﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Санкт-Петербург

08 июня 2021 года

Дело №А21-13840-10/2019

Резолютивная часть постановления объявлена     02 июня 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июня 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С. 

при участии:  

от заявителя: не явился, извещен,

от должника: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7741/2021) Нестеренко Татьяны Владимировны на определение  Арбитражного суда  Калининградской области от 03.02.2021 по делу №А21-13840-10/2019, принятое

по заявлению Нестеренко Татьяны Владимировны о разрешении разногласий с конкурсным управляющим в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве)  общества с ограниченной ответственностью "СитиСтрой-Сервис" 

 

установил:

11.11.2020 Нестеренко Татьяна Владимировна (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области в рамках дела о банкротстве застройщика общества с ограниченной ответственностью "СитиСтрой-Сервис" (далее – должник, ООО "СитиСтрой-Сервис") с заявлением, в котором просила исходя из фактических обстоятельств признать ее требование о включении в реестр кредиторов оплаченными.

К рассмотрению заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц: Алексина Ритта Владимировна, общество с ограниченной ответственностью "Невастрой" в лице конкурсного управляющего Федорова С.В., общество с ограниченной ответственностью "Совдизайн и К", Сендецкая Наталия, Александрова Жанна Александровна.

Решением Арбитражного суда  Калининградской области от 16.01.2020 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Ануров И.И.

Определением от 03.02.2021 заявление Нестеренко Т.В. оставлено без удовлетворения. 

Не согласившись с определением суда первой инстанции, заявитель обратился с апелляционной жалобой, просит определение отменить, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование апелляционной жалобы Нестеренко Т.В. ссылается на следующие обстоятельства. Нестеренко Т.В. является единственным участником долевого строительства, который не был аффилированным по отношению к Алексину В.И. Бремя доказывания обстоятельств перечисления предыдущих участников договора долевого участия в пользу должника денежных средств, оплаченных кредитором-гражданином, необоснованно возложено судом на Нестеренко Т.В.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно уведомлению конкурсного управляющего Анурова И.И. от 08.10.2020, поступившего в адрес заявителя, Нестеренко Т.В. включена в реестр требований кредиторов о передаче 1-комнатной квартиры со строительным номером 4, проектной площадью 39,41 кв.м., расположенной на 1 этаже 4-х дома, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Россия, Калининградская область, Гурьевский район, пос. Невское, ул. Петропавловская, д.6, как частично оплаченной в размере 413 160 руб. 

Не согласившись с данным уведомлением, заявитель Нестеренко Т.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий с конкурсным управляющим, указав, что действовала добросовестно, часть суммы внесена за счет средств материнского капитала, конкурсный управляющий необоснованно указал в реестре сведения о том, что требование о передаче квартиры является частично оплаченным.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявления Нестеренко Т.В. отказал.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 27.04.2015 ООО "СитиСтрой-Сервис" (застройщик) и Алексина Р.В. (дольщик) заключили договор №27/04/15-1-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Невское,у л. Петропавловская, д.6, объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира со строительным номером 4, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома, общей проектной площадью 39,41 кв.м. 

Размер долевого взноса составляет 1 576 400 руб. 

14.11.2016 Алексина Р.В. и Сандецкая Н. заключили договор уступки прав по Договору №27/04/15-6-1-4 участия в долевом строительстве, согласно условиям договора Алексина Р.В. уступает, а Сандецкая Н. принимает в полном объеме права и обязанности по договору №27/04/15-1-4. 

На момент заключения договора обязанности по уплате застройщику суммы                        1 576 400 руб.  выполнена Алексина Р.В. в полном объеме. 

Согласно расписке в договоре уступке, деньги в размере 600 000 руб. получены Алексиной Р.В. от Сендецкой Н. в полном объеме. 

17.11.2017 Синдецкая Н. и ООО "Совдизайн и К" заключили договор уступки прав по договору №27/04/15-6-1-4 участия в долевом строительстве. 

Согласно пункту 2.3 договора, ООО "Совдизайн и К" обязано уплатить Синдецкой Н. денежные средства в размере 1 400 000 руб. и содержит расписку о получении Сендецкой Н. от ООО "Совдизайн и К" 1 400 000 руб. 

07.06.2018 ООО "Совдизайн и К" и Александрова Ж.А. заключили договор уступки прав по договору 327/04/15-6-1-4. 

Согласно пункту 2.3 договора уступки стоимость уступки прав и обязанностей по договору составляет 1 655 220 руб. 

24.07.2018 Александрова Ж.А. и Нестеренко Т.В. заключили договор уступки прав по договору №27/04/04/15-6-1-4. 

Согласно пункту 2.3 договора об уступке  Нестеренко Т.В. обязана уплатить денежные средства в размере 1 300 000 руб. 

В материалы дела представлены кассовые чеки по операциям по оплате заявителем Нестеренко Т.В. в пользу Александровой Ж.А. вышеуказанной суммы.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором. 

Факт оплаты по договорам цессии не является доказательством оплаты застройщику цены договора. Указание в договоре на факт оплаты застройщику также не является доказательством оплаты по договору долевого участия в строительстве №27/04/15-6-1-4 от 27.04.2015. 

Поскольку ни заявитель, ни заинтересованные лица не представили доказательств оплаты застройщику должнику цены договора в размере 1 576 400 руб., суд правомерно отказал в удовлетворении заявления.

После судебного заседания 03.06.2021 от Нестеренко Т.В. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. 

Поскольку ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов поступило в суд после окончания судебного заседания, суд отклоняет указанное ходатайство.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были бы исследованы судом первой инстанции, и способных повлиять на правильность принятого по делу судебного акта.

Несогласие подателя жалобы с выводами суда первой инстанции не является процессуальным основанием отмены судебного акта, принятого с соблюдением норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах следует признать, что нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи, с чем у апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого определения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 03.02.2021 по делу №А21-13840-10/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова

 Я.Г. Смирнова