АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1888/2024

г. Салехард

14 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 39 658 рублей 69 копеек, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Харп-Энерго-Газ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг жилых помещений муниципального жилищного фонда за декабрь 2022 года в размере 39 658 рублей 69 копеек.

Определением от 04.03.2024 предварительное судебное заседание назначено на 13.05.2024.

От ответчика поступил отзыв на иск.

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 32 264 рубля 05 копеек.

От ответчика поступил отзыв на уточненные требования, в котором ответчик пояснил, что часть жилых помещений, согласно предъявленного истцом перечня (уточненного расчета), заселены гражданами на основании договоров найма, часть принадлежит на праве собственности согласно приложенным выпискам ЕГРН. Ответчиком представлен контррасчет на сумму 22 516 рублей 16 копеек.

Определением от 13.05.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству на 05.06.2024.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 30 438 рублей 59 копеек.

От ответчика представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Харп-Энерго-Газ» и муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» сложились фактические отношения по поставке энергоресурсов (электроэнергия) в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец поставил электроэнергию на объекты, расположенные п.г.т. Харп по следующим адресам: кв-л Молодежный, дом № 1, кв. 12; кв-л Молодежный, дом № 1, кв. 9; кв-л Молодежный, дом № 12, кв. 1; кв-л Молодежный, дом № 7, кв. 3, ком 2; кв-л Молодежный, дом № 8, кв. 4; кв-л Северный, дом № 3, кв. 127; ул. Гагарина, дом № 10Ка, кв. 1; ул. Дзержинского, дом № 11КА, кв. 60; ул. Дзержинского, дом № 12, кв. 119; ул. Дзержинского, дом № 14, кв. секция 12, ком. 47; ул. Дзержинского, дом № 14, кв. секция 32, ком 126; ул. Дзержинского, дом № 20, кв. 1; ул. Одесская, дом № 10, кв. 5; ул. Одесская, дом № 2Ка, кв. 11; ул. Одесская, дом № 2Ка, кв. 13; ул. Одесская, дом № 2Ка, кв. 5; ул. Одесская, дом № 2Ка, кв. 8; ул. Одесская, дом № 6, кв. 10; ул. Одесская, дом № 6, кв. 9; ул. Одесская, дом № 8, кв. 12; ул. Одесская, дом № 8, кв. 2; ул. Одесская, дом № 9, кв. 14.

Как утверждает истец, что оплата за фактически поставленные энергоресурсы ответчиком не производилась, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по вышеуказанным жилым помещениям за период декабрь 2022 года в размере 30 438 рублей 59 копеек.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник этого имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 678 ГК РФ, подлежащей применению как к договорам социального найма, так и к договорам коммерческого найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

В силу статьи 125 ГК РФ от имени муниципального образования обязанности собственника исполняет орган местного самоуправления в рамках своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.

В представленном отзыве на иск ответчик оспорил принадлежность ему в спорный период следующих жилых помещений, расположенные пгт Харп по следующим адресам: ул. Одесская, д.2КА, кв.13; ул. Одесская, д.2КА, кв.11; ул. Одесская, д.2КА, кв.8.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество помещения, расположенные по адресам: ул. Одесская, д.2КА, кв.13; ул. Одесская, д.2КА, кв.11; ул. Одесская, д.2КА, кв.8 находятся в собственности муниципального образования городской округ город Лабытнанги с 15.06.2023.

Согласно контррасчету ответчика задолженность за период декабрь 2023 года составляет 22 516 рублей 16 копеек.

Судом отклоняется довод истца о том, что по спорным жилым помещениям (ул. Одесская, д.2А, квартиры 8,11,13) была принята ответчиком задолженность по теплоснабжению в рамках дел № А81-6283/2023, №А81-6780/2023.

Из материалов вышеуказанных дел не следует, что задолженность по спорным помещениям ответчиком признавались, в мировом соглашении отсутствует перечень адресов помещений, по которым произведены начисления.

В части задолженности по адресам: кв-л Молодежный, дом № 1, кв. 12; кв-л Молодежный, дом № 7, кв. 3, ком 2; ул. Дзержинского, дом № 12, кв. 119 истцом надлежащих доказательств оказания услуг в материалы дела не представлено.

Надлежащие доказательства, свидетельствующие о наличии на стороне ответчика обязательства в ином размере, истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.

Доводы ответчика относительно отсутствия необходимости оплаты пустующих в указанный период квартир, подлежит отклонению как необоснованные. В отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Документальных подтверждений отсутствия потребленного коммунального ресурса в спорных квартирах ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению частично в сумме 24 087 рублей 18 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 24 087 рублей 18 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг жилых помещений муниципального жилищного фонда за период декабрь 2022 года, 1 580 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 25 667 рублей 18 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья

М.А. Санджиев