АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-29230/2018 

Дата принятия решения –  30 января 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  24 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садртдиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального Казённого Учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань                           (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражно-Строительного кооператива «Стан» владельцев индивидуальных гаражей автомототранспорта, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании по 3 113 руб. 43 коп. неосновательного обогащения и 536 руб. 29 коп. процентов с каждого ответчика.

с участием представителей: 

от истца: ФИО3, доверенность от 20.12.2018 года;

от ответчиков: ФИО2 (лично), ФИО1 (лично),

от третьего лица: председатель правления кооператива ФИО4 (протокол заседания правления ГСК «Стан» от 14.05.2017г.),

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец, Муниципальное Казённое Учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань обратился с иском к  Ответчикам: Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань и Индивидуальному предпринимателю  ФИО2, г. Казань о взыскании по 3 113 руб. 43 коп. неосновательного обогащения и 536 руб. 29 коп. процентов с каждого ответчика.

Определением суда от 28.09.2018 г. дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением  от 19.11.2018 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и на основании ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражно-Строительный кооператив «Стан» владельцев индивидуальных гаражей автомототранспорта, г. Казань.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик №1 и №2 просили в удовлетворении исковых требований отказать, представили копии квитанций к приходным кассовым ордерам, подтверждающих оплату денежных средств для компенсации части земельного налога третьему лицу. 

Третье лицо в судебном заседании подтвердило, что ответчик №1 и №2 являются членами ГСК «Стан», задолженность у них перед третьим лицом отсутствует. 

Третье лицо в судебном заседании пояснило, что спорный земельный участок был предоставлен ему в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается государственным актом, свидетельством о государственной регистрации права, копии которых приобщены к материалам дела. Также третье лицо представило платежные поручения и налоговые декларации об уплате земельного налога. Третье лицо пояснило, что в настоящее время право постоянного бессрочного пользования не переоформлено. Третье лицо в удовлетворении исковых требований просило отказать.   

Заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав и проанализировав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Свои исковые требования истец основывает на том, что согласно выписка из ЕГРПН от 14.03.2018 года ответчику №1 и ответчику №2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) гараж № 110, кадастровый номер 16:50:050152:2167 назначение нежилое, 1-этажный общей площадью 46,1 кв.м.,  по адресу 

<

...>, ГСК «Стан».

На основании договора купли-продажи земельного участка  № 26006 от 15.05.2018 года ответчик №1 и №2 стали собственниками спорного земельного участка площадью 54 кв.м, о чем в ЕГРПН 23.05.2018 года была внесена соответствующая запись.

Использование ответчиком №1 и №2 спорного земельного участка в период с 09.09.2014 г. по 22.05.2018 г., по мнению истца,  без установленных законом оснований послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что третьему лицу на основании Постановления Главы Администрации г. Казани № 2210 от 18.10.2001 г. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования  земельный участок площадью 0,51500 га под кирпичные гаражи индивидуальных владельцев автотранспорта  по пр. Победы г. Казани, о чем выдан государственный акт № РТР-50-046322.

Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок кадастровый номер 16:50:05 01 52:0088 зарегистрировано за третьим лицом  в установленном законом порядке, о чем в ЕГРПН 03.11.2003 г. была внесена соответствующая запись. 

Общие основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования предусмотрены положениями статьи 45 ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном либо принудительном порядке. Добровольный порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования предполагает отказ от данного права на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ. 

При этом статьей 53 ЗК РФ предусмотрено, что при отказе от права  постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникшее до момента вступления в силу данного закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей (пункт 1 статья 6).

При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Закона № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в реестре. 

В настоящее время право постоянного бессрочного пользования земельным участком третьего лица не оспорено и не переоформлено в установленном законом порядке, заявлений об отказе от права постоянного бессрочного пользования третье лицо не подавало. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12790/13, плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования, которое зарегистрировано или возникло до введения требования о государственной регистрации вещных прав либо приобретено в порядке универсального правопреемства. 

Данный подход, основанный на положениях статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 131 ГК РФ и пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), сформулирован в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога». 

Третьим лицом представлены платежные поручения и налоговые декларации об уплате земельного налога в порядке ст. 388 НК РФ.

Ответчикам №1 и №2, являющимся членами ГСК «Стан», принадлежит на праве собственности гараж № 110, расположенный в пределах  земельного участка кадастровый номер 16:50:05 01 52:0088, что подтверждается кадастровым паспортом.

Ответчиками №1 и №2 были представлены квитанции к приходным кассовым ордерам, подтверждающие оплату третьему лицу денежных средств в возмещение за уплачиваемый третьим лицом земельный налог.

В силу положений ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 1 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании указанной правовой нормы каждый член кооператива, являющийся собственником относящегося к кооперативу гаража, обладает правом пользования земельным участком, расположенным под его гаражом.

Поскольку земельный участок, расположенный под спорным гаражом был предоставлен третьему лицу на праве постоянного бессрочного пользования, оснований для взыскания с ответчика №1 и №2 неосновательного обогащения не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика №1 и №2 по 3 113 руб. 43 коп. неосновательного обогащения  за период с 09.09.2014 г. по 22.05.2018 г. не подлежит удовлетворению судом.

Ввиду отсутствия правовых оснований для применения положений ст. 395 ГК РФ требование истца о взыскании в ответчиков №1 и №2 по 536 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2014 г. по 26.06.2018 г. также не подлежит удовлетворению судом. 

Расходы по уплате госпошлины согласно  ст.110 АПК РФ относятся на истца, который  в силу закона освобожден от ее уплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                                 Судья                                              А.С. Горинов