Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«24» декабря 2019 г.

Дело № А12-34714/2019

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря  2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковой Я.Д., рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400121, 

<

...>) об урегулировании разногласий к договору электроснабжения №5011255 от 01.04.2019г.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности,

от ответчика – не явились, извещены,

Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» (далее–ПАО «Волгоградэнергосбыт», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее ООО «УК «Афина» ответчик), в котором просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией) № 5011255/19 от 01.04.2019, согласно уточнениям приняв его в редакции истца.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве на заявление.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доводы сторон, выслушав представителя истца, суд 

Установил:

ПАО «Волгоградэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Волгоградской области. Согласно п. 32 Постановления Правительства от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее Основные положения), Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым потребителем, точки поставки которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства, или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя.

 ООО «УК «Афина» в соответствии с уставной деятельностью является Управляющей компанией, т.е. исполнителем коммунальных услуг для соственников, проживающих в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1 Правилам № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

К коммунальным услугам законодатель относит холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, природный газ, тепловую энергию, бытовой газ в баллонах, твердое топливо, при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

ПАО «Волгоградэнергосбыт» направило в адрес управляющей компании проект договора № 5011255/15 от 01.04.2019 ресурсоснабжения, который был подписан ответчиком протоколом разногласий.

Разногласия касались пунктов 2.1.3, 2.1.7, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.7, 2.2.9, 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.9, 2.3.10, 2.3.12, 2.3.15, 2.3.16, 2.3.19, 2.4.1, 2.4.5, 4.5, 6.1, 6.2, 6.3, 6.5, 7.3, 7.4, 10.3 договора. Не приняв предложенную ответчиком редакцию, истец повторно направил в адрес ответчика протокол согласования разногласий для окончательного согласования. Ответчиком не были приняты предложенная редакция, спорные пункты урегулированы не были, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно редакции п. 2.1.3 раздел «Обязанности Гарантирующего Поставщика» предложенной истцом, Гарантирующий поставщик обязан уведомлять Покупателя в установленном порядке о предстоящем введении полного и (или) частичного ограничения режима потребления в случаях, предусмотренных  п.  2.2.2. договора.

Ответчик предлагал исключить данный пункт из условий договора, мотивируя свою позицию тем, что в связи с переходом на прямые договора с 01.04.2019, между истцом и ответчиком заключен договор поставки электроэнергии на общедомовые нужды, в связи с чем отключение не представляется технически возможным, поскольку в дом заходит единый кабель.

Истец с позицией ответчика не согласен, поскольку данное положение закреплено ст. 117 Правил № 354.

Пунктом 29 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 19 Правил № 354 обязательным условием договора ресурсоснабжения является основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Таким образом, указанное положение должно содержаться в условиях договора, пункт договора подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.1.7 договора, предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: В случае перехода Покупателя на обслуживание к вновь назначенному Гарантирующему поставщику  перечислить суммы платежей, полученные по настоящему договору на дату прекращения его действия, в размере, превышающем стоимость потребленной в период действия договора энергии, Покупателю либо по письменному заявлению Покупателя - вновь назначенному Гарантирующему поставщику.

Ответчик в отзыве на исковое заявление соглашается с предложенной редакцией Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.2.1 договора предложен истцом в следующей редакции раздел «Права Гарантирующего поставщика»: Беспрепятственного периодического доступа уполномоченного представителя Гарантирующего поставщика и (или) СО к энергопринимающим устройствам и приборам учета Покупателя для:

проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета, проверки правильности снятия показаний расчетных приборов учета (контрольное снятия показаний); 

- составления акта о неучтенном  потреблении электрической энергии;

- проведения замеров для определения качества энергии;

- подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета энергии и передачи показаний приборов учета;

- выполнения работ в электрических сетях и установках, находящихся на обслуживании СО (ССО, ВС);

введения ограничения режима потребления энергии  согласно п. 2.2.2. договора.

Ответчик возражает против включения в данный пункт условия о введении ограничения режима потребления энергии согласно п. 2.2.2 договора.

Суд полагает, что указанный пункт подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика, поскольку пп. л п. 14 Правил № 861, потребитель обязан беспрепятственно допускать  сотрудников сетевой организации (гарантирующего поставщика) в пункты контроля и учета.

Пункт 2.2.2 раздел «Права Гарантирующего поставщика» изложен в следующей редакции: инициировать  введение ограничения режима потребления энергии в порядке и случаях, установленных положениями Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

Ответчик предлагает исключить данный пункт из условий договора, поскольку с 01.04.2019 заключены прямые договора с населением, в связи с чем отключение мест общего пользования не представляется возможным.

Данная редакция согласуется с положениями ст. 19, 117 Правил № 354, в связи с чем подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 2.2.3 договора предложенный в редакции истца в проекте договора: запрашивать у Покупателя информацию о наличии у Потребителей задолженности по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу электроснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги электроснабжение независимо от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета и тарифа на энергию.

Требовать от Покупателя осуществления действий по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги электроснабжение Потребителям, имеющим задолженность перед Покупателем по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в порядке, предусмотренном законодательством РФ    

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора, мотивируя свои доводы тем, что с 01.04.2019 заключены прямые договора на поставку электроэнергии.

В п. 27 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее Правила № 124), предусмотрено, что в случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются:

а) порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;

б) условие о том, что при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

в) порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, соответствующий требованиям, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг;

г) ответственность исполнителя за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения такой ответственности;

д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, условие договора подлежит принятию в редакции гарантирующего поставщика.

Пункт 2.2.4 в редакции предложенной истцом: получать самостоятельно необходимую информацию в случае непредоставления Покупателем сведений, указанных в п. 2.3.2 настоящего договора, с отнесением на Покупателя всех понесенных в связи с этим расходов. 

Ответчик предлагает исключит из текста договора условие о возложении «на покупателя всех понесенных в связи с этим расходов».

Предложенная истцом редакция не противоречит положениям п. 26-29 Постановления Правительства № 124, подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 2.2.7 предложенный в редакции истца: Получать плату за потреблённую энергию непосредственно от Потребителей в соответствии с законодательством РФ.  Условия указанного порядка расчетов устанавливаются дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору. 

Ответчик просит исключить указанный пункт из условий договора.

Положения данного пункта не противоречат условиям ст. 544 ГК РФ, Правилам № 354.

Пункт 2.2.9 в редакции Гарантирующего поставщика: В одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в части снабжения энергией в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у Покупателя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Гарантирующим поставщиком за поставленную энергию в размере, превышающем стоимость энергии за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора, мотивируя свои доводы переходом на прямые договора с 01.04.2019.

В силу положений п.п. а п. 30 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

  Пункт подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.3.2 договора раздел «обязанности Покупателя» Предоставить Гарантирующему поставщику для включения в договор новых объектов документы и сведения об объектах, на которые производится поставка энергии с предоставлением по каждому объекту:

а) почтовых адресов и технической (проектной) документации;

б) лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием в ней объектов, включаемых в настоящий договор (для управляющих организаций);

в) заверенных копий договоров управления многоквартирным домом (жилым домом (домовладением)) (далее – договор управления) либо нотариально заверенных выписок из данных договоров в части условий о сроке их действия; 

г) сведений о точке поставки и границе эксплуатационной ответственности с приложением АРБП;

д) сведений о наличии, типах установленных приборов учета, месте установки приборов учета, дате опломбирования приборов учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку приборов учета или измерительных комплексов, а также установленном сроке проведения очередной поверки, с приложением паспортов-протоколов измерительного комплекса, выданных электротехнической лабораторией (далее - ЭТЛ), зарегистрированной органами по технологическому и экологическому надзору (Ростехнадзор);

е) сведений по объектам, на которых отсутствуют установленные приборы учета, а именно:

- количество Потребителей фактически зарегистрированных и временно проживающих в каждом жилом помещении (жилом доме (домовладении)) и количество комнат в таком помещении (жилом доме (домовладении)), количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- размер площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, размер площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размер площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- величину максимальной мощности энергопринимающих устройств, входящих в состав общедомового (общего) имущества.

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора, доводы мотивированы переходом на заключение прямых договоров.

В силу положений ст. 544 ГК РФ, расчет за потребленную энергию должен производиться исходя из размера фактически потребленного ресурса, в связи с чем любое изменение в точке подключения, в количестве и мощности энергопринимающих устройств, количестве и площади жилых и не жилых помещений, могут существенно отразиться на объеме отпущенного ресурса.

Условие договора подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 2.3.4 предложенной в редакции Гарантирующего поставщика:  Обеспечить раздельный учёт объёмов энергии, приобретаемых Покупателем для целей оказания Потребителям коммунальной услуги электроснабжение и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объёмов, приобретаемых Покупателем на прочие нужды, а также работоспособность приборов учета. Обеспечить раздельный учёт объёмов энергии, приобретаемых Покупателем для целей оказания Потребителям коммунальной услуги электроснабжение и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объёмов, приобретаемых Покупателем на прочие нужды, а также работоспособность приборов учета.

Соблюдать в течение всего срока действия договора требования к эксплуатации приборов учета, установленные законодательством РФ, заводом-изготовителем и настоящим договором и обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, пломб и (или) знаков визуального контроля. В течение 24 часов с момента выявления фактов неисправности (выхода из строя) или утраты, истечения межповерочного интервала прибора учета, выявления нарушения пломб и (или) знаков визуального контроля извещать об этом Гарантирующего поставщика.

Ответчик просит исключить абз. 1 данного пункта из текста договора.

Согласно п. 21 пп. г) в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем;

Для удобства применяемых в расчетах показаний, суд считает возможным оставить данную редакцию предложенную истцом.

Пункт 2.3.5 предложенный истцом: Выполнять предписания Гарантирующего поставщика по приведению приборов учета, находящихся на обслуживании у Покупателя, в том числе на основании договора управления,  и схем их включения в соответствие с требованиями законодательства РФ и настоящего договора. По обоснованному требованию Гарантирующего поставщика и (или) СО производить установку, замену приборов учета, измерительных трансформаторов тока и напряжения, через которые подключены приборы учета.

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора.

Согласно пп. з) п. 18 Правил № 124 определено, что порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 145 Основных положений N 442 установлено, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника прибора учета.

В связи с чем, п.2.3.5 подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика, согласно нормам действующего законодательства

Пункт 2.3.7 договора в предложенной истцом редакции: Обеспечивать установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а также обеспечивать их работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к их эксплуатации.

В случае если Покупатель не обеспечил установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в срок, установленный законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, он обязан обеспечить допуск СО к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

По согласованию с Гарантирующим поставщиком производить замену приборов учета и их составляющих элементов: счетчиков, измерительных трансформаторов тока и напряжения, датчиков, элементов цепей тока и напряжения.

Ответчик просит исключить абзацы 2,3 из условий договора.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на исполнителя возложены обязанности: с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на исполнителя возложены обязанности: с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «г» пункта 18 Правил № 124 договор ресурсоснабжения должен содержать определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 названных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Как предусмотрено подпунктом «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивая постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пункт принимается судом в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.3.9 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: Предоставить Гарантирующему поставщику и (или) СО возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Ответчик предлагает дополнить условие договора словами «за счет средств Гарантирующего поставщика и (или) СО».

Согласно подпункту «ж» пункта 18 Правил № 124 договор ресурсоснабжения должен содержать определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможности подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт.

Условие подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.3.10 договора в редакции предложенной истцом: Приостанавливать или ограничивать в порядке, предусмотренном законодательством РФ, предоставление Потребителям коммунальной услуги электроснабжение, в случае неоплаты и(или) неполной оплаты Потребителями коммунальной услуги. Покупатель обязан предоставлять Гарантирующему поставщику по его требованию информацию о Потребителях, имеющих задолженность по оплате, и сведения о принятых в отношении таких Потребителей мер.

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора, поскольку имеются прямые договора с населением.

Доводы ответчика отклоняются, на основании положений п. 18 Правил 124, п. 117 Правил № 354.

Пункт 2.3.12 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: Для определения величины отпущенной за расчетный период Покупателю энергии по состоянию на 24-00 часа последних суток текущего месяца снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в точках поставки, а в случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учёта, а также в случае, указанном в п. 2.2.7. договора, в отношении соответствующих объектов, указанных в приложении  к  дополнительному соглашению, снимать показания индивидуальных приборов учета.

Ответчик предлагает данный абзац изложить в следующей редакции: При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания Гарантирующему поставщику по форме ведомости показаний СКУЭ, в соответствии с приложением № 4 к договору за подписью уполномоченного лица. Ведомость должна быть скреплена печатью покупателя», далее по тексту договора.

Согласно пп. д) п. 18 Правила № 124 обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной  информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

 Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку данный пункт сторонами не согласован, суд считает возможным принять его в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.3.15 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: При получении уведомления от Гарантирующего поставщика самостоятельно и (или) под контролем СО производить ограничение режима потребления энергии.

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора, мотивируя доводы переходом на прямые договора.

Суд полагает возможным принять данный пункт в редакции Гарантирующего поставщика, поскольку редакция не противоречит положениям п. 18, 29 Правил № 124, п. 117 Правил № 354.

Пункт 2.3.16 в редакции предложенной истцом: Предпринимать  все необходимые действия для обеспечения поставки энергии субпотребителям, состоящим в договорных отношениях с Гарантирующим поставщиком и подключенным к сетям Покупателя, в объеме, установленном соответствующими договорами энергоснабжения (купли-продажи  (поставки) электрической энергии), и с показателями качества, соответствующими требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов требованиям ГОСТа 32144-2013.

Ответчик просит исключить пункт из условий договора

Согласно положениям ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Таким образом, редакция, предложенная Гарантирующим поставщиком не противоречит положениям закона.

Пункт 2.3.19 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: При расторжении настоящего договора осуществить полный расчет за фактически потребленную энергию, а также исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора. 

Ответчик предлагает исключить данный пункт из условий договора, мотивируя доводы тем, что население не производит платежи своевременно.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Предложенная истцом редакция данного пункта не противоречит действующему законодательств, следовательно пункт подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 2.4.1 в предложенной истцом редакции: Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в документах по исполнению обязательств,  и требовать произвести перерасчет. Подача заявления об ошибке в документах по исполнению обязательств  не освобождает Покупателя от обязанности принять и оплатить в установленный срок документ в неоспариваемой им части.

Ответчик просит исключить из пункта последнее предложение.

В силу положений ст. 544 ГК РФ, п. 30 Правил 124 ответчик обязан своевременно оплачивать поставленную энергию, в сроки и порядке определенные договором, в связи с чем указанный пункт подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 2.4.5 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и(или) предоставлению коммунальной услуги  электроснабжение при условии оплаты в полном объеме энергии, поставленной до момента расторжения настоящего договора, и исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги электроснабжение – в случае прекращения обязанностей по предоставлению коммунальной услуги электроснабжение. 

 Ответчик предлагает исключить из данного пункта условия со слов «при условии оплаты в полном объеме ….» и до конца предложения.

Пункт 30 пп. б) Правил 124 предусматривает возможность для исполнителя - на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги - в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

Данный пункт подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 4.5 абз 2 предложен Гарантирующим поставщиком в следующей редакции: В случае установления представителем Гарантирующего поставщика и (или) СО  факта безучётного потребления энергии составляется акт о неучтенном потреблении энергии в порядке, предусмотренном законодательством РФ.  

Ответчик предлагает исключить данный пункт из условий договора.

Данный пункт согласуется с положениями ст. 543 ГК РФ и Основными положениями № 442 (п. 167, 177).

Пункт 6.1 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

Ответчик предлагает слова один календарный месяц заменить на «расчетный период», основывая свою позицию на положения Правил № 354.

 Согласно пп. е) ст. 17 Правил № 124 существенными условиями договора энергоснабжения, являются условия в том числе и о порядке оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

 Таким образом, данный пункт подлежит принятию в редакции предложенной Гарантирующим поставщиком.

Пункт 6.2 в редакции предложенной Гарантирующим поставщиком: Оплата потребленной энергии осуществляется Покупателем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период.

Ответчик предлагает слова в срок «до 15 числа» заменить на «до 20 числа».

Пунктом 25 Правил 124 предусмотрено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спорный пункт подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

Пункт 6.3 в редакции Гарантирующего поставщика: Гарантирующий поставщик на основании полученной от Покупателя ведомости формирует акт приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период и вместе со счетом на оплату энергии  направляет его Покупателю.

Покупатель в течение 3-х рабочих дней с момента получения документов обязан подписать акт приема-передачи и вернуть один экземпляр акта в адрес Гарантирующего поставщика либо направить мотивированный отказ от его подписания.

После подписания Покупателем акта приёма – передачи Гарантирующий поставщик направляет счет-фактуру за соответствующий расчетный период Покупателю не позднее 5 дней с момента согласования. 

В случае непредставления Покупателем  подписанного акта приема – передачи  или мотивированного отказа от его подписания до 15 числа месяца, следующего за расчетным, и при наличии у Гарантирующего поставщика достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт приема-передачи считается согласованным/акцептованным в редакции Гарантирующего поставщика, а обязательства Гарантирующего поставщика по поставке энергии исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме и подлежащими оплате.

В случае неполучения Покупателем акта приема-передачи, направленного Гарантирующим поставщиком посредством почтовой связи по адресу Покупателя, указанному в настоящем договоре или сообщенному Покупателем Гарантирующему поставщику в письменной форме до направления акта приема-передачи, по причине отсутствия Покупателя по указанному адресу, выбытия, отказа в принятии корреспонденции, неполучения ее в установленный срок от организации почтовой связи и подобным причинам, акт приема-передачи считается полученным и согласованным (принятым) Покупателем с момента возврата в адрес Гарантирующего поставщика акта приёма-передачи, неполученного Покупателем по вышеуказанным причинам.

Ответчик просил дополнить словами «почтовым отправлением, с описью вложения», абзацы 4,5 исключить.

Предложенная истцом редакция договора не противоречит Постановлению Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 (ред. от 19.01.2019) "О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость".

Абзац 4 пункта 6.5 договора в редакции Гарантирующего поставщика: В случае невыполнения указанных требований и (или) возникновения переплаты за соответствующий расчетный период Гарантирующий поставщик оставляет за собой право самостоятельного решения вопроса о распределении денежных средств в рамках исполнения условий настоящего договора.  

Ответчик предлагает данный пункт после слов «расчетный период Гарантирующий поставщик» изложить в следующей редакции «относит сумму переплаты поступивших денежных средств в счет погашения обязательств по настоящему договору, срок исполнения которых наступил ранее».

В силу положений ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Абзац пятый данного пункта дублирует предлагаемые ответчиком условия, следовательно не противоречит законодательству и подлежит принятию в редакции гарантирующего поставщика.

Пункт 7.3 договора в редакции предложенной Гарантирующим поставщиком: 7.3. Покупатель  несет ответственность:

7.3.1. за несвоевременную и (или) неполную оплату энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». 

7.3.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение уведомления на введение ограничения режима потребления (п. 2.3.15. договора) в размере, равном стоимости энергии, отпущенной потребителю после предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в заявке о полном и (или) частичном ограничении режима потребления. 

7.3.3. за надежность энергоснабжения и качество энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых (общих) систем электроснабжения, находящихся в эксплуатации у Покупателя или привлеченных Покупателем (Потребителями) третьих лиц.

7.3.4. за действия Потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., которые повлекли нарушение ПКЭ энергии и объемов энергии.

Ответчик предлагает исключить данное условие из договора.   

В силу положений ст. 544, 543, 547,309 ГК РФ, Закона об «Электроэнергетике» ст. 37, Правил № 354, № 124 указанные пункты не противоречат закону и не налагаю на Исполнительно дополнительной меры ответственности.

Пункт 7.4 договора в редакции Гарантирующего поставщика: На сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты (законные проценты), предусмотренные ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России. 

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307.1 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в названном Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Следовательно, положения статьи 317.1 ГК РФ подлежат применению, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров.

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ договор энергоснабжения относится к отдельным видам договора купли-продажи и к нему применяются правила, предусмотренные для купли-продажи, если иное не предусмотрено правилами названного Кодекса об этом виде договора.

Статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» предусмотрена ответственность Исполнителя коммунальной услуги, следовательно данный пункт не может быть включен в условия договора.

Пункт 7.4 исключить из условий договора.

Пункт 10.3 предложенный в редакции Гарантирующего поставщика: Гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору и потребовать полной оплаты Покупателем фактически потребленной энергии в части тех объектов, по которым у Покупателя прекратились обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг. 

Ответчик просит исключить данный пункт из условий договора.

Согласно п. 53 Правил № 442 в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора. При этом в случае если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, заключенного с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг, то для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей энергосбытовой (энергоснабжающей) организации, исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание, организованное в установленном разделом II настоящего документа порядке.

Таким образом, указанный пункт не противоречит закону и подлежит принятию в редакции Гарантирующего поставщика.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд                                                               

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между публичным акционерным обществом «Волгоградэнергосбыт» и обществом с ограниченной ответственностью «Афины» при заключении договора ресурсоснабжения (снабжения лектроэнергией) № 5011255/19 от 01.04.2019.

Пункт 2.1.3 изложить в редакции Гарантирующего Поставщика, а именно: Гарантирующий поставщик обязан уведомлять Покупателя в установленном порядке о предстоящем введении полного и (или) частичного ограничения режима потребления в случаях, предусмотренных  п.  2.2.2. договора.

Пункт 2.1.7 договора, принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: В случае перехода Покупателя на обслуживание к вновь назначенному Гарантирующему поставщику  перечислить суммы платежей, полученные по настоящему договору на дату прекращения его действия, в размере, превышающем стоимость потребленной в период действия договора энергии, Покупателю либо по письменному заявлению Покупателя - вновь назначенному Гарантирующему поставщику.

Пункт 2.2.1 договора изложить в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Беспрепятственного периодического доступа уполномоченного представителя Гарантирующего поставщика и (или) СО к энергопринимающим устройствам и приборам учета Покупателя для:

проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета, проверки правильности снятия показаний расчетных приборов учета (контрольное снятия показаний); 

- составления акта о неучтенном  потреблении электрической энергии;

- проведения замеров для определения качества энергии;

- подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета энергии и передачи показаний приборов учета;

- выполнения работ в электрических сетях и установках, находящихся на обслуживании СО (ССО, ВС);

введения ограничения режима потребления энергии  согласно п. 2.2.2. договора.

Пункт 2.2.2 раздел «Права Гарантирующего поставщика» принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: инициировать  введение ограничения режима потребления энергии в порядке и случаях, установленных положениями Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

Пункт 2.2.3 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: запрашивать у Покупателя информацию о наличии у Потребителей задолженности по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу электроснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги электроснабжение независимо от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета и тарифа на энергию.

Требовать от Покупателя осуществления действий по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги электроснабжение Потребителям, имеющим задолженность перед Покупателем по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пункт 2.2.4 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: получать самостоятельно необходимую информацию в случае непредоставления Покупателем сведений, указанных в п. 2.3.2 настоящего договора, с отнесением на Покупателя всех понесенных в связи с этим расходов. 

Пункт 2.2.7 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Получать плату за потреблённую энергию непосредственно от Потребителей в соответствии с законодательством РФ. Условия указанного порядка расчетов устанавливаются дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору. 

Пункт 2.2.9 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: В одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в части снабжения энергией в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у Покупателя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Гарантирующим поставщиком за поставленную энергию в размере, превышающем стоимость энергии за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

  Пункт 2.3.2 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Предоставить Гарантирующему поставщику для включения в договор новых объектов документы и сведения об объектах, на которые производится поставка энергии с предоставлением по каждому объекту:

а) почтовых адресов и технической (проектной) документации;

б) лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием в ней объектов, включаемых в настоящий договор (для управляющих организаций);

в) заверенных копий договоров управления многоквартирным домом (жилым домом (домовладением)) (далее – договор управления) либо нотариально заверенных выписок из данных договоров в части условий о сроке их действия; 

г) сведений о точке поставки и границе эксплуатационной ответственности с приложением АРБП;

д) сведений о наличии, типах установленных приборов учета, месте установки приборов учета, дате опломбирования приборов учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку приборов учета или измерительных комплексов, а также установленном сроке проведения очередной поверки, с приложением паспортов-протоколов измерительного комплекса, выданных электротехнической лабораторией (далее - ЭТЛ), зарегистрированной органами по технологическому и экологическому надзору (Ростехнадзор);

е) сведений по объектам, на которых отсутствуют установленные приборы учета, а именно:

- количество Потребителей фактически зарегистрированных и временно проживающих в каждом жилом помещении (жилом доме (домовладении)) и количество комнат в таком помещении (жилом доме (домовладении)), количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- размер площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, размер площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размер площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- величину максимальной мощности энергопринимающих устройств, входящих в состав общедомового (общего) имущества.

Пункт 2.3.4 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Обеспечить раздельный учёт объёмов энергии, приобретаемых Покупателем для целей оказания Потребителям коммунальной услуги электроснабжение и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объёмов, приобретаемых Покупателем на прочие нужды, а также работоспособность приборов учета. Обеспечить раздельный учёт объёмов энергии, приобретаемых Покупателем для целей оказания Потребителям коммунальной услуги электроснабжение и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объёмов, приобретаемых Покупателем на прочие нужды, а также работоспособность приборов учета.

Соблюдать в течение всего срока действия договора требования к эксплуатации приборов учета, установленные законодательством РФ, заводом-изготовителем и настоящим договором и обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, пломб и (или) знаков визуального контроля. В течение 24 часов с момента выявления фактов неисправности (выхода из строя) или утраты, истечения межповерочного интервала прибора учета, выявления нарушения пломб и (или) знаков визуального контроля извещать об этом Гарантирующего поставщика.

Пункт 2.3.7 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Обеспечивать установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а также обеспечивать их работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к их эксплуатации.

В случае если Покупатель не обеспечил установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в срок, установленный законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, он обязан обеспечить допуск СО к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

По согласованию с Гарантирующим поставщиком производить замену приборов учета и их составляющих элементов: счетчиков, измерительных трансформаторов тока и напряжения, датчиков, элементов цепей тока и напряжения.

Пункт 2.3.9 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Предоставить Гарантирующему поставщику и (или) СО возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Пункт 2.3.10 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Приостанавливать или ограничивать в порядке, предусмотренном законодательством РФ, предоставление Потребителям коммунальной услуги электроснабжение, в случае неоплаты и(или) неполной оплаты Потребителями коммунальной услуги. Покупатель обязан предоставлять Гарантирующему поставщику по его требованию информацию о Потребителях, имеющих задолженность по оплате, и сведения о принятых в отношении таких Потребителей мер.

Пункт 2.3.12 изложить в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Для определения величины отпущенной за расчетный период Покупателю энергии по состоянию на 24-00 часа последних суток текущего месяца снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в точках поставки, а в случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учёта, а также в случае, указанном в п. 2.2.7. договора, в отношении соответствующих объектов, указанных в приложении  к  дополнительному соглашению, снимать показания индивидуальных приборов учета.

Пункт 2.3.15 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: При получении уведомления от Гарантирующего поставщика самостоятельно и (или) под контролем СО производить ограничение режима потребления энергии.

Пункт 2.3.16 принять в редакции Гарантирующего поставщика: Предпринимать  все необходимые действия для обеспечения поставки энергии субпотребителям, состоящим в договорных отношениях с Гарантирующим поставщиком и подключенным к сетям Покупателя, в объеме, установленном соответствующими договорами энергоснабжения (купли-продажи  (поставки) электрической энергии), и с показателями качества, соответствующими требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов требованиям ГОСТа 32144-2013.

Пункт 2.3.19 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: При расторжении настоящего договора осуществить полный расчет за фактически потребленную энергию, а также исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора. 

Пункт 2.4.1 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в документах по исполнению обязательств,  и требовать произвести перерасчет. Подача заявления об ошибке в документах по исполнению обязательств  не освобождает Покупателя от обязанности принять и оплатить в установленный срок документ в неоспариваемой им части.

Пункт 2.4.5 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и(или) предоставлению коммунальной услуги  электроснабжение при условии оплаты в полном объеме энергии, поставленной до момента расторжения настоящего договора, и исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги электроснабжение – в случае прекращения обязанностей по предоставлению коммунальной услуги электроснабжение. 

Пункт 4.5 абз 2 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: В случае установления представителем Гарантирующего поставщика и (или) СО  факта безучётного потребления энергии составляется акт о неучтенном потреблении энергии в порядке, предусмотренном законодательством РФ.  

Пункт 6.1 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

Пункт 6.2 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Оплата потребленной энергии осуществляется Покупателем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период.

Пункт 6.3 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Гарантирующий поставщик на основании полученной от Покупателя ведомости формирует акт приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период и вместе со счетом на оплату энергии  направляет его Покупателю.

Покупатель в течение 3-х рабочих дней с момента получения документов обязан подписать акт приема-передачи и вернуть один экземпляр акта в адрес Гарантирующего поставщика либо направить мотивированный отказ от его подписания.

После подписания Покупателем акта приёма – передачи Гарантирующий поставщик направляет счет-фактуру за соответствующий расчетный период Покупателю не позднее 5 дней с момента согласования. 

В случае непредставления Покупателем  подписанного акта приема – передачи  или мотивированного отказа от его подписания до 15 числа месяца, следующего за расчетным, и при наличии у Гарантирующего поставщика достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт приема-передачи считается согласованным/акцептованным в редакции Гарантирующего поставщика, а обязательства Гарантирующего поставщика по поставке энергии исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме и подлежащими оплате.

В случае неполучения Покупателем акта приема-передачи, направленного Гарантирующим поставщиком посредством почтовой связи по адресу Покупателя, указанному в настоящем договоре или сообщенному Покупателем Гарантирующему поставщику в письменной форме до направления акта приема-передачи, по причине отсутствия Покупателя по указанному адресу, выбытия, отказа в принятии корреспонденции, неполучения ее в установленный срок от организации почтовой связи и подобным причинам, акт приема-передачи считается полученным и согласованным (принятым) Покупателем с момента возврата в адрес Гарантирующего поставщика акта приёма-передачи, неполученного Покупателем по вышеуказанным причинам.

Абзац 4 пункта 6.5 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: В случае невыполнения указанных требований и (или) возникновения переплаты за соответствующий расчетный период Гарантирующий поставщик оставляет за собой право самостоятельного решения вопроса о распределении денежных средств в рамках исполнения условий настоящего договора.  

Пункт 7.3 договора принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: 

7.3. Покупатель  несет ответственность:

7.3.1. за несвоевременную и (или) неполную оплату энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». 

7.3.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение уведомления на введение ограничения режима потребления (п. 2.3.15. договора) в размере, равном стоимости энергии, отпущенной потребителю после предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в заявке о полном и (или) частичном ограничении режима потребления. 

7.3.3. за надежность энергоснабжения и качество энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых (общих) систем электроснабжения, находящихся в эксплуатации у Покупателя или привлеченных Покупателем (Потребителями) третьих лиц.

7.3.4. за действия Потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., которые повлекли нарушение ПКЭ энергии и объемов энергии.

Пункт 7.3 договора в редакции предложенной Гарантирующим поставщиком: 7.3. Покупатель  несет ответственность:

7.3.1. за несвоевременную и (или) неполную оплату энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». 

7.3.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение уведомления на введение ограничения режима потребления (п. 2.3.15. договора) в размере, равном стоимости энергии, отпущенной потребителю после предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в заявке о полном и (или) частичном ограничении режима потребления. 

7.3.3. за надежность энергоснабжения и качество энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых (общих) систем электроснабжения, находящихся в эксплуатации у Покупателя или привлеченных Покупателем (Потребителями) третьих лиц.

7.3.4. за действия Потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., которые повлекли нарушение ПКЭ энергии и объемов энергии.

Пункт 7.4 исключить из условий договора.

Пункт 10.3 принять в редакции Гарантирующего поставщика, а именно: Гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору и потребовать полной оплаты Покупателем фактически потребленной энергии в части тех объектов, по которым у Покупателя прекратились обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400121, 

<

...>) в пользу Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

<

...>)  6000 руб. расходов на оплату госпошлины.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца с момента его вынесения. 

Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина