Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117698/2018

08 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 25 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено  08 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" (адрес:  Россия 191028, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Симфония" (адрес:  Россия 191180, 

<

...> лит.  Б, пом. 18-Н; Россия, Санкт-Петербург, ул. Чайковского д. 26 кв. 5, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Симфония" о взыскании 214 703 руб. 90 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 50 932 руб. 60 коп. неустойки.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Судом установлено, что  Общество осуществляет управление многоквартирным  жилым домом, расположенным по адресу: ул. Чайковского д. 26, лит. А, В, Д, на основании договора от 01.09.2009 №395/09 ЖКС-1, заключенного между Обществом (управляющая организация) и Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (собственник).

Общество, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры №5, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ул. Чайковского д.26, в период с 01.12.2010 по 31.08.2018 не исполнил обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике помещения.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обществу определением от 26.09.2018 предложено представить в арбитражный суд доказательства, подтверждающие право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чайковского д.26, кв. № 5.

Указанное определение не исполнено.

До настоящего времени выписка из государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие у ответчика в спорный период права собственности или иного вещного права  на вышеуказанное жилое помещение,  в дело не представлена.

Представленные Обществом документы: справка от 13.06.2018, выписки по лицевому счету 

<

***>, - не являются допустимыми доказательствами наличия      у ответчика вещных прав на объект недвижимости.

Поскольку истцом вопреки правилам части 1 статьи 65 АПК РФ не доказаны обстоятельства, влекущие  возникновение у ответчика  обязанности по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.