АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24000/2024

г. Владивосток

06 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  28 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  06 августа 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дерендяевой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, о признании права муниципальной собственности, 

третье лицо: ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Технический сервис», ФИО4,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО5, по доверенности от 23.12.2024, служебное удостоверение, диплом;

от ответчиков  и третьих лиц: не явились, извещены,

у с т а н о в и л :

Администрация города Владивостока (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд  Приморского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – ответчик, Управление Росреестра по Приморскому краю), в котором просила: 

- признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тринадцать» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, расположенный по адресу: 

<

...>;

- признать за Владивостокским городским округом право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, расположенный по адресу: 

<

...>.

В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Технический сервис», ФИО4.

Ответчики и третьи лица, извещенные о настоящем судебном разбирательстве надлежащим образом, в заседание суда не явились, что по смыслу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В зале заседаний истец просил приобщить к материалам дела доказательства направления настоящего иска в адрес третьего лица – ФИО3, дал пояснения по существу спора.

Суд приобщил к материалам дела доказательства направления настоящего иска в адрес третьего лица. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписки из ЕГРН за ООО «Тринадцать» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, расположенный по адресу: 

<

...>

Решением Арбитражного суда Приморского края от 08.10.2019 по делу №А51-18790/2019 ООО «Тринадцать» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 03.12.2020 по делу №А51-18790/2019 установлено, что единственный актив должника здание – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453 не был реализован на трех этапах торгов (первые, повторные, публичное предложение), в связи с чем конкурсное производство в отношении ООО «Тринадцать» завершено.

10.02.2021 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО «Тринадцать».

Ссылаясь на тот факт, что ООО «Тринадцать» утратило правоспособность и не может являться собственником какого-либо имущества, а также полагая, что объект незавершенного строительства подлежал передаче в муниципальную собственность Владивостокского городского округа, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик – Управление Росреестра по Приморскому краю в своем отзыве на иск с требованиями истца согласилось, просило их удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, отзывов, возражений по существу заявленных требований не представили, требования не оспорили, в судебное заседание не явились, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ является основанием для рассмотрения судом дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №10/22) приведены разъяснения, согласно которым лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 постановления №10/22 приведены разъяснения, согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления №10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований муниципальный орган ссылается на тот факт, что, в ходе процедуры конкурсного производства ООО «Тринадцать» единственный актив общества – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453 реализован не был, учредитель должника с заявлением о намерении получить непроданное имущество должника к конкурсному управляющему не обращался, следовательно, такое имущество подлежало передаче в муниципальную собственность.

Рассмотрев указанные доводы истца, арбитражный суд признает их обоснованными в силу следующего.

 Согласно положениям части 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) собственник имущества должника – унитарного предприятия, учредитель (участник) должника, признанного банкротом, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, вправе получить имущество должника в следующих случаях:

1) при отказе кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства (далее - непроданное имущество);

2) имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с его кредиторами (далее - оставшееся имущество).

При наличии у должника непроданного имущества или оставшегося имущества конкурсный управляющий направляет собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителям (участникам) должника уведомление об их праве на получение такого имущества или включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве объявление о наличии такого имущества у должника и праве собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника получить такое имущество (часть 2 названной статьи).

Заявление собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о намерении получить непроданное имущество или оставшееся имущество направляется в письменной форме конкурсному управляющему в течение одного месяца со дня направления им уведомления о праве на получение такого имущества или включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве объявления в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи (часть 4 названной статьи).

Как предусмотрено частью 8 статьи 148 Закона о банкротстве при отсутствии заявления собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о правах на непроданное имущество или оставшееся имущество либо невозможности передачи собственнику имущества должника – унитарного предприятия, учредителю (участнику) должника такого имущества конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче такого имущества в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 03.12.2020 по делу №А51-18790/2019 было установлено, что единственный актив ООО «Тринадцать» здание – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453 не был реализован на трех этапах торгов (первые, повторные, публичное предложение), в связи с чем конкурсное производство в отношении ООО «Тринадцать» завершено.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о подаче единственным учредителем должника – ФИО1 заявления о правах на непроданное имущество. Также отсутствуют сведения в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на спорное имущество от ООО «Тринадцать» к его единственному учредителю.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 148 Закона о банкротстве объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453 подлежал передаче в муниципальную собственность Владивостокского городского округа.

В свою очередь, конкурсным управляющим ООО «Тринадцать» ФИО2 акт о передаче объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453 в адрес Администрации г. Владивостока не направлялся, что повлекло нарушение прав муниципального образования.

10.02.2021 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО «Тринадцать», следовательно, в соответствии с пунктом 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность указанного юридического лица была прекарщена, в том числе, прекращено его право собственности на спорный объект незавершенного строительства.

При таких условиях, арбитражный суд признает возможным применение такого исключительного способа защиты как признание отсутствующим право собственности ООО «Тринадцать» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, а также признание за Владивостокским городским округом права собственности на данный объект. 

По общему правилу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Однако в силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных издержек по уплате государственной пошлины по иску, поскольку обращение истца с настоящим иском не было вызвано незаконностью их действий либо фактами нарушения прав истца, ответчики не высказывали возражений против исковых требований истца и не имели противоположных юридических интересов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тринадцать» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за Владивостокским городским округом право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 25:28:000000:21453, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

            Судья                                                                                      Чжен Е.Е.