Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6354/2021

г. Благовещенск

16 сентября 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 16.09.2021. Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 170 715,63 руб.

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

в судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – истец, МУП «Тында») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (далее – ответчик, Управление, Управление муниципального имущества) с исковым заявлением о взыскании 

основного долга за фактическое пользование услугами техническому обслуживанию и содержанию, водопотреблению и водоотведению принадлежащей части здания (нежилого помещения) за период с  13.02.2015 по 30.06.2021 в размере 170 715,63 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что оплата за указанные услуги не поступала, в связи с чем сложилась заявленная  задолженность. При этом обязанность по содержанию муниципального имущества в силу закона несет собственник имущества в лице ответчика.

Определением от 17.08.2021 суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора индивидуального предпринимателя ФИО2.

Стороны в судебное заседание 09.09.2021 не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

07.09.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

08.09.2021 от ответчика поступил отзыв, в котором он с требованиями не согласился, просил в иске отказать, полагая, что право заключения договоров на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений передано по договорам администрации города Тынды. Управление полагает, что истец обязан был обратиться в суд для урегулирования разногласий по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг к ИП ФИО2. Также ответчик заявил о пропуске срока исковой давности и ходатайствовал о проведении предварительного  судебного заседания в отсутствие его представителя. Кроме того, заявил о применении срока исковой давности по заявленному периоду.

09.09.2021 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

В силу п.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд в отсутствие возражений сторон, третьего лица завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство  проведено в отсутствие сторон, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МУП «Тында» является обслуживающей организацией здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - имущество) на основании протокола общего собрания арендаторов нежилых помещений от 12.03.2013.

Указанное имущество в спорный период времени и в настоящее время является   муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию город Тында, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №28АА 571375 от 02.09.2011. 

В период с 01.07.2014 по 30.06.2019 на основании договора аренды  недвижимого муниципального имущества № 268 от 12.02.2015, заключенного с Управление муниципального имущества(арендодатель) индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендатор) пользовалась  для осуществления предпринимательской деятельности  помещениями №№ 30, 32, 33, 34, площадью 77,7 м², расположенными на втором этаже  здания, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В продолжение сложившихся отношений между Управлением и ИП ФИО2 был заключен новый договор аренды недвижимого муниципального имущества № 1611 от 01.07.2019 на срок с 01.07.2019 по 30.06.2020.

Пунктами   пункту 3.2.3 договоров № 268 от 12.02.2015, договора № 1611 от 01.07.2019 закреплена обязанность ИП ФИО2 заключить в обязательном  порядке договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно -хозяйственные  услуги, производить оплату во исполнение указанных договоров.

Согласно пункту 3.2.5 договора № 268 от 12.02.2015,  арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, оплачивать коммунальные и административно-хозяйственные услуги.

В редакции подписанного Управлением и ИП ФИО2 протокола согласования разногласий к договору аренды № 1611 от 01.07.2019, аналогичный пункт 3.2.5 исключен.

Письмами № 14 от 13.01.2020, № 870 от 18.09.2019, № 266 от 06.04.2016, № 310 от 20.05.2014,  истец направлял в адрес ИП ФИО2 для подписания договоры и просил оплатить услуги.

 ИП ФИО2 в  письмах № 1 от 06.05.2014, № 9 от 23.12.2014, от 06.06.2014, от 24.07.2014, от 22.01.2015, № 3 от 28.01.2015, № 8 от 16.07.2015, от 02.11.2015, от 13.07.2016, № 870 от 18.09.2019, № 14 от 13.01.2020, от 26.01.2021 (вх. № 33), отказала в оплате, указав, что обязанность по оплату услуг обязан нести собственник помещений.

Поскольку ИП ФИО2 в период  с  2015 по 2021 годы договоры не заключила, оплату услуг не производила, то в силу прямого указания закона бремя таких расходов обязано нести муниципальное образование город Тында в лице Управление муниципального имущества.

В письмах  № 827 от 03.09.2019, № 293 от 13.05.2014,  № 538 от 18.07.2016, № 825 от 02.11.2016, № 827 от 03.09.2019 истец просил ответчика оказать содействие по вопросу   заключения договоров на оказание услуг водоснабжения и водоотведения и оплате оказанных услуг  ИП ФИО2.

Управление направляло  в адрес ФИО2 письмо № 4167 от 11.12.2018 с требованием представить заключенный с МУП «Тында» договор на оплату услуг водоснабжения и водоотведения, о чем сообщило истцу в письме № 4168 от 11.12.2018.

Учитывая, что ИП ФИО2 МУП «Тында» договор на оказание услуг не заключила, МУП «Тында» направило в адрес Управления муниципального имущества для оплаты акт № 3234 от 01.07.2021 на сумму  170 715,63 руб.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплату истцом ответчику были нарочно вручены  26.06.2018 (вх. № 2241) претензия № 374 от 26.06.2018 и 22.07.2021 (вх. № 5308) претензия № 732 от 22.07.2021  с требованием об оплате задолженности за предоставленные в спорные  нежилые помещения услуги по техническому обслуживанию и содержанию, водопотреблению и водоотведению. 

Не исполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями. 

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII

В силу разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290  ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений  (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее  имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное оборудование, за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее  более  одной  квартиры.

Собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, в соответствии с  которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся   в   многоквартирном   доме   за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения  (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

Согласно пункту 29 вышеуказанных Правил плата за содержание и ремонт жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое  помещение  и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанными нормами истцом в состав платы включена оплата за холодную и горячую воду, теплоснабжение, водоотведение, за вывоз мусора, содержание, обслуживание и текущий ремонт пропорционально площади спорного помещения, а также электроэнергия, потребляемая на СОИ.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что истец выполнял функции обслуживающей организацией в отношении спорного имущества в заявленный по иску период.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307; постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) плата за оказанные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 34(1) Правил организации теплоснабжения в РФ, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808), бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия оплачивают фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик возражений относительно периода начисления задолженности, объема и качества оказанных услуг, а также стоимости услуг и применённых в расчете тарифов не заявил.

Вместе с тем заявил ответчик  просил в иске отказать, полагая, что обязанность по оплате услуг возложена на третье лицо, в силу заключенных договоров аренды муниципального имущества. Управление полагает, что истец обязан был обратиться в суд для урегулирования разногласий по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг к ИП ФИО2, просил применить срок исковой давности.

 Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер  расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений  не  совпадают, управляющая компания  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего  имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10).

Суд отклоняет доводы ответчика о возложении обязанности по оплате на арендатора помещений и необходимости обращения МУП «Тында» с иском к ИП ФИО3 об урегулирования разногласий по вопросу заключения договоров на возмещение, поскольку договоры аренды регулирует только отношения собственника и арендатора. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011  №16646/10,  обязанность по заключению договора  управления  домом  с  управляющей организацией, несение расходов на содержание общего имущества  многоквартирного   дома   в силу закона возложена на собственника помещения.

Непосредственно на арендатора помещения, в силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, обязанности по заключению от своего имени  договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не могут.

Поскольку  заключенные между управлением и  арендатором  договоры аренды регулирует отношения собственника и пользователя,  оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении пользователем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных  расходов, не имеется.

Арендатор является обязанным лицом перед арендодателем. В случае неисполнения арендатором принятых перед собственником обязательств, собственник не освобождается от возложенной на него законодательной обязанности несения расходов по содержанию имущества.

С   учетом   позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации,  и в определении от 20.02.2017 по делу №303-ЭС16-14807,  в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Вопреки доводам ответчика, разрешение в судебном порядке преддоговорного спора с арендатором помещений по вопросу заключения договора на оказание услуг невозможно, поскольку в силу закона он не является обязанной стороной по возмещению стоимости оказанных истцом услуг.

В отсутствие соглашения между арендатором муниципальных помещений и обслуживающей здание организацией, с собственника помещений не снимается обязанность по содержанию муниципальных помещений.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, доказанность факта оказания в спорный период услуг, суд, установив отсутствие оплаты со стороны ответчика за оказанные услуги теплоснабжения и холодного водоснабжения по содержанию общего  имущества  здания, признает правомерным требование о возложении обязанности по внесению указанной платы  на Управление пропорционально  доле в праве собственности. 

По расчету истца основной долг составил 170 715,63 руб. за период с  13.02.2015 по 30.06.2021.

Проверив расчет истца, суд признает его верным.

При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из положений пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Учитывая,  исковое заявление было подано в арбитражный суд 13.08.2021,  30дневный срок для соблюдения претензионного порядка соответствует 14.07.2021. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за июнь 2018 года должна была быть произведена до 10.07.2018., следует согласиться с доводом ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленному истцом требованию о взыскании задолженности за период с 13.02.2015 по 30.06.2018.

С учетом обоснованного срока взыскания, самостоятельно рассчитав задолженность за период с 01.07.2018 по 30.06.2021, суд определил ее размер в сумме  145 610,07 руб.

Доводы истца о неприменении срока исковой давности, приостановлении ее течения на иной, чем в 30 календарных дней срок, отклоняются судом как недоказанные. Так предыдущий период взыскания заявлялся истцом к ответчику в судебном порядке, об обязанностях собственника истцу было известно, заключенные договоры с третьим лицом отсутствуют, следовательно, истец был осведомлен об обязанном лице на протяжении всего периода с 13.02.2015 (предыдущий период взыскан до 12.02.2015).

В отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд признаёт требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению. В остальной части  иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6121  руб. и истцом по платежному поручению № 677 от 12.08.2021.

Следуя принципу пропорционального возмещения расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере  5 221  руб., в остальной части расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию, водопотреблению и водоотведению принадлежащей части здания (нежилого помещения) за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в размере 145 610,07 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 5 221 руб.

В удовлетворении остальной части требований муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                         М.В. Сутырина