Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Кызыл

«26» апреля  2023 года.

Дело № А69-3537/22

 

Резолютивная часть решения объявлена «21» апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен «26» апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О., при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кызылского сельского потребительского кооператива ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к индивидуальному предпринимателю Ак-оол Алдынай Орус-ооловне ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения   от 01.01.2022 г. № 07/2022   за период  с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 24 000 рублей, пеней за период с 05.02.2022 по 01.11.2022 в размере 8 070 рублей; задолженность за фактически потребленную электроэнергию в размере 137 886,95 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 816,73 рублей с начислением процентов на сумму задолженности с 01.11.2022 до дня фактической оплаты задолженности; судебных расходов на составление искового заявления в размере 10 000 рублей, 

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от истца – председатель правления ФИО2, ФИО3 по  доверенности от 01.03.2022, удостоверение адвоката от 18.12.2013 г. № 440; 

                                            установил:

Кызылский сельский потребительский кооператив (далее – истец, Кызылский сельский ПК) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Ак-оол Алдынай Орус-ооловне (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 24 000 рублей, пеней за период с 05.02.2022 по 01.11.2022 в размере 8 070 рублей; задолженности за фактически потребленную электроэнергию в размере 137 886,95 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 816,73 рублей с начислением процентов на сумму задолженности с 01.11.2022 до дня фактической оплаты задолженности; судебных расходов на составление искового заявления в размере 10 000 рублей. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 10.11.2022, 28.12.2022, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва по адресу: http://kad.arbitr.ru в сети Интернет.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд установил следующие обстоятельства по делу. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 99, 4 кв.м., лит. А, находящееся по адресу: 

<

...>.

Между Кызылским сельским ПК (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2022 г. № 07/2022.

Актом приема-передачи от 01.01.2022 г. нежилое помещение было передано арендодателем арендатору.

Согласно п. 2.2 договора размер арендной платы составляет 3 000 рублей в месяц.

Арендатор оплачивает арендную плату с 25-го числа текущего месяца и не позднее 5 -го числа каждого месяца.  

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность  по   арендным   платежам за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 24 000 рублей.

За несвоевременную оплату арендной платы истцом начислены пени за период с 05.02.2022 по 01.11.2022 в размере 8 070 рублей. 

Кроме того, между сторонами заключен договор оказания услуг по подаче электричества от 01.01.2022, согласно которому арендатор также обязался нести расходы по оплате электроэнергии.

В соответствии с п. п. 3.1., 3.2. договора услуг заказчик ежемесячно, не позднее 5 числа после выставления счетов, должен оплачивать 100% от показаний счетчиков, обеспечивающих контроль электропотребления заказчика и потери электроэнергии 5%.

Согласно представленным в материалы дела счетам-фактурам от 27.04.2022 № 8, от 02.06.2022 г. № 1, от 05.08.2022 г. № 5, от 01.09.2022 г. № 6 за период 01.01.2022 г. по 01.09.2022 г. предпринимателем фактически потреблено электрической энергии на сумму 137 886,95 рублей. 

За неоплату задолженности за потребленную электроэнергию на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 11 816,73 рублей.

Ответчику направлены претензии от 18.05.2022, от 19.08.2022, в котором истец сообщил ответчику об имеющейся у него задолженности по арендной плате и потребленной электрической энергии.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом и потребленной электрической энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований истцом представлены копии свидетельства о государственной регистрации прав, выписки из ЕГРН от 15.02.2022,  договора аренды, договора оказания услуг по передаче электроэнергии, счетов-фактур, претензий, расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами .

Исследовав и оценив  имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор от 01.01.2022 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи актом приема-передачи от 01.01.2022 г. обозначенного в договоре нежилого помещения в пользование арендатора подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.п. 2.2., 2.3. арендная плата по договору аренды составляет в размере 3 000 руб. в месяц, которую арендатор оплачивает 25 числа текущего месяца и не позднее 5 числа каждого месяца.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не опровергнуто, что за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 оплата арендной платы не производилась, в связи с чем задолженность арендатора перед арендодателем составляет 24 000 рублей.

Статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена возможность закрепить в условиях договора такой способ обеспечения исполнения обязательства, как начисление неустойки в случае его ненадлежащего исполнения.

Пунктом 4.2. договора аренды стороны предусмотрели, что за каждый день просрочки арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности.

Проверив расчет пени за период с 05.02.2022 г. по 01.11.2022 в размере 8 070 рублей, суд признает его верным. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором, суд признает требование истца о взыскании пеней  обоснованным и удовлетворяет его в заявленном размере.

Договором оказания услуг по подаче электричества от 01.01.2022 стороны согласовали, что арендатор за пользование электричеством ежемесячно не позднее 5 числа после выставления счетов должен оплачивать 100% от показаний счетчиков, обеспечивающий контроль электропотребления Заказчика, а также потери электроэнергии 5% (п. п. 3.1., 3.2. Договора).

Таким образом, сторонами согласовано условие по обязанности арендатора оплачивать потребленную электроэнергию.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14 сентября 2015 года по делу N 303-ЭС15-6562, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует бремя содержания принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Энергоресурсы являются самостоятельным благом, и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

Подробный расчет количества потребленной ответчиком электрической энергии приведен в счетах-фактурах от 27.04.2022 № 8 на сумму 130 939,83 рублей, от 02.06.2022 г. № 1 на сумму 4 333,14 рублей, от 05.08.2022 г. № 05 на сумму 2 231,78 рублей, от 01.09.2022 г. № 06 на сумму 383,20 рублей, подписанных сторонами 01.07.2022 без возражений.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен и признан верным.

Выставляемые арендодателем счета по оплате электрической энергии согласно условиям договора услуг оформлены на основании данных приборов учета по фактическому потреблению электрической энергии. Расчет стоимости потребленной энергии в указанных счетах проводится по тарифу, не превышающему размер тарифа, оплачиваемого энергоснабжающей организацией в рамках дополнительного соглашения, подписанного с АО «Тываэнергосбыт» от 28.02.2022 к договору энергоснабжения от 30.10.2012 № 4035.

Факт потребления электрической энергии и объемы потребленной электрической энергии, ответчиком в суде не оспаривались, расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 816,73 рублей, начисленных на сумму задолженности в размере 137 886,95 рублей за период с 05.02.2022 по 01.11.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен судом и признан верным, в связи с чем требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворяется в заявленном размере .

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом также заявлена ко взысканию стоимость судебных расходов на оплату услуг адвоката по изготовлению искового заявления в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом разумные пределы судебных расходов на оплату услуг представителя являются оценочным понятием, четкие критерии определения которого применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрены. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств конкретного дела.

При определении разумных размеров расходов на оплату услуг представителей могут приниматься во внимание нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Согласно рекомендуемым минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Республики Тыва, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Республики Тыва от 17.01.2023 №3, размер   услуги   по составлению искового заявления в арбитражном суде оценивается в 25 000 рублей.

Суд, исследовав и оценив по правилам статей 65, 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства несения истцом судебных расходов квитанцией от 01.11.2022, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, учитывая сложившуюся в регионе стоимость юридических услуг, считает требования о взыскании судебных расходов подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 10 000 рублей.

Из материалов дела следует, что при принятии искового заявления к производству суда истцу по его ходатайству предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить полностью. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ак-оол Алдынай Орус-ооловны (дата регистрации: 02.11.2021, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, адрес: ул. Ленина, д. 64, кв. 52, г.Кызыл, Республика Тыва) в пользу Кызылского сельского потребительского кооператива (дата регистрации: 30.01.2004, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул.Складская, д. 1, г.Кызыл, Республика Тыва) задолженность по договору аренды за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 24 000 рублей, пени за период с 05.02.2022 по 01.11.2022 в размере 8 070 рублей; задолженность за фактически потребленную электроэнергию в размере 137 886,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 816,73 рублей с начислением процентов на сумму задолженности с 01.11.2022 до дня фактической оплаты задолженности; судебные расходы за составление искового заявления в размере 10 000 рублей. 

Взыскать индивидуального предпринимателя Ак-оол Алдынай Орус-ооловны из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 453 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва. 

 

Судья                                                                                      Ш.О. Донгак