Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1520/2018

г. Хабаровск

18 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 14.05.2018

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Паниной А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Колосовой А. И.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>),

к частному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебный центр «ИТЦПТМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680009, 

<

...>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Региональная концессионная компания», акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания»

об освобождении земельного участка

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 1-11-3333 от 11.04.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 06.04.2017,

от третьих лиц

от ООО «РКК» - ФИО4 по доверенности от 01.02.2018 № 2018/02.01-01/ТУ, ФИО5 по доверенности от 01.02.2018 № 2018/02.01-02/ТУ,

от АО «ДРСК» - ФИО6 по доверенности от 21.03.2017 № 169, ФИО7 по доверенности от 07.05.2018 № 35-65

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее по тексту – МИЗИП) обратилось в суд с исковым заявлением к частному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебный центр «ИТЦПТМ» (далее по тексту ЧУ ДПО «Учебный центр «ИТЦПТМ») об освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 от принадлежащего ответчику имущества в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Определением от 05.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено общество с ограниченной ответственностью «Региональная концессионная компания».

Определением от 09.04.2018 на основании статьи 49 АПК РФ в связи с освобождением спорного земельного участка ответчиком от части имущества судом приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит освободить в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 от принадлежащего ответчику следующего имущества: 

1. Забор металлический из профилированного листа - 179,3 м.

2. КТПН - 160/6/0,4-УХЛ 1 - 1 шт.

3. Опора ВЛ-45/5 Ф-1 - 1 шт.

Этим же определением на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле привлечено акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания».

Уточненные требования истец поддержал. Иск мотивирован тем, что при выносе на местности границ принадлежащего Хабаровскому краю земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 установлено нахождение на части этого земельного участка принадлежащего ответчику имущества, что нарушает права истца. Нормативно иск обоснован положениями статьи 301 ГК РФ. Представитель пояснил, что в уточненных требованиях имущество, от которого необходимо освободить земельный участок, указано на основании повторно совместно произведенного акта осмотра земельного участка от 06.04.2018. 

Ответчик в  судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, отзыв не представил. Представитель подтвердила, что земельный участок частично освобожден, на дату рассмотрения спора на земельном участке расположено обозначенное в акте от 06.04.2018 имущество. Пояснила, что КТНП является движимым имуществом и фактически представляет собой вещь, предназначенную для обслуживания принадлежащего ответчику на праве собственности административного здания, расположенного на смежном земельном участке. При этом ответчик полагает, что опора ВЛ-45/5 Ф-1 принадлежит АО «ДРСК». 

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Региональная концессионная компания» иск поддерживает полностью. Указывает на то, что нахождение имущества ответчика на спорном земельном участке препятствует ему в осуществлении подрядных работ по строительству автодороги.

Третье лицо акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» представило пояснения, согласно которым расположенная на спорном земельном участке опора ВЛ 45/5 принадлежит ответчику.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в дела лиц, суд

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.01.2018 № 99/2018/70647188 земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 площадью 7027 кв. м, расположенный  по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, район Хабаровский.

Данный земельный участок предоставлен в аренду концессионеру ООО «Региональная концессионная компания» по договору аренды № 853 от 02.06.2017 с целью строительства автомобильной дороги.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:4109, площадью 15 921 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1553, принадлежит на праве собственности ЧУ ДПО «Учебный центр «ИТЦПТМ».

На основании договора от 26.07.2017 № 8/17-К/БН кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат 27-11-73) произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 с составлением акта выноса границы земельного участка на местности (в натуре) от 26.07.2017.

В результате обследования установлено, что фактическое местоположение части границы земельного участка 27:17:0329201:1553 (27:17:0329201:4109), смежной с частью границы 4-5 земельного участка 27:17:0329201:3818, закрепленное на местности металлическим забором, не соответствует сведениям о местоположении указанной части границы, содержащимся в ЕРГН. На части территории земельного участка 27:17:0329201:3818 площадью 2176 кв. м расположено ограждение земельного участка 27:17:0329201:1553 (27:17:0329201:4109) в виде металлического забора протяженностью 179,3 м, трансформаторная подстанция, складированы металлические конструкции.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по обращению МИЗИП в отношении ЧУ ДПО «Учебный центр «ИТЦПТМ» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329201:1553, по результатам которой в отношении ответчика возбуждено административное производство и выдано предписание об устранении допущенного нарушения (письмо от 19.09.2017 № 09-25/09343).

Письмом от 04.08.2017 № 1-11-8138 истец обратился к ответчику с требованием освободить самовольно занятый земельный участок.

Поскольку в добровольном порядке земельный участок не освобожден, истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3.6.1 Положения о МИЗИП, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 13.03.2015 № 37-пр, данный орган осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в краевой собственности. Таким образом, истец правомочен на распоряжение спорным земельным участком и на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Факт того, что на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 расположено принадлежащее ответчику имущество, подтверждён заключением кадастрового инженера от 26.07.2017, актами обследования земельного участка от 19.03.2018, от 06.04.2018 и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с актом от 06.04.2018, подписанным истцом и ответчиком,  на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 находятся следующие объекты ответчика:

- забор металлический из профилированного листа - 179,3 м.

- КТПН - 160/6/0,4-УХЛ 1 - 1 шт.

- опора ВЛ-45/5 Ф-1 - 1 шт.

В судебном заседании представители истца и ответчика подтвердили факт нахождения данного имущества на спорном земельном участке на дату судебного заседания.

Доводы представителя ЧУ ДПО «Учебный центр «ИТЦПТМ» о том, что расположенная внутри огражденной забором территории опора ВЛ-45/5 Ф-1 ответчику не принадлежит, опровергаются пояснениями АО «ДРСК», данными договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 2274/ХЭС от 12.09.2012, техническими условиями, актом об  осуществлении технологического присоединения, актом разграничения балансовой принадлежности электросети, договора подряда № 14/12 от 17.09.2012 по выполнению технических условий, проектной документацией.

Пояснения ответчика о том, что трансформаторная подстанция, обладающая признаками движимого имущества, фактически является принадлежностью главной вещи – административного здания, расположенного на земельном участке, смежном со спорным, судом не подлежат оценке как не относящиеся к предмету настоящего спора.

Согласно подпункту 2 части 1 и подпункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. 

Поскольку материалами дела подтверждено, что движимое имущество (забор, трансформаторная подстанция и опора) установлено на спорном земельном участке без соответствующего разрешения, ответчик использует земельный участок без договорных или иных законных оснований. 

В ходе судебного рассмотрения спора судом установлено наличие у третьего лица ООО «Региональная концессионная компания» согласования на осуществление работ по переносу опор ВЛ, в том числе и расположенной на спорном земельном участке. Однако, данный факт не освобождает ответчика от исполнения обязанности по освобождению незаконно занятого им земельного участка.  

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд при принятии решения при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения. 

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит указать на обязанность ответчика освободить земельный участок в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу. Принимая во внимание вид имущества, от которого необходимо освободить земельный участок, в также необходимость осуществления для этого подготовительных работ, данный срок признан судом не разумным, Учитывая изложенное, суд счел, что разумным при изложенных обстоятельствах будет 30-дневный срок.

Согласно статье 110  АПК РФ государственная пошлина возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты при подаче иска в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 174, 176,   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать частное учреждение дополнительного профессионального образования «Учебный центр «ИТЦПТМ» освободить в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:3818 от следующего имущества: 

4. Забор металлический из профилированного листа - 179,3 м.

5. КТПН - 160/6/0,4-УХЛ 1 - 1 шт.

6. Опора ВЛ-45/5 Ф-1 - 1 шт.

         Взыскать с частного учреждения дополнительного профессионального образования «Учебный центр «ИТЦПТМ» в доход федерального бюджета 6 000 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края. 

Судья                                                                                         А. А. Панина