АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17167/2020

г. Тюмень

04 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Л.В. Вебер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании передать документы и информацию, перечислить денежные средства со специального счета, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.12.2019 № 58, диплом от 08.06.2002;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

заявлен иск, уточненный в порядке ст. 49 Арбитражного процессуальногокодекса российской Федерации (л.д.108-110) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки»  об обязании передать следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1: 1) договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп.1; 2) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1 по взносам на капитальный ремонт с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода     задолженности     каждого     собственника     помещения      в многоквартирном доме; 3) информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1; 4) документальное подтверждение возврата излишне уплаченных денежных средств ФИО3 в размере 4 000 руб.

Исковые требования со ссылками п. 3 ч. 1 ст. 167, ч. 4 ст. 172, ч. 8, 12 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» мотивированы тем, что прежний владелец специального счета не передал истцу в полном объёме документы, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп.1.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом заявление об уточнении исковых требований.  

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим в порядке ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ (л.д.9-10, 103-104).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Из отзыва на исковое заявление конкурсным управляющим ООО УК «Высотки» следует, что им приняты все меры по получении необходимых документов от прежнего руководителя должника для последующей передачи их истцу (л.д.65-68). 

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дела доказательства, Суд пришел к выводу, что заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела 13.07.2015 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корпус 1 принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонт указанного многоквартирного дома на специальном счете, принадлежащем управляющей организации – ООО «УК «Высотки». 

11.02.2020 общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13 корпус 1, приняло решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета на счет регионального оператора (л.д. 38-39).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.06.2020 по делу № А70-504/2020 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Претензией от 09.07.2020 № 01-17-20/5440 истец в связи с поступлением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13 корп. 1 предложил конкурсному управляющему ООО «УК «Высотки» в срок до 31.07.2020 передать в НО «ФКР ТО» передать документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1 (л. д. 40-46).

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» в добровольном порядке требования НО «ФКР ТО» не исполнило, НО «ФКР ТО» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Как утверждает истец и не оспаривается ответчиком (статьи 9, 65, ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ) ООО «УК «Высотки» была предоставлена информация о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме и информация о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения только за 4 месяца (за период июнь 2019г. - сентябрь 2019г.)., в то время как ООО «УК «Высотки» являлось владельцем специального счета в период с октября 2017г. по февраль 2020г.

Следовательно, вышеуказанная информация предоставлена не в полном объеме.

Кроме того. Ответчиком не предоставлены:

-         договор специального счета;

-         договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта.

Кроме того, ответчиком были перечислены денежные средства в размере     4 162 608, 87 руб.

В то же время, в предоставленном пакете документов отсутствует документальное подтверждение возврата излишне уплаченных денежных средств ФИО3 в размере 4 000 руб. (данная операция указана в п. 475 Выписки по операциям на счете (специальном банковском счете).

Доказательств того, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13 корп. 1, изложенное в протоколе от 11.02.2020, оспорено или является недействительным, в материалы дела не представлено.

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу пункта 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик должен был передать истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, открытого для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1, не позднее 14.02.2020

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 472-п) утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).

Пунктом 2 Порядка, утвержденного Постановлением № 472-п в редакции, действующей на момент правоотношений, предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта:

а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

б) договор специального счета (для владельца специального счета); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (для регионального оператора при его наличии);

в) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

г) договор специального депозита (для владельца специального счета);

д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

е) информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств передачи истцу договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп.1, информации за период с октября 2017г. по февраль 2020г. в полном объёме о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1 по взносам на капитальный ремонт с указанием суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме и периода задолженности каждого собственника помещения в спорном многоквартирном доме, информацию  о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1, о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1, документальное подтверждение возврата излишне уплаченных денежных средств ФИО3 в размере 4 000 руб.  

Ответчик, документов в опровержении позиции суда не представил, из материалов иных обстоятельств, кроме тех, что установлены судом, не следует. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями статей 64, 65, 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные в иске требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (л.д.24). 

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования   удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  следующие документы:

1) договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп.1; 

2) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1 по взносам на капитальный ремонт с указанием:

 - суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода     задолженности     каждого     собственника     помещения      в многоквартирном доме;

3) информацию:

- о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1;

- о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, корп. 1.

4) документальное подтверждение возврата излишне уплаченных денежных средств ФИО3 в размере 4 000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Высотки» в доход федерального бюджета 6000 руб.  государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист  после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

ФИО5