Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-98016/18

30 августа 2018 г.

г. Москва

97-453 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Вагидовым Н.В

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЬТПЛАСТ"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 109202 

<

...>, дата регистрации: 11.04.1997г.)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТР" (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>, 109202 

<

...>, дата регистрации: 10.09.2015г.)

о взыскании 776 498 руб. 

при участии: от истца – ФИО1 – по дов. № 64 от 26.04.2018г.,

от ответчика –  не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика взыскании задолженности по договорам аренды в размере 660 017 руб. 82 коп., из которых: 412 511 руб. 14 коп. – долг по арендной плате, 247 506 руб. 68 коп. – пени.;  задолженности по договорам оказания услуг в размере 116 480 руб. 39 коп., из которых: 104 000 руб. 39 коп. – долг, 12 480 руб. 00 коп. – пени, ссылался на положений ст.ст. 309, 330, 450, 452, 453, 612, 619 ,622 ГК РФ. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился,  письменный отзыв не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.

Материалами дела подтверждается, что имеет место систематическое неполучение ответчиком судебных извещений, а также иной юридической документации. Согласно сведениям с сайта Почты России, судебные извещения возвращаются адресату за истечением срока хранения. При этом корректный адрес местонахождения ответчика подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ. 

В отсутствие сведений о нарушении Правил оказания услуг почтовой связи суд приходит к выводу о том, что ответчиком, не предприняты все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения, в связи с чем, ответчик несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Суд учитывает, что в определении суда о принятии к производству искового заявления и назначении дела к судебному разбирательству, указано на необходимость представления заявлений и ходатайств (в т.ч. по системе "Мой арбитр") за пять дней до судебного заседания с учетом сроков регистрации документов. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до даты судебного заседания.

В нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

 Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.11.2015г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 120/16 (договор-1), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения,  расположенные по адресу: 109202, 

<

...>,  площадью 55,3 кв.м. Помещения арендатором будут использоваться в производственно - складских и административно-бытовых целях в соответствии с его уставными целями и видами деятельности. (п.п. 1.1,1.2 договора)

В соответствии с п. 3.1 договора, арендатор своевременно оплачивает стоимость арендной платы, которая формируется из двух частей: а) Постоянной составляющей – за пользование арендованными помещения, в размере 5 200 руб. за 1 кв.м. в год (в том числе НДС 18%); б) Переменной составляющей - по части коммунальных услуг (тепло, электроэнергия, вода, вывоз мусора и др.) 

Как следует из п. 3.4. договора, до 27-го числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу, арендатор обязан получить у арендодателя счет на оплату постоянной составляющей арендной платы,  постоянная составляющая установленная условиями Договора должна уплачиваться Арендатором до первого числа месяца за который производится платеж. А переменная составляющая оплачивается до 5-го числа месяца  следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п. 5.2 договора, при просрочке оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, срок действия договора – с момента подписания акта приемки – передачи помещений по 31.10.2016г.  

            Передача объекта, подтверждается представленным в материалы дела актом  приема-передачи от 01 декабря 2015г.,  подписанного арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств по Договору-1, Ответчик в период действия договора не в полном объеме произвел оплату арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 116 999 руб. 32 коп. 

15.10.2016г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 101/17 (договор-2), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения,  расположенные по адресу: 109202, 

<

...>,  площадью 55,3 кв.м. Помещения арендатором будут использоваться в производственно - складских и административно-бытовых целях в соответствии с его уставными целями и видами деятельности. (п.п. 1.1,1.2 договора)

В соответствии с п. 3.1 договора, арендатор своевременно оплачивает стоимость арендной платы, которая формируется из двух частей: а) Постоянной составляющей – за пользование арендованными помещения, в размере 5 200 руб. за 1 кв.м. в год (в том числе НДС 18%); б) Переменной составляющей - по части коммунальных услуг (тепло, электроэнергия, вода, вывоз мусора и др.) 

Как следует из п. 3.4. договора, до 27-го числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу, арендатор обязан получить у арендодателя счет на оплату постоянной составляющей арендной платы,  постоянная составляющая установленная условиями Договора должна уплачиваться Арендатором до первого числа месяца за который производится платеж. А переменная составляющая оплачивается до 5-го числа месяца  следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п. 5.2 договора, при просрочке оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, срок действия договора – с момента подписания акта приемки – передачи помещений по 30.09.2017г.  

           03.04.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключено дополнительное соглашение №181/17 к Договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 101/17 от 15.10.2016г., в соответствии с которым действие указанного договора прекращаться с 05.04.2017г.

Передача объекта, подтверждается представленным в материалы дела актом  приема-передачи,  подписанного арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств по Договору-2, Ответчик в период действия договора не в полном объеме произвел оплату арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 97 749 руб. 02 коп.

03.04.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 182/17 (договор-3), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения,  расположенные по адресу: 109202, 

<

...>,  площадью 50 кв.м. Помещения арендатором будут использоваться в производственно - складских и административно-бытовых целях в соответствии с его уставными целями и видами деятельности. (п.п. 1.1,1.2 договора)

В соответствии с п. 3.1 договора, арендатор своевременно оплачивает стоимость арендной платы, которая формируется из двух частей: а) Постоянной составляющей – за пользование арендованными помещения, в размере 5 000 руб. за 1 кв.м. в год (в том числе НДС 18%); б) Переменной составляющей - по части коммунальных услуг (тепло, электроэнергия, вода, вывоз мусора и др.) 

Как следует из п. 3.4. договора, до 27-го числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу, арендатор обязан получить у арендодателя счет на оплату постоянной составляющей арендной платы,  постоянная составляющая установленная условиями Договора должна уплачиваться Арендатором до первого числа месяца за который производится платеж. А переменная составляющая оплачивается до 5-го числа месяца  следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п. 5.2 договора, при просрочке оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, срок действия договора – с момента подписания акта приемки – передачи помещений по 30.09.2017г.  

            Передача объекта, подтверждается представленным в материалы дела актом  приема-передачи,  подписанного арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств по Договору-3, Ответчик в период действия договора не в полном объеме произвел оплату арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 127 271 руб. 97 коп.

15.09.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 101/8 (договор-4), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения,  расположенные по адресу: 109202, 

<

...>,  площадью 50 кв.м. Помещения арендатором будут использоваться в производственно - складских и административно-бытовых целях в соответствии с его уставными целями и видами деятельности. (п.п. 1.1,1.2 договора)

В соответствии с п. 3.1 договора, арендатор своевременно оплачивает стоимость арендной платы, которая формируется из двух частей: а) Постоянной составляющей – за пользование арендованными помещения, в размере 5 000 руб. за 1 кв.м. в год (в том числе НДС 18%); б) Переменной составляющей - по части коммунальных услуг (тепло, электроэнергия, вода, вывоз мусора и др.) 

Как следует из п. 3.4. договора, до 27-го числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу, арендатор обязан получить у арендодателя счет на оплату постоянной составляющей арендной платы,  постоянная составляющая установленная условиями Договора должна уплачиваться Арендатором до первого числа месяца за который производится платеж. А переменная составляющая оплачивается до 5-го числа месяца  следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п. 5.2 договора, при просрочке оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, срок действия договора – с момента подписания акта приемки – передачи помещений по 31.08.2018г.  

            Передача объекта, подтверждается представленным в материалы дела актом  приема-передачи,  подписанного арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств по Договору-4, Ответчик в период действия договора не в полном объеме произвел оплату арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 70 490 руб. 73 коп.

Таким образом, общая задолженность по договора аренды №№1,2,3,4 составляет 412 511 руб. 14 коп.

В то же время в соответствии с п. 5.3. Договоров при просрочке оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размер 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Расчет  задолженности по пени Истец произвел с 01 января 2018 года по 30 апреля 2018 года  исходя из стоимости задолженности в соответствии с подписанным двусторонним актом сверки взаиморасчетов за 4 квартал 2017 года., так задолженность по пени составляет 247 506 руб. 68 коп. из которых: по дговору-1 в размере 58 649 рублей 41 коп., по дговору-2 в размере 42 294  рубля 50 коп., по дговору-3 в размере 70 199 рублей 59 коп. по дговору-4 в размере: 76 363 рубля 18 коп.

15.09.2017г.  между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключены договоры № 102/18 от 15.09.2017г., № 102/17 от 15.10.2016г., № 121/16 от 15.11.2015г. , в соответствии с которыми исполнитель обязан по заявкам заказчика оказывать услуги по оформлению и выдаче  постоянных и разовых пропусков на  въезд автотранспорта и проход сотрудников компании и посетителей на территорию предприятия и контролю за проездом и проходом на основании этих пропусков, а также предоставлению распечаток учета прохода сотрудников заказчика на территорию предприятия по электронным пропускам, а заказчик обязуется оплатить полученные услуги. Расчеты заказчика с исполнителе производятся на основании выставленного исполнителем счета. По окончанию каждого месяца стороны составляют акт сдачи-приемки выполненных работ. Акт подписывается уполномоченными представителями. Цена договора является договорной и определяется исходя из расчета (в т.ч. НДС 18%). (п.п. 1.1,3.1,3.2,3.3 договоров).

В соответствии с п.п 2.1.2, п.п.2.1.4 определены условия и сроки оплаты данных услуг.  

Согласно п. 4.2 договоров, в случае несвоевременной оплаты услуг, заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты до момента исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 6.1 договора № 102/18 от 15.09.2017г., договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.08.2018г. 

В соответствии с п. 6.1 договора № 102/17 от 15.10.2016г., договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.09.2017г. 

В соответствии с п. 6.1 договора № 121/16 от 15.11.2015г., договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.10.2016г. 

            Судом установлено, что стороны Исполнителя  услуги исполнялись в срок и в полном объеме. Однако со стороны Заказчика  обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность: По договору  №121\16 от 15 ноября 2015 года в размере: 22 250  рублей 40 коп; По договору 102\17 от 15 октября 2016 года в размере: 67 929 рублей 99 коп.; По договору 102\18 от 15 сентября 2017 года в размере : 13 820  рублей 00 коп.

         Кроме того, в соответствии с п. 4.2 Договоров за неуплату в установленный срок оплаты услуг насчитывается пени в  размере 0,1% от общей стоимости образовавшейся задолженности. Расчет  задолженности по пени Истец произвел с 01 января 2018 года по 30 апреля 2018 года  исходя из стоимости задолженности в соответствии с подписанным двусторонним актом сверки взаиморасчетов за 4 квартал 2017 года.

Так по договору № 121\16 от 15 ноября 2015 года образовалась задолженность в размере: 2 670 рублей.; По договору №102\17 от 15.10.2016 года образовалась задолженность в размере: 8 151 рубль 60 коп.; По договору № 102\18 от 15.09.2017 года образовалась задолженность в размере: 1 658  рублей 40 коп.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.   

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 17.04.2018 о необходимости погашения задолженности по арендной плате, оставленная ответчиком без удовлетворения.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию 04 июля 2017 года в адрес компании ООО «СПЕКТР» с требованием о погашении образовавшейся задолженности, а так же, предупреждением о досрочном расторжении Договора в случае не удовлетворения требований Арендодателя. Претензия получена Генеральным директором компании лично 05.07.2017 года. Ответчик проигнорировал требования истца по настоящее время.

Генеральным директором ООО «СПЕКТР» было направлено гарантийное письмо с графиком платежей по оплате образовавшейся задолженности в размере 530 000 рублей. 

Вместе с этим, между сторонами был подписан акт сверки взаиморасчетов за 4 квартал 2017 года. Который свидетельствует о том, что ООО «СПЕКТР» признает образовавшуюся задолженность в размере 546 511рублей 53 коп

По требованию Истца, в декабре 2017 года стороны в добровольном порядке расторгли договор аренды нежилого помещения. Ответчик освободил занимаемые площади.

Согласно расчету Истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком,  задолженность ответчика по договорам аренды по состоянию на 30.04.2018г. составляет 660 017 руб. 82 коп., из которых: 412 511 руб. 14 коп. – долг по арендной плате, 247 506 руб. 68 коп. – пени.

Согласно расчету Истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком,  задолженность ответчика по договорам оказания услуг по состоянию на 30.04.2018г. составляет 116 480  руб. 39 коп., из которых: 104 000 руб. 39 коп. – долг, 12 480 руб. 00 коп. – пени.

Вместе с тем, Ответчик оплату в полном объеме задолженности не произвел. Доказательств обратного Ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 1 пункта 71, абзац 1 пункта 72 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2016 г. N 7).

Поскольку ответчиком доказательств уплаты платежей по Договорам в полном объеме и своевременно в суд не представлено, право истца истребовать долг вытекает из условий Договоров, расчет исковых требований подтвержден представленными по делу доказательствами и не оспорен ответчиком, то требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 333, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЬТПЛАСТ" денежные средства по договорам аренды в размере 660 017 (шестьсот шестьдесят тысяч  семнадцать) руб. 82 коп., из которых: 412 511 руб. 14 коп. – долг по арендной плате, 247 506 руб. 68 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЬТПЛАСТ" денежные средства по договорам оказания услуг в размере 116 480  (сто шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят) руб. 39 коп., из которых: 104 000 руб. 39 коп. – долг, 12 480 руб. 00 коп. – пени. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЬТПЛАСТ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 530 (восемнадцать тысяч пятьсот тридцать) руб. коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова