АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону                                                                     Дело №  А53-22800/2016

 

«19» ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Лёвиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании отчет внешнего управляющего по результатам процедуры внешнего управления и вопрос о введении в отношении должника конкурсного производства

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 344008, 

<

...> А),

 

при участии в судебном заседании:

от внешнего управляющего: ФИО2 (лично, паспорт),

от ФИО3: представитель по доверенности от 04.10.2019 ФИО4, 

 

установил:

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района рассматривается отчет внешнего управляющего по итогам процедуры внешнего управления и вопрос о введении в отношении должника конкурсного производства.

В материалы дела от внешнего управляющего поступило ходатайство об открытии процедуры конкурсного производства, отчет внешнего управляющего и другие документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ.

Руководствуясь статьями 67, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщает поступившие документы к материалам дела.

Внешний управляющий доложил о проведенных мероприятиях в ходе внешнего управления, пояснил, что на собрании кредиторов принято решение об открытии процедуры конкурсного производства; заявил ходатайство о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии процедуры конкурсного производства.

Представитель кредитора вопрос о введении конкурсного производства оставил на усмотрение суда.

В материалы дела поступили сведения из саморегулируемой организации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО2, требованиям Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд, руководствуясь статьями 67 и 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации приобщает заявленные документы к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, отчет временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения рассмотрен судом в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных.

Заслушав внешнего управляющего, и представителя кредитора исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2017 при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), к участию в деле привлечена Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области; в отношении общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден ФИО5.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 66 от 15.04.2017г.

Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района зарегистрировано в качестве юридического лица 05.02.1993г. Администрацией города Ростова-на-Дону, 10.12.2002г. должнику присвоен основной государственный регистрационный номер 

<

***>, зарегистрирован по  адресу: 344008, 

<

...> «А». В настоящее время состоит на налоговом учете в ИФНС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону.

Основным видом деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.10.2017 (резолютивная часть объявлена 16 октября 2017 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – внешнее управление сроком на 12 месяцев. Внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района утверждена ФИО2.

Сообщение о введении внешнего управления опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 11.11.2017 № 210.

На дату составления отчета, общий размер требований кредиторов ООО «РСУ Ленинского района» учтенных в реестре требований кредиторов, составляет - 63 881 413,86 руб., в том числе:

- во второй очереди реестра учтено: 1 082 717,52 руб.

- часть вторая четвертой очереди реестра - 36 464 780,88 руб.

- часть четвертая четвертой очереди реестра - 26 333 915,41 руб.

Во второй раздел реестра требований кредиторов ООО «РСУ Ленинского района» на основании поданных заявлений бывших сотрудников предприятия должника и в соответствии с ОСВ по счету 70 за 4-й квартал 2016 года, включены требования по невыплаченной заработной плате, в размере - 623 137,57 руб. и требования ФНС России в виде недоимка по уплате страховых взносов, в размере - 459 580 руб.

На дату составления отчета, на основании определений Арбитражного суда Ростовской области, исключены из реестра требований кредиторов, требования кредиторов ФИО6 и ФИО7, на общую сумму 10 149 134,00 руб.

Определением по делу №А53-22800/2016 от 09.09.2019 Арбитражный суд Ростовской области, удовлетворил ходатайство внешнего управляющего ООО «РСУ Ленинского района», о погашении требований участников строительство ООО «РСУ Ленинского района» путем передачи им в собственность жилых помещений в жилом доме по адресу: ул. Станиславского, 46 в г. Ростове-на-Дону. Требования кредиторов о передаче жилых помещений, погашены в реестре требований кредиторов 09 сентября 2019 года. По состоянию на 05 октября 2019 года, по актам приема передачи, участникам строительства переданы 33-и жилые помещения, из имеющихся 38-ми, подлежащих передаче по актам приема передачи.

Как следует из отчета и представленных документов, внешним управляющим проведена инвентаризация имущества должника; подготовлен план внешнего управления.

По состоянию на 05 октября 2019 года, конкурсная масса предприятия должника состоит из следующих объектов недвижимости:

- квартира № 34, с кадастровым номером - 61:44:0050625:607, расположенная на восьмом этаже жилого дома по ул. Станиславского, 46, общей площадью 67,1 м2, с учетом балконов и террас, общая площадь - 141,5 м2, оценочная стоимость - 6 182 000,00 руб., право зарегистрировано;

- квартира № 36, с кадастровым номером - 61:44:0050625:613, расположенная на восьмом этаже жилого дома по ул. Станиславского, 46, общей площадью 86,7 м2, с учетом балконов, общая площадь - 94,04 м2 оценочная стоимость - 6 148 000,00 руб., право зарегистрировано;

- квартира № 39, с кадастровым номером - 61:44:0050625:611, расположенная на первом и втором уровнях девятого этажа жилого дома по ул. Станиславского, 46, общей площадью 115,2 м2, с учетом балконов, лоджий и террас, общая площадь - 184,64 м2, оценочная стоимость - 8 681 000,00 руб., право зарегистрировано;

- нежилое помещение № 1, состоящее из 1 комнаты, кадастровый номер 61:44:0050625:566, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-45,2 кв. м, оценочная стоимость - 3 748 005,00 (право не оформлено, но требование стороны по ДДУ уже в реестре);

-нежилое помещение № 2, состоящее из 1 комнаты, кадастровый номер 61:44:0050625:567, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-16,3 кв. м, оценочная стоимость - 1 488 580,00 руб. (право не оформлено, но требование стороны по ДДУ уже в реестре);

- нежилое помещение № 3, состоящее из 6 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:564, расположенное подвал/на первом этаже (помещение магазина) жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-295 кв. м, оценочная стоимость -19 150 055,00 руб., право не оформлено, но сторона по ДДУ уже в реестре;

-нежилое помещение №4, состоящее из 1 комнаты, кадастровый номер 61:44:0050625:568, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-60,4 кв. м, оценочная стоимость - 4 878 820,00 руб., право не оформлено;

- нежилое помещение №5, состоящее из 3 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:569, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-75,2 кв. м, оценочная стоимость - 5 957 551,00 руб., право собственности оформлено;

-нежилое помещение № 6, состоящее из 1 комнаты, кадастровый номер 61:44:0050625:570, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-57,8 кв. м, оценочная стоимость - 4 686 985,00 руб., право не оформлено, сторона по ДДУ уже в реестре);

- нежилое помещение № 7, состоящее из 5 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:571, расположенное на первом/втором этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-149,6 кв. м, оценочная стоимость - 10 432 788,00 руб., право оформлено;

- нежилое помещение № 8, состоящее из 5 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:574, расположенное на втором этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-150,1 кв. м, оценочная стоимость - 10 294 992,00 руб., право собственности оформлено;

- нежилое помещение № 9, состоящее из 3 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:573, расположенное на втором этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S-148,3 кв. м, оценочная стоимость - 10 183 480,00 руб., право зарегистрировано;

- нежилое помещение № 10, состоящее из 3 комнат, кадастровый номер 61:44:0050625:565, расположенное в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>, общая S- 52,9 кв. м, оценочная стоимость - 1 172 476,00 руб., право не зарегистрировано;

- парковочное место № 2, составляющее 1/20 доли в нежилом помещении с кадастровым номером - 61:44:0050625:563, расположенном в подвале жилого дома по ул. Станиславского, 46, общей площадью 793,1 м2, оценочная стоимость - 749 663,35 руб., право зарегистрировано;

- парковочное место № 15, составляющее 1/20 доли в нежилом помещении с кадастровым номером - 61:44:0050625:563, расположенном в подвале жилого дома по ул. Станиславского, 46, общей площадью 793,1 м2, оценочная стоимость - 749 663,35 руб., право не зарегистрировано.

Оценочная стоимость объектов недвижимости, включенных в конкурсную массу предприятия, по состоянию на 05 октября 2019 года, составляет - 94 504 058,70 руб.

09 сентября 2019 года Арбитражным судом Ростовской области Определением по делу №А53-22800/2016, удовлетворено ходатайство внешнего управляющего о погашении требований участников строительства ООО «РСУ Ленинского района» путем передачи им в собственность жилых помещений.

Всего в жилом доме по адресу Станиславского, 46 в г. Ростове-на-Дону - 41 квартира, в том числе:

- по состоянию на 10 октября 2019 года, по актам приема передачи передано 33 (тридцать три) квартиры;

- три квартиры №№ 34,36,39 - сделки признаны недействительными, право собственности зарегистрировано за застройщиком (конкурсная масса Должника);

- пять квартир не переданы по актам приема передачи. В соответствии с п. 6 ст. 8 ФЗ 214.

Бухгалтером предприятия должника подготовлен баланс ООО «РСУ Ленинского района» по состоянию на 30 сентября 2019 года, в соответствии с требованиями ст. 117 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В реестре текущих платежей по состоянию на 05.10.2019 года числятся требования на сумму 3 434 491,68 руб.

С 14 октября 2019 года начато проведение публичных торгов, на которые выставлены два объекта недвижимости: нежилые помещения №№5, 7.

Собрание кредиторов проведено 05 октября 2019 года. На собрании кредиторов присутствовали кредиторы, обладающие 83,9% требований кредиторов. Внешний управляющий предложил кредиторам  ходатайствовать перед Арбитражным судом Ростовской области о введении в отношении Должника процедуры конкурсного производства. Большинством голосов собранием кредиторов приняты следующие решения:

1. Об обращении в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о признании Должника банкротом и об открытии конкурсного производства - 81,76% голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов ООО «РСУ Ленинского района».

2. Обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством об утверждении   конкурсным   управляющим   ООО   «РСУ   Ленинского   района», кандидатуры ФИО2 - 81,76%) голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов ООО «РСУ Ленинского района».

3. Прекратить  полномочия  комитета  кредиторов  ООО  «РСУ Ленинского района» 83,9% голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов ООО «РСУ Ленинского района».

Изучив материалы дела, выслушав пояснения внешнего управляющего, суд пришел к выводу об открытии процедуры конкурсного производства по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 117 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) в отчете внешнего управляющего должно содержаться одно из предложений:

о прекращении внешнего управления в связи с восстановлением платежеспособности должника и переходе к расчетам с кредиторами;

о продлении установленного срока внешнего управления;

о прекращении производства по делу в связи с удовлетворением всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов;

о прекращении внешнего управления и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

По результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего собрание кредиторов вправе принять одно из решений:

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении внешнего управления в связи с восстановлением платежеспособности должника и переходе к расчетам с кредиторами;

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с удовлетворением всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов;

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

о заключении мирового соглашения.

Пункт 4 статьи  118  Закона о банкротстве предусматривает, что при рассмотрении отчета внешнего управляющего в связи с истечением установленного арбитражным судом срока внешнего управления собрание кредиторов вправе принять решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении установленного срока внешнего управления при условии, что общий срок внешнего управления не будет превышать максимально допустимый в соответствии с настоящим Федеральным законом срок внешнего управления.

В соответствии с положениями статьи 119 Закона о банкротстве отчет внешнего управляющего подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если:

все требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, удовлетворены в соответствии с настоящим Федеральным законом;

собранием кредиторов принято решение о прекращении внешнего управления в связи с восстановлением платежеспособности должника и переходе к расчетам с кредиторами;

между кредиторами и должником заключено мировое соглашение;

собранием кредиторов принято решение о продлении срока внешнего управления, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Арбитражный суд отказывает в утверждении отчета внешнего управляющего в случае, если:

требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, не удовлетворены;

отсутствуют признаки восстановления платежеспособности должника;

имеются обстоятельства, препятствующие утверждению мирового соглашения.

По результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего выносится определение:

о прекращении производства по делу о банкротстве в случае удовлетворения всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов или в случае утверждения арбитражным судом мирового соглашения;

о переходе к расчетам с кредиторами в случае удовлетворения ходатайства собрания кредиторов о прекращении внешнего управления в связи с восстановлением платежеспособности должника и переходе к расчетам с кредиторами;

о продлении срока внешнего управления в случае удовлетворения ходатайства о продлении срока внешнего управления;

об отказе в утверждении отчета внешнего управляющего в случае, если судом будут выявлены обстоятельства, определенные пунктом 5 настоящей статьи и препятствующие утверждению отчета внешнего управляющего.

При наличии ходатайства собрания кредиторов о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также в случае отказа арбитражного суда, в утверждении отчета внешнего управляющего или непредставления указанного отчета в течение месяца со дня окончания установленного срока внешнего управления арбитражный суд может принять решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В связи с тем, что должник не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, сумма обязательств превышает стоимость выявленного имущества должника, суд считает, что признаки банкротства должника, предусмотренные статьей 3 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ являются установленными.

Оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве не имеется.

Согласно пункту 3 статьи 118 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ к компетенции собрания кредиторов по рассмотрению отчета внешнего управляющего относится, в том числе, принятие решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 7 статьи 119 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ по результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего арбитражный суд на основании соответствующего ходатайства собрания кредиторов принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Сумма требований кредиторов включенных в реестр требований кредиторов должника превышает 300 000 рублей, то есть превышает сумму требований, установленную статьей 6 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.

Собранием кредиторов принято решение ходатайствовать об утверждении ФИО2 из числа членов Ассоциации «Сибирская гильдия Антикризисных управляющих».

В материалы дела поступили сведения из Ассоциации «Сибирская гильдия Антикризисных управляющих» о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО2.

Учитывая, что возражений относительно заявленной кандидатуры арбитражного управляющего ФИО2 не поступило, кандидатура подлежит утверждению в качестве конкурсного на основании статьи 45 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь статьями 45, 52, 53, 124, 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 167-170, 176, 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

признать общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района  несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 344008, 

<

...> А),процедуру, применяемую в деле о банкротстве - конкурсное производство сроком до 18 мая 2020 года.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района - ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции заинтересованными лицами: 344016, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Круговая, 17а).

Установить конкурсному управляющему фиксированную сумму вознаграждения в размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства, а также по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства в отношении должника на «18» мая 2020 г. на 14 часов 15 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, главный корпус, кабинет № 408. Явка конкурсного управляющего, либо его представителя в судебное заседание признается судом обязательной.

Обязать конкурсного управляющего в установленный Законом срок опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выполнить мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ; отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение представить за три дня до судебного заседания, обеспечить явку в судебное заседание.

Обязать руководителя должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Обязать конкурсного управляющего незамедлительно в случае завершения всех предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района  в пользу общества с ограниченной ответственностью проектной фирмы «Промтерпроект» расходы по уплате госпошлины  по заявлению в размере 6 000 руб.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Ростовской области.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Ростовской области, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                           М.А. Лёвина