Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

                                 

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А41-27336/23

06 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.08.2018) к Администрации городского округа Балашиха (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.01.2016, юридический адрес: 143912, 

<

...>),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, 

<

...>)

о признании объектов единым недвижимым комплексом, признании права собственности на единый недвижимый комплекс,

при участии в судебном заседании представителей сторон - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Балашиха с требованиями:

1.                  Признать единым недвижимым комплексом «Комплекс АЗС и сервисного облуживания» объекты, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы): Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ, площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:202; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

 

2.                  Признать право собственности ФИО1 на единый недвижимый комплекс «Комплекс АЗС и сервисного облуживания», расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы), состоящий из объектов: Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ, площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:202; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 13 000 кв.м., кадастровый номер 50:15:0010302:10, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы), на основании договора купли-продажи земельного участка №17 от 04.06.2016г., заключенного между ФИО1 и Администрацией городского округа Балашиха.

Согласно выписке из ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения центра сервисного обслуживания и комплекса АЗС стационарного типа.

На земельном участке расположены 10 объектов недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности истца, а именно:

- Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475;

- Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195;

- Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196;

- Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197;

- Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198;

- Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199;

- Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200;

- Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201;

- Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ, площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:202;

- Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

Все перечисленные объекты технологически связаны между собой, а также имеют общие инженерные системы, в том числе систему управления всем входящими в комплекс оборудованием.

По мнению истца, в силу статей 133, 135 ГК РФ указанное имущество следует рассматривать как единую неделимую вещь.

Отнесение автозаправочных станций к единым производственным комплексам обусловлено требованиями Постановления Министерства труда и социального развития РФ от 06.05.2002г. №33 «Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда и эксплуатации нефтебаз, складов ГСМ, стационарных и передвижных автозаправочных станций» и Правил технической эксплуатации автозаправочных станций РД153-39.2- 080-01.

АЗС - является единой вещью, включающими в себя не только здания операторной, но и земельные участки, специализированное оборудование и объекты коммунальной инфраструктуры (электро-, водоснабжение, канализация), объединенные единым функциональным и целевым назначением - организация деятельности по заправке автотранспорта горючими материалами, мойки, навеса и так далее.; при этом образующей единый производственно-технологический комплекс, замкнутый производственный цикл единого имущественного комплекса. Каждая из входящих в состав такого комплекса единиц имущества не может быть самостоятельным объектом гражданского оборота, поскольку комплекс в целом в отсутствие соответствующей части утрачивает функциональность, равно утрачивает такое свойство изъятая из состава комплекса единица.

Такие признаки и свойства свидетельствуют о правильности функциональной квалификации автозаправочной станции как единого технологического комплекса и правовой квалификации как неделимой сложной вещи.

Письмом от 26.04.2017г. №14-05403-ГЕ/17 Росреестр разъяснил, что резервуары, навесы не могут быть самостоятельным предметом гражданского оборота - не являются объектами недвижимости, государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс - автозаправочную станцию, подтверждает факт возникновения права собственности и на вспомогательные (движимые) вещи - резервуары, навесы и т.п.

Как указывает истец, указанный комплекс АЗС и сервисного облуживания функционирует с декабря 2017 года, выполнен из современных высококачественных материалов и оборудования, отвечает всем современным нормам и правилам и не вызывает никакой опасности для посетителей.

Согласно выводам заключения специалиста №2022/09-46 от 29.09.2022г. сооружения (объекты) с кадастровыми номерами 50:15:0010302:195; 50:15:0010302:196; 50:15:0010302:197; 50:15:0010302:198; 50:15:0010302:199; 50:15:0010302:200; 50:15:0010302:201; 50:15:0010302:202; 50:15:0010302:213; 50:15:0000000:146475; расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы), соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Специалистом установлено, что объекты являются единым комплексом сооружений.

С учетом изложенного, принимая во внимание необходимость признания объектов недвижимости единым комплексом в целях их надлежащей эксплуатации, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца. 

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента 4 внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 133.1 Гражданского кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в качестве единого недвижимого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически. При этом, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

АЗС - является единой вещью, включающими в себя не только здания операторной, но и земельные участки, специализированное оборудование и объекты коммунальной инфраструктуры (электро-, водоснабжение, канализация), объединенные единым функциональным и целевым назначением - организация деятельности по заправке автотранспорта горючими материалами, мойки, навеса и так далее.; при этом образующей единый производственно-технологический комплекс, замкнутый производственный цикл единого имущественного комплекса. Каждая из входящих в состав такого комплекса единиц имущества не может быть самостоятельным объектом гражданского оборота, поскольку комплекс в целом в отсутствие соответствующей части утрачивает функциональность, равно утрачивает такое свойство изъятая из состава комплекса единица.

Такие признаки и свойства свидетельствуют о правильности функциональной квалификации автозаправочной станции как единого технологического комплекса и правовой квалификации как неделимой сложной вещи.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Предмет иска о признании права - констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Основание иска о признании - обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

Согласно указанным разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В целях проверки доводов сторон, определением от 07.11.2023 судом по делу назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» ФИО2.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1. Является ли единым имущественным комплексом «Комплекс АЗС и сервисное обслуживание» следующие здания и сооружения: Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной площадью 178,8 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение - СУГ площадью 38 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ площадью 645,7 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной площадью 117,4 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ площадью 329,2 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания площадью 141,5 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ объемом 170 куб.м с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ ~ площадью 152,8 кв.м с кадастровым номером 50:15:0010302:202; Сооружение - Система газопотребления - протяженность 149 м с кадастровым номером 50:15:0010302:213, расположенные по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, город Балашиха, территория Западная промзона, шоссе Энтузиастов, дом 6Б с кадастровым номером земельного участка 50:15:0010302:10. 

22.01.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта от 19.01.2024 года, из него усматриваются следующие выводы.

Как указал эксперт, по результатам исследования проектной документации по спорным объектам, технических паспортов ГБУ БТИ «Московской области, данных из ЕГРН, и с учетом натурных исследований с выездом на местность, экспертом установлено, что объекты исследования с кадастровыми номерами 50:15:0010302:195; 50:15:0010302:196; 50:15:0010302:197; 50:15:0010302:198; 50:15:0010302:199; 50:15:0010302:200; 50:15:0010302:201; 50:15:0010302:213; 50:15:0000000:146475 в соответствии с п. 3.1.3 ГОСТ Р 58404-2019 являются автозаправочным комплексом, то есть в силу ст. 133.1 ГК РФ - единым недвижимым комплексом.

Вместе с тем, объект с кадастровым номером 50:15:0010302:202, фактически, представляет собой пристройку к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0010302:543, и к АЗК, расположенному на участке 50:15:0010302:10, отношения не имеет.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-  содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона №73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 №73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона №73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-  содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Таким образом, судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. 

Лицами, участвующими в деле, заключение не оспорено. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, оснований для проведения по делу дополнительной или повторной экспертизы суд не усматривает.

 

Таким образом, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, сооружения (объекты) с кадастровыми номерами 50:15:0010302:195; 50:15:0010302:196; 50:15:0010302:197; 50:15:0010302:198; 50:15:0010302:199; 50:15:0010302:200; 50:15:0010302:201; 50:15:0010302:213; 50:15:0000000:146475 представляют собой единый имущественный комплекс «Комплекс АЗС и сервисное обслуживание».

С учетом выводов судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, в уточнённой редакции просил:

1.         Признать единым недвижимым комплексом «Комплекс АЗС и сервисного облуживания» объекты, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы): Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

2.         Признать право собственности ФИО1 на единый недвижимый комплекс «Комплекс АЗС и сервисного облуживания», расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы), состоящий из объектов: Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, суд считает заявленные исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

 В силу разъяснений пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в реестр на основании судебного акта независимо от его участия в деле (абзац 4 пункта 53 Постановления №10/22).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать единым недвижимым комплексом «Комплекс АЗС и сервисного облуживания» объекты, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы): Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ, площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:202; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

Признать право собственности ФИО1 на единый недвижимый комплекс «Комплекс АЗС и сервисного облуживания», расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, 20-км автодороги М-7 «Волга» (левая сторона от Москвы), состоящий из объектов: Нежилое здание - Центр сервисного обслуживания комплекса АЗС площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:146475; Нежилое здание - Здание компрессорной, площадью 178,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:195; Сооружение – СУГ, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:196; Сооружение - Навес над ТРК СУГ и ЖМТ, площадью 645,7 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:197; Нежилое здание - Здание операторной, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:198; Сооружение - Навес над ТРК КПГ и ПАГЗ, площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:199; Сооружение - Мойка самообслуживания, площадью 141,5 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:200; Сооружение - Резервуарный парк ЖМТ, объемом 170 куб.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:201; Нежилое здание - Здание разгрузки ТОЦ, площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010302:202; Сооружение — Система газопотребления, протяженность 149 м., с кадастровым номером 50:15:0010302:213.

            Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

            Судья                                                                                                                         В.С. Желонкин