Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А64-2945/2018

26 октября 2018 г.

г.Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 24.10.2018 ; 

дата изготовления решения в полном объеме -  26.10.2018 ( ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>),к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>; г.Рассказово Тамбовской области),

о взыскании 117550 руб. 40 коп.

при участии:

от истца – ФИО2,  доверенность от 09.01.2018.

                   ФИО3, доверенность от 17.10.2018.

от ответчика – не явился

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском    к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>)  с требованием о взыскании 117 550 руб. 40 коп., в том числе: 113873,78руб.  – неосновательное обогащение в размере  арендной платы за период с 01.02.2017.  по 30.11.2017. , 3676,62руб. – проценты за период с 01.03.2017. по 27.11.2017.

 Определением суда  от  18.04.2018.  в  соответствии со ст.ст.227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)   рассмотрение дела назначено  в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

На основании  п.2ч.5ст.227АПК РФ определением суда от 13.06.2018.  рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

В соответствии с чч.1, 2. ст.27 АПК  РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности; по общим правилам , арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Таким образом,  по общим правилам (за исключением  случаев  прямо  предусмотренных  федеральным  законом) , для  подведомственности  дела   ( спора)   арбитражному  суду    необходимо  наличие  одновременно  двух критериев: экономический характер спора ( спор , связанный с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности)   и    субъектный  состав   участников  спора - наличие у участников    спорных  правоотношений  специального правового статуса (возникновение спора   между  специальными субъектами  права – юридическими лицами  и (или)   индивидуальными предпринимателями).

Как следует из объяснений представителя истца и  установлено судом, истец  с иском обратился в Арбитражный суд Тамбовской области 17.04.2018., поскольку  по   данным  Единого государственного  реестра индивидуальных предпринимателей  (ЕГРИП)  по состоянию на 11.04.2018. ФИО1 имел статус индивидуального предпринимателя.  Согласно сведений,   содержащихся в Едином государственном  реестре индивидуальных предпринимателей  по состоянию на 24.08.2018. ,  статус    индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) прекращен     18.05.2018., в связи с чем,  рассмотрение дела подведомственно арбитражному суду, поскольку на момент обращения с иском ФИО1 имел статус индивидуального предпринимателя. 

Согласно ч. 4 ст.27 АПК РФ заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подведомственности, должно быть рассмотрено им по существу.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не заявил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По заявлению  истца (представителя)   все  имеющиеся  доказательства  по делу  представлены.

Согласно  ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В   соответствии  с  ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом  сроков  рассмотрения дела, предусмотренных  ст. 152 АПК РФ  и в соответствии с  ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ,  дело подлежит  рассмотрению  в отсутствие ответчика по имеющимся  в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела , заслушав  в  судебном заседании   объяснения  истца (представителя),  исследовав представленные по делу доказательства , суд  признал  иск  подлежащим удовлетворению .  

Как следует из материалов  дела, на основании  постановления Администрации города Тамбова от 20.11.2009. №8810 сформирован земельный участок  площадью 312кв.м. для продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство автомастерской  по установленному адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом приема заявок на участие в аукционе от 29.06.2010 № 34 индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  признан участником аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 312 кв.м с кадастровым номером 68:29:02 04 009:1202 по пр. Монтажников, 1Б , г.Тамбова под строительство автомастерской.

Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)   02.07.2010. заключен договор аренды  земельного участка № 381 с кадастровым номером 68:29:02 04 009:1202 по пр. Монтажников, 1Б, г.Тамбова площадью 312 кв.м под строительство автомастерской  сроком натри  года с 29.06.2010 по 29.06.2013. 

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданского кодекса РФ), ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации , Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",  договор аренды земельного участка,  заключенный на срок,  не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная  регистрация  указанного  договора  аренды  земельного участка    в установленном   законом порядке не произведена. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчик  осуществлял фактическое пользование земельным участком, расположенным  по адресу:  пр. Монтажников, 1Б . г.Тамбова , площадью 312 кв.м с кадастровым номером 68:29:02 04 009:1202 по под строительство автомастерской в период с  01.02.2017.  по 30.11.2017. 

Поскольку, в соответствии   со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным , за период   фактического  пользования земельным  участком  ответчик  обязан  возместить плату за пользование земельным участком   в соответствии  со ст.1102 , п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета  арендной платы   обычно взимаемой при аренде аналогичного муниципального земельного участка  при сравнимых обстоятельствах.

Расчет  платы за  фактическое пользование земельным участком    произведен  истцом исходя  из площади  земельного участка  , кадастровой стоимости земельного участка и  базовых ставок арендной платы учитывающих  вид использования земельного участка и категорию арендатора, на основании Постановления Администрации Тамбовской области от 28.11.2014 №1498, Решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 №797 ,от 30.10.2013 №1071.

Согласно расчету  по иску,  долг по оплате арендных платежей за фактическое пользование указанным земельным участком ответчиком на момент обращения с иском составляет  113873,78руб.  за период с 01.02.2017.  по 30.11.2017.

Требования истца (претензия) об оплате образовавшейся задолженности  ответчиком оставлены без удовлетворения (без оплаты).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии  со  ст.1102 Гражданского кодекса РФ, по общим правилам,  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии  со  ст.1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.»

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в   Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Согласно расчету истца  по иску, в соответствии  с правилами   ст. 395 Гражданского кодекса РФ , подлежащая  уплате   ответчиком  сумма  процентов  , начисленных   за период просрочки    платежей   с 01.03.2017. по 27.11.2017.) составляет 3676,62руб. 

Правовые  основания    для    уменьшения  подлежащих взысканию с ответчика  процентов отсутствуют. 

Кроме того , в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ   если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Вступившим  в законную силу  решением  Арбитражного суда Тамбовской области  от 31.10.2017. по делу №А64-3421/2017 ,  удовлетворены  требования  Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова о взыскании с ФИО1 платы  за   пользование   указанным  земельным  участком под строительство автомастерской по адресу пр.Монтажников, 1Б г.Тамбова   за  период  с 01.04.2016 по 31.01.2017. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 06.02.2017.

В соответствии с ч.2ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии  с ч.1ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70  АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства,  опровергающие  утверждения  истца и представленные по делу  доказательства  об использовании   ответчиком указанного  земельного  участка или подтверждающие внесение  платы   за пользование  земельным участком ,   ответчиком суду  не представлены.   Возражений по расчету суммы иска ответчиком не  заявлено.

На основании изложенных обстоятельств и  указанных  норм  закона  требования  по иску  правомерны   , обоснованны   и подлежат удовлетворению. 

В соответствии   с Положением  о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 29.09.2010. №1552), Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова является   муниципальным  органом  полномочным  представлять  имущественные интересы  муниципального образования , в том числе, защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству.

Согласно  ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон,   согласно заявленных оснований  и    предмета  иска   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные   расходы подлежат отнесению на   ответчика.

Судебные  расходы по делу составляет государственная пошлина, подлежащая уплате по исковому  заявлению.

Согласно с пп. 1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины  (пп. 1.1 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные   расходы подлежат отнесению на   ответчика.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  ответчик  обязан  уплатить  указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.110,112, 167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 117 550 руб. 40 коп.,( в том числе: 113873,78руб.  – неосновательное обогащение в размере  арендной платы за период с 01.02.2017.  по 30.11.2017. , 3676,62руб. – проценты за период с 01.03.2017. по 27.11.2017.).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 4526,00руб. – государственную пошлину.

Истцу и налоговому органу  выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

Судья                                                                                                      И.И.Белоусов