Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22946/2021

15 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  15 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" (адрес:  Россия 197101, г Санкт-Петербург, пр-кт Каменноостровский д.19/13, ОГРН:  1089847268983);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Норд-Ост" (адрес:  Россия 197022, г Санкт-Петербург, ул Льва Толстого 1-3/лит.А/пом,3-Н, ОГРН:  1037843022942);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Петроградского района" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Норд-Ост"  (далее – ответчик) 173 518 руб. 16 коп. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2017, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020.

Определением суда от 31.03.2021 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» (далее-истец) является управляющей организацией на основании акта приема-передачи дома, расположенного по адресу: 

<

...> А.

ООО «НОРД-ОСТ» (далее - ответчик) является собственником 5-ти комнатной квартиры общей площадью 194,60 кв.м. расположенной по адресу: 

<

...> А, кв.6, согласно договору купли-продажи долей квартиры №ЛА-2-2004 от 27.02.2004, ЛА-3-1981 от 23.04.2004, ЛА-3-2235 от 12.05.2004.

По мнению истца, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2017, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020 в размере 173 518 руб. 16 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.30, 39 ЖК РФ собственник помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с принадлежащей ему долей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения должны своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение. Статья 155 ЖК РФ определяет обязанность собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней.

Возражая против иска, ответчик сослался на пропуск истцом срока исковой давности, предусмотренный ст. 196 АПК РФ, при обращении в арбитражный суд с настоящим иском за период с 01.03.2016 по 31.05.2017

Учитывая, что исковые требования заявлены за период с марта 2016 года по май 2017 года, при этом истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 24.03.2021, суд находит довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.03.2016 по 31.05.2017  обоснованным. 

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные требования подтверждающие оплату задолженности за периоды с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020 в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.