Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48129/2024

26 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Решение в виде резолютивной части принято 05 августа 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Евдошенко А.П.,

рассмотрев дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Приоритет Инжиниринг" (адрес:  Россия 196606, Санкт-Петербург., ПУШКИН, Санкт-Петербург, УЛ ГЕН. ХАЗОВА Д. 32, КВ. 47, ОГРН: 1197847254131);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Нордстрой" (адрес:  Россия 196084, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул, д. 8 к. 1 стр. 1, кв. 113, ОГРН: 1217800199715);

о взыскании 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Приоритет Инжиниринг" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Нордстрой" (далее - ответчик) о взыскании 4 600 руб. задолженности по арендной плате за фактическое использование имущества, переданного по договору аренды блок-контейнеров №А-1084 от 01.09.2022 за период с 06.09.2022 по 05.12.2023, + 258 000 руб. убытков в виде оценочной стоимости блок-контейнера (б/у) №п-бу-0073-1, + 3 500 руб. убытков в размере оценочной стоимости стола офисного, а также 15 000 руб. расходов на представителя.

Определением от 04.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

После разбирательства дела в порядке упрощенного производства судом принято решение арбитражного суда в виде резолютивной части решения от 05.08.2024. 

В арбитражный суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Поскольку заявление истца соответствует требованиям, установленным в п. 2 ст. 229 АПК РФ, суд полагает необходимым изготовить мотивированное решение по настоящему делу по правилам, предусмотренным главной 20 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения иска в части взыскания убытков, указав, что в адрес истца были направления уведомления №26/09 от 26.09.2023, №30/11 от 30.11.2023 о необходимости обеспечить вывоз блок-контейнеров в соответствии с п. 2.2.10 спорного договора, а также сообщил, что готов возвратить блок-контейнеры, которым по настоящий момент обеспечивает сохранность в соответствии с п. 2.2.2 договора.

Установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив доводы истца и ответчика в обоснование заявленных требований и возражений, исследовав представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

01.09.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды блок-контейнеров №А-1084, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование, принадлежащие арендодателю на праве собственности или находящиеся в пользовании арендодателя на праве аренды - блок контейнеры с оборудованием, согласно согласованной сторонами спецификации от 01.09.2022 г., а арендатор обязуется принять их, оплатить стоимость транспортных и погрузочно-разгрузочных работ по доставке блок-контейнеров, а также своевременно оплачивать арендную плату в размере, указанном в Спецификации, и вернуть их по окончании срока аренды в том состоянии, в котором они были переданы и в сроки, указанные в договоре.   

В силу п. 4.6 договора аренды при нарушении сроков оплаты аренды и/или сроков возврата блок-контейнера(ов) арендная плата начинает исчисляться по тарифу 500 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки за типовой блок-контейнер, 100 (Сто) рублей за каждый день просрочки за каждую единицу меблировки. Арендная плата по указанному тарифу начисляется начиная с первого дня нарушения сроков оплаты или задержки возврата (передачи) блок-контейнера(ов) и до (включительно) фактической даты погашения арендатором задолженности по настоящему договору в полном объёме и возврата блок-контейнера(ов) или его(их) выкупа арендатором по оценочной стоимости.

Согласно акту приема-передачи от 06.09.2022 ответчиком получен в пользование блок-контейнер №п-бу-0073-1, б/у, стоимость аренды которого, согласно Спецификации составляет 16 200 руб. в месяц, оборудованный столом офисным, стоимость аренды которого, согласно Спецификации составляет 600 руб. в месяц. 

Стоимость дополнительных услуг, согласно Спецификации, составила 24 000 руб. (по 12 000 руб. за доставку и вывоз блок-контейнера), залог составил 20 000 руб.

Согласно п. 1.3 договора аренды срок аренды блок контейнеров определяется Спецификацией и исчисляется с даты передачи арендатору по акту приёма-передачи (Приложение № 3) и (или) транспортной накладной каждого блок-контейнера, а п. 1.6 договора аренды предусмотрена возможность его дальнейшей пролонгации по согласованию сторон.

В соответствии с п. 2.1.3 договора арендодатель обязан обеспечить вывоз блок-контейнеров (по окончании срока аренды, либо досрочно) в течении 5 рабочих дней с даты, указанной арендатором в уведомлении о вывозе блок-контейнеров, при условии выполнения арендатором условий п. 3.7 договора.

Согласно акту приема-передачи блок-контейнеров от 06.09.2022 датой начала исчисления срока аренды является 06.09.2022, таким образом аренда за текущий месяц подлежит оплате не позднее 05 числа каждого предыдущего месяца.

В силу п. 7.5 договора аренды указанный договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей более двух раз подряд или однократной задержки арендной платы или компенсации транспортных расходов более чем на 10 (десять) календарных дней. 

В нарушение обязательств по договору аренды ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, просрочка оплаты превысила 10-дневный срок.

07.12.2022 г. истцом направлено ответчику повторное претензионное письмо исх. №А-1084-(АК-734) от 07.12.2023 г., которым уведомил ответчика о расторжении договора, потребовал возврата арендованного имущества и погашения задолженности. 

Оставление данной претензии без ответа и удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе с учетом анализа его условий является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что блок-контейнеры были переданы и приняты ответчиком без замечаний, что является достаточным подтверждением исполнения истцом своих обязательств. Поскольку обязательства, обусловленные договором, на основании подписанных без замечаний актов приема-передачи имущества были исполнены истцом надлежащим образом, у ответчика в силу статей 328, 606, 611 ГК РФ возникли встречные обязательства по оплате арендных платежей.

Обстоятельства наличия задолженности по арендной плате за пользование блок-контейнерами в размере 4 600 руб. подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты.

Требования о взыскании убытков подлежат отклонению, поскольку ответчик уведомил о готовности передачи блок-контейнеров из аренды, а в соответствии с п. 2.1.3 договора истец обязан обеспечить вывоз блок-контейнеров, доказательств невозможности осуществления вывоза в материалы дела не представлено, следовательно, основания для взыскания убытков в размере 258 000 руб. убытков в виде оценочной стоимости блок-контейнера (б/у) №п-бу-0073-1, + 3 500 руб. убытков в размере оценочной стоимости стола офисного отсутствуют.

Оценив представленные доказательства разумности понесенных расходов, исходя из фактического объема проделанной работы, ее качества, характера рассмотренного спора, степени сложности дела с учетом времени, необходимого квалифицированному специалисту для подготовки к рассмотрению данного спора, подготовки процессуальных документов, правовой результат, достигнутый по делу, суд полагает возможным признать разумной сумму понесенных им расходов в размере 15 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в размере 259 руб. 50 коп. исходя из пропорционально удовлетворенных требований (1,73%).

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 393, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Нордстрой" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Приоритет Инжиниринг" (ИНН 

<

***>) 4 600 руб. задолженности, а также 144 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 259 руб. 50 коп. расходов на представителя.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                        Евдошенко А.П.