Пятьсот сорок семь) руб., уплаченную по платежному поручению №1307 от 22.06.2023.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                           Е.О. Фортунатова