АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А59-5496/2024

г. Южно-Сахалинск

13 января 2025 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стародубцевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки по муниципальным контрактам, о взыскании неустойки по муниципальным контрактам в размере 90 000 рублей,  

в отсутствие сторон спора, руководствуясь ст. ст. 167-170,176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный  

застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение  

тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные  

недостатки: 

1. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000563,  

а именно в квартире 7 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести установки фрамуги окна по уровню (в спальне); - провести мероприятия по устранению причин продувания с двери балкона;  

- произвести мероприятия по установке стекла балконной двери по уровню;  

- произвести мероприятия по устранению причин, способствовавших проваливанию  

порога на балконе; 

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона.  

2. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000596,  

а именно в квартире 8 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе, очищению  

стеклопакетов от цемента со стороны улицы; 

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона; - провести мероприятия по устранению протечки с вентиляции на кухне.  

3. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000566,  

а именно в квартире 13 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: 

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона;  

 провести мероприятия по очищению стеклопакетов от цемента со стороны улицы;  

- провести мероприятия по устранению протечки на водонагревателе на кухне; - провести мероприятия по устранению протечки на титане в ванной комнате; - произвести мероприятия по установке защиты крепежа балконной двери;  

- произвести мероприятия по замене ванной; - провести мероприятия по устранению причин продувания окон. 

4. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №  

0161300006322000585, а именно в квартире 33 жилого дома № 15б по адресу: Российская  

Федерация, 

<

...>:  

- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны  

улицы. 

5. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000604, а  

именно в квартире 35 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести мероприятия по установки вентиляционной решетки надлежащим  

образом. - провести мероприятия по замене стеклопакета; 

6. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000610,  

а именно в квартире 44 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: 

- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны  

улицы. 

7. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000576, а  

именно в квартире 46 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: - провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе; 

- провести мероприятия по подсоединению домофона, ведущего в жилое  

помещение. 

8. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 161300006322000575, а  

именно в квартире 49 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести мероприятия по устранению протечки на потолке на балконе; - провести мероприятия устранению на балконной двери.  

9. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 161300006322000614, а  

именно в квартире 50 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести мероприятия по устранению протечки титана в ванной комнате; - провести мероприятие по установке водоотвода с южной стороны дома;  

- провести мероприятия по установки отдельной кнопки для принудительной  

работы вентиляции; 

- провести мероприятия, направленные на установление и устранение причин,  

способствовавших не открыванию окна на проветривание; 

- произвести мероприятия по устранению причин, послуживших не закрыванию  

двери в туалет и в комнату, выходящую на юг. 

10. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №  

0161300006322000574, а именно в квартире 54 жилого дома № 15б по адресу: Российская  

Федерация, 

<

...>: 

- провести мероприятия по замене розетки на кухне; 

- провести мероприятия по замене сломанного плинтуса; - провести мероприятия по замене стеклопакета в комнате.  

11. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000616,  

а именно в квартире 55 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: - провести мероприятия по устранению причин отключения эл.пакетников. 

12. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000573,  

а именно в квартире 58 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: 

- провести мероприятия по устранению пятна на потолке;  

- провести мероприятия по устранению причин закрывания входной двери  

(приходится прилагать усилие); 

- привести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на  

кухне с водонагревателя; - произвести мероприятия по устранению водяных разводов на обоях в прихожей; 

- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по надлежащему закреплению вентиляционной решетки в  

ванной и на кухне. 

13. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000618,  

а именно в квартире 63 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: - провести мероприятия по надлежащей установке балконного окна; 

- провести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на  

титане в туалете; 

- провести мероприятия по устранению трещины на полу на балконе (40 см.  

каждая); 

- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по устранению причин протекания вентиляции и  

промокания стен в спальне. 

14. По муниципальному контракту от 22.05.2023 года № 0161300006323000190,  

а именно в квартире 1 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация, Сахалинская  

область, 

<

...>: 

- провести мероприятия по окраске участка, расположенного над дверями в туалете  

и ванной комнате; - провести мероприятия по регулировке окон на балконе, в комнатах; 

- провести мероприятия по регулировке двери на балконе; - провести мероприятия по устранению протечки на балконе;  

- провести мероприятия по замене крышки унитаза, устранению протечки клапана в  

туалете; - провести мероприятия по установке регулятора на радиаторе в ванной комнате; 

- провести мероприятия по устранению причин неровно установленной  

уплотнительной резинки на двери балкона. 

15. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000773,  

а именно в квартире 14 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация,  

<

...>: - провести мероприятия по установке заглушки на подоконнике в кухне; 

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших образованию  

конденсата на стеклах балкона; 

- провести мероприятия по надлежащей установке уплотнительной резинки на  

входной двери; - провести мероприятия по устранению царапин на окне в зале; 

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию  

двери на кухне; 

- провести мероприятия по изоляции шурупов в окнах по всему периметру внутри в  

зале и спальне; 

- провести мероприятия по устранению причин протекания воды из трубы над  

квартирами;  

- провести мероприятия по устранению протески в ванной, закреплению надлежащим образом вытяжки.  

16. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000774, а именно в квартире 38 жилого дома № 15а по адресу: 

<

...>:  

- провести мероприятия по устранению следов цемента на окнах балкона, с наружной стороны;  

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию двери на балконе;  

- произвести мероприятия по установке по размеру уплотнительной резинке на двери балкона;  

- провести мероприятия по установке решетки на вытяжных отверстиях. 

17. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000520, а именно в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: 

<

...>:  

- провести мероприятия по замене оконной рамы. 

18. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000531, а именно в квартире 28 жилого дома № 15 по адресу: 

<

...>:  

- провести мероприятия по восстановлению работоспособности розетки в комнате; 

- провести мероприятия по устранению причин «вздутия» линолеума (уложить ровно).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 90 000 рублей штрафа.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 600 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.  

 Судья П.Б. Мисилевич